Решение по делу № 2-776/2016 от 27.04.2016

Дело № ___________

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

"___" ___________ г. ........................

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Никитина А.В., при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Чувашского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к ООО «_____________», ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

В суд с исковым заявлением обратилось акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Чувашского регионального филиала АО «Россельхозбанк» (далее по тексту – истец) к ООО «_____________», ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивировав свои требования тем, что "___" ___________ г. между истцом и ООО «_____________» был заключен кредитный договор № ___________, по условиям которого Банк обязался предоставить Заемщику кредит в размере _____________ рублей на реконструкцию ресторана и гостиницы с взиманием _____________ % годовых, а Заемщик возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом на условиях заключенного договора. Срок возврата кредита установлен "___" ___________ г..

В обеспечение исполнение обязательств по указанному кредитному договору были заключены: между истцом и ФИО1 Договор об ипотеки (залоге недвижимости) № ___________ от "___" ___________ г. в соответствии с которым в залог банку передано: _____________ доля в праве на помещение, назначение нежилое, общая площадь _____________ кв.м., этаж _____________, условный № ___________, расположенное по адресу: Чувашская Республика, ........................, залоговой стоимостью _____________ рублей; _____________ доли в праве на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания зданий и сооружений, общей площадью _____________ кв.м, кадастровый № ___________, расположенный по адресу: участок находится примерно в _____________ м по направлению на северо-запад от ориентира ........................, залоговой стоимостью _____________ рублей; между истцом и ФИО2 договор об ипотеки (залоге недвижимости) № ___________ от "___" ___________ г. в соответствии с которым в залог банку передано: _____________ доля в праве на помещение, назначение нежилое, общая площадь _____________ кв.м, этаж _____________ условный № ___________, расположенное по адресу: Чувашская Республика, ........................, залоговой стоимостью _____________ рублей; _____________ доли в праве на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания зданий и сооружений, общей площадью _____________ кв.м, кадастровый № ___________, расположенный по адресу: участок находится примерно в _____________ м по направлению на северо-запад от ориентира ........................, залоговой стоимостью _____________ рублей. При этом залоговая стоимость нежилого помещения, общей площадью _____________ кв.м., в целом согласно указанным выше договором залога установлена в размере _____________ рублей. Залоговая стоимость в совокупности _____________ доли в праве на земельный участок, общей площадью _____________ кв.м, согласно указанным выше договорам залога, установлена в размере _____________ рублей. Между банком и ФИО1 заключен договор поручительства физического лица № ___________ от "___" ___________ г.; между банком и ФИО2 заключен договор поручительства физического лица № ___________ от "___" ___________ г..

Кредитор выполнил свои обязательства надлежащим образом, предоставив кредит ответчику. Ответчиком обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняются. По состоянию на "___" ___________ г. задолженность составляет _____________ рублей, в том числе _____________ рублей – основной долг, _____________ рублей – проценты за пользование кредитом за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г., _____________ рублей – комиссия за обслуживание ссудного счета за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г.. Истец просит в солидарном порядке взыскать с ответчиков задолженность по кредитному договору № ___________ от "___" ___________ г. в размере _____________ рублей, в том числе: _____________ рублей - задолженность по основному долгу; _____________ рублей - проценты за пользование кредитом за период с "___" ___________ г.. по "___" ___________ г.. и далее, начиная с "___" ___________ г. проценты за пользование кредитом, начисленные по день полного фактического возврата кредита, но не далее момента наступления последнего платежа по кредиту, согласно предусмотренному графику платежей, т.е до "___" ___________ г. исходя из ставки _____________% годовых; _____________ рублей - задолженность по уплате комиссии за обслуживание ссудного счета за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г., и далее по день полного погашения задолженности по кредиту, но не далее момента наступления последнего платежа по кредиту, согласно предусмотренному графику платежей, т.е. до "___" ___________ г. исходя из ставки 0,5% годовых.

Обратить взыскание на помещение, назначение нежилое, общая площадь _____________ кв.м., этаж _____________, условный № ___________, расположенное по адресу: Чувашская Республика, ........................, принадлежащее ФИО1 в _____________ доле в праве, ФИО2 в _____________ доле в праве, а также на _____________ доли в праве на земельный участок, функционально обеспечивающий деятельность расположенного на нем вышеуказанного помещения, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания зданий и сооружений, общей площадью _____________ кв.м, кадастровый № ___________, расположенный по адресу: участок находится примерно в _____________ м по направлению на северо-запад от ориентира ........................, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Чувашская Республика, ........................, принадлежащую ФИО1 _____________ доли в праве, ФИО2 _____________ доли в праве, заложенные банку на основании договора об ипотеки № ___________ от "___" ___________ г., договора об ипотеке № ___________ от "___" ___________ г., установив начальную продажную стоимость в размере, согласованном сторонами в договорах залога, а именно общей стоимостью за указанный имущественный комплекс в размере _____________ рублей.

Кроме того, взыскать в пользу истца с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере _____________ руб.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности № ___________ от "___" ___________ г., в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «_____________» ФИО1, ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования признали.

Выслушав представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязан совершить в пользу другого лица (кредитора) действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

При этом обязательства могут возникать, в частности, из договора (п.2 ст. 307 ГК РФ).

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.ст. 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться поручительством, неустойкой (штрафа, пеней), т.е. определенной законом или договором денежной суммы, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

В силу ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Статья 810 ГК РФ предусматривает, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа.

Судом установлено, что "___" ___________ г. истцом и ООО «_____________» был заключен кредитный договор № ___________, по условиям которого истец обязался предоставить ООО «_____________» кредит в размере _____________ рублей на реконструкцию ресторана и гостиницы с взиманием _____________ % годовых, а ответчик возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование ими на условиях заключенного договора. Срок возврата Кредита был установлен "___" ___________ г..

Таким образом, истец выполнил свои обязательства надлежащим образом, предоставив кредит ответчику ООО «_____________» на сумму _____________ руб.

Ответчиком ООО «_____________» обязательства по кредитному договору надлежащим образом исполнены не были, в нарушение статьи 819 ГК РФ и условий Кредитного договора по состоянию на "___" ___________ г., просрочены сроки возврата кредита № ___________ от "___" ___________ г., по которому основной долг – _____________ рублей; проценты за пользование кредитом – _____________ рублей; комиссия за обслуживание ссудного счета – _____________ рублей, что подтверждается справками расчетами задолженности.

В соответствии с положениями п. _____________ вышеуказанных Кредитных договоров с Заёмщика в течение всего периода действия кредитного договора взимается комиссия за обслуживание кредита, в размере 0,5% годовых от остатка ссудной задолженности (фактической задолженности Заемщика по кредиту (основному долгу)).

Согласно п.п. _____________., _____________. Кредитных договоров, выдача кредитов производится перечислением денежных средств на расчетный счет Заемщика. Конкретной датой выдачи кредита является дата возникновения задолженности на ссудном счете Заемщика.

Согласно п._____________. Кредитных договоров, проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту, отражаемый на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце - количество фактических дней.

В соответствии с п._____________. Кредитных договоров проценты за пользование кредитом уплачиваются в следующие сроки:

Первый процентный период начинается с даты, следующей за датой выдачи Кредита и заканчивается 24-го числа месяца, следующего за месяцем в котором выдан Кредит.

Второй и последующие процентные периоды начинаются в день, следующий за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчиваются 24-го числа следующего календарного месяца (включительно).

Последний процентный период начинается с даты, следующей за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается в дату окончания начисления процентов, определяемую в соответствии с п._____________. Указанных договоров (включительно).

В соответствии с п. _____________, проценты за пользование кредитом уплачиваются с 25-го по 28-е число календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты, а за последний процентный период - в дату окончания начисления процентов.

Проценты уплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (п.2 ст.809 ГК РФ).

Согласно п. _____________ Кредитного договора Комиссия за обслуживание кредита в течение всего периода действия Кредитного договора уплачивается в порядке, аналогичном порядку начисления и уплаты процентов за пользование кредитом.

Датой возврата кредита (уплаты процентов) считается дата зачисления денежных средств на счет Кредитора (п. _____________. Кредитных договоров).

В соответствии со статьей 811 ГК РФ и с п._____________. Кредитного договора при неисполнении ответчиком обязанности по возврату в срок Кредита и/или начисленных процентов, истец вправе в одностороннем порядке требовать от ответчика досрочного возврата кредита, уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), за весь срок, на который предоставлялся Кредит, в случаях не исполнения Заемщиком любого из денежных обязательств, принятых Заемщиком перед Кредитором по иным договорам, которые заключены или будут заключены между Кредитором и Заемщиком.

Данные положения делегируются с нормами, установленными п.2 ст.819 и п.2 ст.811 ГК РФ в силу которых, при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся части долга с причитающимися процентами.

В силу п.1 ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обеспеченного поручительством обязательства поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно.

    Судом установлено, что в обеспечение исполнения обязательств по Кредитным договорам были заключены договор поручительства № ___________ от "___" ___________ г.г. с ответчиком ФИО1 договора поручительства № ___________ от "___" ___________ г.г. с ФИО2.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любою из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В связи с неисполнением обязательств по кредитному договору Кредитор считает правомерным потребовать от Должников (как солидарного должника) уплаты вышеуказанной задолженности.

В соответствии со статьями 807, 819 ГК РФ, Заемщик обязан возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им. Заемщик денежных средств на расчетном счете не имеет, действий, направленных на возврат полученных кредитных средств и исполнения обязательств по Кредитному договору не предпринимает.

С учетом изложенного, суд считает, что требования истца в части взыскания суммы долга по договору № ___________ от "___" ___________ г. в размере _____________ рублей, в том числе: _____________ рублей - задолженность по основному долгу; _____________ рублей - проценты за пользование кредитом за период с "___" ___________ г.. по "___" ___________ г.. и далее, начиная с "___" ___________ г. проценты за пользование кредитом, начисленные по день полного фактического возврата кредита, но не далее момента наступления последнего платежа по кредиту, согласно предусмотренному графику платежей, т.е. до "___" ___________ г. исходя из ставки _____________% годовых; _____________ рублей - задолженность по уплате комиссии за обслуживание ссудного счета за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г., и далее по день полного погашения задолженности по кредиту, но не далее момента наступления последнего платежа по кредиту, согласно предусмотренному графику платежей, т.е. до "___" ___________ г. исходя из ставки 0,5% годовых являются правомерными и основаны на нормах закона и подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом, обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

В целях обеспечения договорных обязательств "___" ___________ г. между истцом и ООО «_____________» были заключены договора о залоге недвижимости, согласно которых ответчик ООО «_____________» передал в залог банку объект недвижимости (помещение), назначение нежилое, общая площадь _____________ кв.м., этаж _____________, условный № ___________, расположенное по адресу: Чувашская Республика, ........................, принадлежащее ФИО1 в _____________ доле в праве, ФИО2 в _____________ доле в праве, а также на _____________ доли в праве на земельный участок, функционально обеспечивающий деятельность расположенного на нем вышеуказанного помещения, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания зданий и сооружений, общей площадью _____________ кв.м, кадастровый № ___________, расположенный по адресу: участок находится примерно в _____________ м по направлению на северо-запад от ориентира ........................, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Чувашская Республика, ........................, принадлежащую ФИО1 _____________ доли в праве, ФИО2 _____________ доли в праве, общей стоимостью за указанный имущественный комплекс в размере _____________ рублей.

В силу требований ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Реализация (продажа) заложенного имущества производится путем продажи с публичных торгов (п.1 ст. 350 ГК РФ). Начальная, продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке (п. 3 ст. 350 ГК РФ). Стоимость заложенного имущества по договору о залоге определена сторонами (п.1.2. договора залога).

При изучении судом материалов дела, было установлено, что истцом в адрес ответчика направлялись требования о погашении возникшей задолженности, которые ответчиком оставлены без удовлетворения.

С учетом изложенного, суд считает, что требования истца являются правомерными и основаны на нормах закона и на условиях заключенных между истцом и ответчиками договора от "___" ___________ г. и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При подаче искового заявления в суд истцом была уплачена государственная пошлина в сумме _____________ руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.

В силу изложенного, суд, взыскивает с ответчиков сумму уплаченной истцом государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Чувашского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к ООО «_____________», ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ООО «_____________», ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору № ___________ от "___" ___________ г. в размере _____________ рублей, в том числе: _____________ рублей - задолженность по основному долгу; _____________ рублей - проценты за пользование кредитом за период с "___" ___________ г.. по "___" ___________ г.. и далее, начиная с "___" ___________ г. проценты за пользование кредитом, начисленные по день полного фактического возврата кредита, но не далее момента наступления последнего платежа по кредиту, согласно предусмотренному графику платежей, т.е. до "___" ___________ г. (включительно) исходя из ставки _____________% годовых; _____________ рублей - задолженность по уплате комиссии за обслуживание ссудного счета за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г., и далее начиная с "___" ___________ г.. по день полного фактического возврата (погашения) кредита (включительно), но не далее момента наступления последнего платежа по кредиту, согласно предусмотренному графику платежей, т.е. до "___" ___________ г.. (включительно) исходя из ставки 0,5% годовых.

Обратить взыскание на заложенное имущество - помещение, назначение нежилое, общая площадь _____________ кв.м., этаж _____________ условный № ___________, расположенное по адресу: Чувашская Республика, ........................, принадлежащее ФИО1 в _____________ доле в праве, ФИО2 в _____________ доле в праве, а также на _____________ доли в праве на земельный участок, функционально обеспечивающий деятельность расположенного на нем вышеуказанного помещения, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания зданий и сооружений, общей площадью _____________ кв.м, кадастровый № ___________, расположенный по адресу: участок находится примерно в _____________ м по направлению на северо-запад от ориентира ........................, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Чувашская Республика, ........................, принадлежащую ФИО1 _____________ доли в праве, ФИО2 _____________ доли в праве, заложенные банку на основании договора об ипотеки (залоге недвижимости) № ___________ от "___" ___________ г., договора об ипотеке (залоге недвижимости) № ___________ от "___" ___________ г..

Определить порядок реализации недвижимого имущества на публичных торгах.

Установить начальную продажную стоимость недвижимого имущества - помещение, назначение нежилое, общая площадь _____________ кв.м., этаж _____________, условный № ___________, расположенное по адресу: Чувашская Республика, ........................, принадлежащее ФИО1 в _____________ доле в праве, ФИО2 в _____________ доле в праве, а также на _____________ доли в праве на земельный участок, функционально обеспечивающий деятельность расположенного на нем вышеуказанного помещения, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания зданий и сооружений, общей площадью _____________ кв.м, кадастровый № ___________, расположенный по адресу: участок находится примерно в _____________ м по направлению на северо-запад от ориентира ........................, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Чувашская Республика, ........................, принадлежащую ФИО1 _____________ доли в праве, ФИО2 _____________ доли в праве в размере _____________ рублей.

Взыскать с ООО «_____________», ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» уплаченную при подаче иска государственную пошлину в сумме _____________ рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца через Шумерлинский районный суд.

Председательствующий: