Решение по делу № А50-5624/2010 от 01.06.2010

Арбитражный суд Пермского края

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

г. Пермь

1 июня 2010 года                                                            Дело №  А50-5624/2010

Резолютивная часть решения объявлена 26 мая 2010 г.

Полный текст решения изготовлен 1 июня 2010 г.

Арбитражный суд  Пермского края

в составе:

судьи                                Гараевой Н.Я.

при ведении протокола судебного заседания судьей

рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Репина Александра Анатольевича

к ответчику: ООО «Винтер»

о взыскании 21 068 руб.

В заседании приняли участие:

от истца: Поварницына Ю.Ю., дов-ть от 01.03.2010 г., пасп.

от ответчика: не яв., извещен надлежащим образом

установил:

ИП Репин А.А. обратился с иском о взыскании с ООО «Винтер» суммы задолженности по арендной плате   в размере 16 068 руб., 5 000 руб. неустойки.

Ответчик возражений на иск не представил, о времени и месте судебного заседания  уведомлен надлежащим образом, в силу ст. 123, пп.1, 3 ст. 156 АПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие Ответчика и его отзыва на иск.

Исследовав материалы дела, пояснения истца, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

24.08.2009 г. между ИП Репиным А.А., выступающим в качестве Арендодателя, и ООО «Винтер», выступающим в качестве Арендатора, заключен договор аренды.

         В соответствии с п. 1  договора Арендодатель передает, а Арендатор принимает  во временное пользование за плату часть нежилых помещений (коридоры, лестницы, вспомогательное помещение), общей площадью 4363,6 кв.м., расположенные на 1,2,3,4 этажах 9-этажного многофункционального комплекса с цокольным этажом административно-торгово-бытового назначения с автостоянками (лит. Б), по адресу: г. Пермь, ул. Куйбышева, 37, согласно Приложению № 2 – план.

Указанное помещение принадлежит Истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.12.2007 г., серии 59 БА № 0760127.

Согласно абз. 2 п.1 договора указанные помещения передаются в пользование Арендатору с целью обеспечения доступа его и его клиентов к торговым и офисным помещениям.

Ежемесячная арендная плата составляет 3518368 руб., в том числе НДС 18 % (п. 4 договора).

Оплата аренды производится Арендатором в размере указанном в Приложении № 1 к договору в срок до 25 числа текущего месяца  (п.5 договора).

24.08.2009 г. сторонами заключено дополнительное соглашение, по которому Арендодатель, при условии надлежащего исполнения Арендатором сроков оплаты арендной платы предоставляет Арендатору скидку на период с 24.08.2009 г. по 31.12.2009 г. в размере 20 % от размера арендной платы. Сума арендных платежей на указанный период составляет 8311 руб.  (п. 1 доп.соглашения).

Договор вступает в силу с момента его подписания, считается заключенным на неопределенный срок. (п.3 договора).

Соглашением от 13.10.2009 г. стороны расторгли договор аренды с 28.11.2009 г.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрена обязанность Арендатора по своевременному внесению арендных платежей.

Из искового заявления и пояснений представителя Истца следует, что задолженность Ответчика по внесению арендных платежей за октябрь, ноябрь 2009 г. составляет 16 068 руб.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства, согласно ст. 310 ГК РФ, не допускается.

 Доказательств уплаты указанной задолженности Ответчиком не представлено, в связи с чем исковые требования в части взыскания суммы задолженности по арендным платежам подлежат удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании с Ответчика суммы неустойки в размере 5 000 руб. за период с 26.11.2009 г. по 11.03.2010 г.

Согласно п.6 договора аренды за просрочку  исполнения либо частичное исполнение обязательства по оплате арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 1 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки/частичного исполнения обязательства.

Расчет неустойки судом проверен, признан обоснованным, требования истца в данной части – подлежащими удовлетворению в силу п.6 договора и ст.ст. 330, 331 ГК РФ.

Судебные расходы по оплате госпошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

         Взыскать с ООО «Винтер» в пользу индивидуального предпринимателя Репина Александра Анатольевича (01.11.1955 года рождения, уроженца г. Петропавловска Казахской ССР, зарегистрированного по адресу: г. Пермь, ул. Сибирская, 73-11, ИНН 590200032096, ОГРН 304590221800097) 16 068 руб. основного долга, 5 000 руб. неустойки, 2 000 руб. судебных расходов по оплате госпошлины.

Исполнительный лист  выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Пермского края.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья                                                                 Н.Я.Гараева