Решение по делу № 2-52/2013 от 18.02.2013

Решение по гражданскому делу

Дело № 2/5-52/13г.

                                  ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

                                          Именем Российской Федерации

18.02.2013г. г.Казань

     Мировой судья судебного участка №5 Московского района г.Казани Республики Татарстан Зиганшина Я.Д.,

при секретаре Гимадеевой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буланова А.В. кИсполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

      Истец обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани в вышеуказанной формулировке. В обосновании иска указал, что  в соответствии с договором купли-продажи от <ДАТА2> <НОМЕР> владеет гаражом полезной площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м, по адресу: <АДРЕС>. Регистрация  право собственности не совершалась. При обращении в Федеральную службу государственной регистрации Буланову А.В.  в регистрации права собственности на гараж было отказано, так как сведения о регистрации права собственности на гараж отсутствуют, кроме того, в договоре купли-продажи имеются ошибки, а именно указана не полезная площадь гаража, а площадь занимаемого земельного участка. Поскольку истец с <ДАТА> добросовестно владеет и пользуется гаражом, он  просит признать за ним права собственности на объект недвижимости гараж общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС>.

     Представитель истца в суде исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

     Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани в суд не явился, надлежаще извещен.

     В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика,  извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

     Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

     Выслушав стороны изучив представленные сторонами доказательства, суд пришел к следующему.

     В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

     Согласно  п.1 ст.6 закона РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (31.01.1998г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

     Судом установлено, что  решением исполкома Ленинского райсовета депутатов трудящихся <НОМЕР> от <ДАТА4> <ФИО1>   выделен в арендное пользование земельный участок  у <АДРЕС>, под строительство гаража (л.д.<ОБЕЗЛИЧИНО>).  Из договора купли-продажи от <ДАТА2> <НОМЕР>,  усматривается, что истец купил у <ФИО1> вышеуказанный гараж (л.д.<ОБЕЗЛИЧИНО>  Согласно технического паспорта от <ДАТА5> площадь гаража составляет <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м.,  площадь по внутреннему обмеру составляет <ОБЕЗЛИЧИНО>,<ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м. (л.д. <ОБЕЗЛИЧИНО>). Регистрационная палата отказала истцу в регистрации права собственности на гараж, так как сведения о регистрации права собственности на гараж отсутствуют, кроме того, в договоре купли-продажи имеется ошибка, указана  полезная площадь гаража <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м. (л.д.<ОБЕЗЛИЧИНО>).

    Право собственности на гараж по указанному выше адресу до настоящего времени не зарегистрировано. Вместе с тем исследованные документы подтверждают факт законного владения и пользования  Булановым А.В. данным объектом недвижимого имущества.

     При наличии  указанных обстоятельств и учитывая, что спорное  строение возведено в  установленном законом порядке на земельном участке, отведенном под строительство гаража, исковые требования подлежат удовлетворению.

     На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 193-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Буланова А.В. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

     Признать за Булановым А.В. право собственности на гараж площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., расположенный у дома <НОМЕР>  по <АДРЕС>.

     Ответчик вправе обжаловать решение суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

     Заочное решение мирового судьи может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по  истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья: Зиганшина Я.Д.