Решение по делу № 2-1061/2013 от 12.12.2012

Дело № 2-1061/13 ДД.ММ.ГГГГ

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Вишневецкой О.М.,

при секретаре Александровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ 1 к Смирновой И. В. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

ТСЖ обратилось в суд с иском к Смирновой И.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 151546,14 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 25408,37 рублей, расходы на оплату госпошлины – 4740 руб., представителя – 6400 руб., на получение выписки из ЕГРП – 250 руб. /л.д. 7/.

Представитель истца в суд явился, на иске настаивает.

Ответчица в суд не явилась, о слушании дела извещена по месту регистрации /л.д. 47,94/, возражений на иск не представила, ходатайств об отложении слушания дела по уважительным причинам не заявила.

Третьи лица Фёдорова М.И., Талыбов Р.Л.о, Валиев Р. И Валиева С. в суд не явились, извещены судом о слушании дела по известному адресу /л.д. 84-90,91-93/.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчица является сособственником квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. другим собственником является Фёдорова М.И. /л.д. 47/. Организацию эксплуатации и технического обслуживания дома осуществляет ТСЖ 1.

ТСЖ, обратившись в суд с иском о взыскании задолженности, указывало, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика возник долг по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 151546 рублей 14 копеек.

Суд исходит из того, что в соответствии со статьями 153, 154, 158 ЖК РФ, статьями 209, 210 ГК РФ на ответчице как на участнике жилищных отношений лежит бремя внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также несения расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Плата за содержание и ремонт жилого помещения начислена в соответствии с размерами, установленными органами государственной власти Санкт-Петербурга /л.д. 12-15/.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены ТСЖ вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления ТСЖ.

В соответствии с ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органом управления товарищества в соответствии с Уставом ТСЖ.

Как видно из справки архива начисления производились на 6 человек /л.д. 54/. ДД.ММ.ГГГГ Смирновой И.В. был заключён договор найма жилого помещения с Талыбовым Р.М.о, по условиям которого совместно с ним проживают Талыбова В.К., Талыбова Л.Р., Талыбова Г.Р., Валиев Р., Валиева С. Договор был продлён до ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 17,18,21/.

МП «Центр коммунальных платежей и социальных субсидий» г Всеволожска сообщает, что по адресу регистрации Талыбова Р.М.о в <адрес> начисления за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ не производились, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы 5 человек и производится начисление за холодное водоснабжение на основании показаний индивидуальных приборов учёта /л.д. 71,72/.

В соответствии с пп. "д" п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 в редакции, действовавшей до 06.05.11г. в платежном документе указываются: сведения об изменениях размера платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи с проживанием временных жильцов.

Подпунктами "б", "в" п. 19 Правил предусмотрено, что при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется: для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. Если иное не установлено договором, потребитель считается временно проживающим в жилом помещении в течение периода, продолжительность и день начала которого указаны потребителем в уведомлении, направляемом исполнителю, а "приходящаяся на временно проживающего потребителя плата за коммунальные услуги рассчитывается пропорционально количеству прожитых дней.

Подпунктами "б", "в" п. 19 Правил предусмотрено, что при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется: для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Если иное не установлено договором, потребитель считается временно проживающим в жилом помещении в течение периода, продолжительность и день начала которого указаны потребителем в уведомлении, направляемом исполнителю, а приходящаяся на временно проживающего потребителя плата за коммунальные услуги рассчитывается пропорционально количеству прожитых дней; для газоснабжения - в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Из вышеперечисленных норм следует, что размер платы за коммунальные услуги "холодное водоснабжение", "горячее водоснабжение", "водоотведение" и "газоснабжение" может быть изменен в связи с проживанием в жилом помещении временных жильцов, о наличии таких жильцов потребитель должен сообщать в управляющую организацию путем обращения с письменным уведомлением не позднее 10 рабочих дней с момента вселения временных жильцов. Размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и газоснабжения с учетом проживающих (зарегистрированных) лиц.

Таким образом, ТСЖ 1 обоснованно учитывал количество проживающих в квартире ответчицы по договору найма граждан для расчета платы за данные услуги (6 человек), а сведений о выезде указанных граждан получено не было.

В пп. "ж" п. 52 Правил установлено, что потребитель обязан информировать исполнителя об изменении оснований и условий пользования коммунальными услугами и их оплаты не позднее 10 рабочих дней с даты произошедших изменений.

При таких обстоятельствах требование о взыскании задолженности с учётом проживания в квартире временных жильцов обоснованно. Ответчицей доказательств оплаты задолженности не представлено, требования о взыскании долга в размере 151546 рублей 14 копеек подлежит удовлетворению.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Обстоятельство наличия у ответчицы задолженности по оплате коммунальных платежей и правомерности начисления на сумму задолженности пеней в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.

Проверив представленный истцом расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 11/, суд счел его обоснованным и правильным, составленным в соответствии с нормами действующего законодательства. Свой расчет ответчица не представила, расчет истца не оспорила. Сумма пени подлежит взысканию в заявленном размере 25408,34 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы присуждаются судом, если они понесены фактически, являлись необходимыми и разумными в количественном отношении.

Расходы истца на выписку из ЕГРП в размере 250 руб. /л.д.16,44/ являлись необходимыми для обращения с настоящим иском и подлежат взысканию.

В силу ч. 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из содержания вышеприведенной нормы права, размер вознаграждения представителя зависит от продолжительности и сложности дела, квалификации и опыта представителя.

Кроме того, в силу указанной нормы суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов. При этом, неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложностью дела.

Из материалов дела усматривается, что ТСЖ понесло расходы на оплату услуг представителя при рассмотрении настоящего дела в сумме 6400 рублей, что подтверждается договором об оказании юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 40,43/, а также пояснениями представителя.

Признав требования о взыскании расходов на представителя подлежащими удовлетворению в размере 5000 руб., суд исходил из того, что с учетом конкретных обстоятельств настоящего дела - категории дела, объема и сложности выполненной представителем работы в суде указанные расходы в сумме 5000 руб. не являются чрезмерными.

При определении государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчицы, суд руководствовался ст. 98 ГПК РФ. Истцом оплачено при подаче иска 4740 руб. 09 коп. /л.д. 10/.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать со Смирновой И. В. в пользу ТСЖ 1 сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 151546,14 руб., пени в размере 25408 руб. 37 коп., судебных расходов: за оплату услуг представителя – 5000 руб., за выписку из ЕГРП – 250 руб. и государственную пошлину в размере 4740 руб. 09 коп.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: