Решение по делу № 2-1274/2016 ~ М-956/2016 от 06.04.2016

                                                                                                                        Дело № 2-1274/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 апреля 2016 года.                                                        город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Семеновой Т.М.,

с участием истца Мамадышской Т.А.,

представителя ответчика, назначенный по определению суда от 11 апреля 2016 года адвоката Чистополькой коллегии адвокатов Утяковского Н.С.,

при секретаре судебного заседания Бабаевой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамадышская Т.А. к Джафарова Б.С. о снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Мамадышская Т.А. обратилась в суд с иском к Джафарова Б.С. о снятии с регистрационного учета, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ними заключен договор купли-продажи жилого дома расположенного по адресу: <адрес> <адрес> с этого времени ответчик не проживает в данном доме, вывезла все свои вещи и попросила на 6 месяцев не сниматься с регистрационного учета, также после того как ответчик выехала она не несла расходы за оплату коммунальных услуг, однако до сегодняшнего времени не выполнила свои обязательства.

Истец на судебном заседании поддержала заявленные требования, уточнив их, просила прекратить право пользования данным жилым помещением и снять с регистрационного учета ответчика.

Поскольку место жительство ответчика не известно, назначенный судом в качестве ее представителя адвокат Чистопольской коллегии адвокатов с иском не согласился.

Представитель третьего лица Отдел УФМС России в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения извещен своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив добытые доказательства, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчик, являвшаяся собственником <адрес>, проживала в данном доме, в связи с чем и состояла на регистрационном учете на данной жилой площади. Однако согласно договору купли-продажи, заключенному между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, собственником данного жилого помещения стала Мамадышская Т.А. Переход права собственности по данному договору зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 6).

В соответствии с часть 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичная правовая норма содержится в части 1 статьи 30 ГК РФ, статьи 35 ЖК РФ.

Поскольку данным договором купли-продажи не предусмотрено обязательство Джафарова Б.С. о снятии с регистрационного учета, однако в пункте 17 настоящего договора указано, «что не предусмотрено настоящим договором стороны руководствуются действующим законодательством».

Согласно пунктам «а», «е» статьи 31 Постановления Правительства «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации» № 713 от 17 июля 1995 года с изменениями, внесенными от 12 марта 1997, от 02 февраля 1998 года, изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Кроме того указанное жилое помещение не является местом жительства ответчика, а также она выехала из дома, перевезя все свои вещи, последняя подлежит снятию с регистрационного учета из <адрес>.

В связи с тем, что место нахождения ответчика суду не известно и не представляется возможным реально ее обязать исполнить свое обязательство, суд считает возможным, защищая нарушенное право и интересы истца, Отдел УФМС России выполнить необходимые действия по снятию ответчика с регистрационного учета с указанной жилой площади.

В соответствии с квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ Мамадышская Т.А. оплатила государственную пошлину в размере 300 руб.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взыскание государственной пошлины, в пользу истца в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Мамадышская Т.А. удовлетворить.

Прекратить право пользования Джафаровой Джафарова Б.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место проживания не известно, жилой площадью расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Мамадышская Т.А..

Отделу Управления Федеральной Миграционной службы России по <адрес> Республики Татарстан снять с регистрационного учету ФИО11 Джафарова Б.С. с жилой площади <адрес> Республики Татарстан.

Взыскать с Джафаровой Джафарова Б.С. в пользу Мамадышская Т.А. 300 руб. в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в окончательной форме через Чистопольский городской суд Республики Татарстан.

                                                   СУДЬЯ