Решение по делу № 2-304/2017 (2-3295/2016;) ~ М-3168/2016 от 21.12.2016

Дело №2-304/17

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

г. Чита                                      07 февраля 2017 г.

Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,

при секретаре Чупровой К.Ф.,

с участием: истца Золотухина А.И., ответчика Золотухиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Золотухина А.И. к Золотухиной В.А., Савельевой И.Д., ПАО «ТГК-14», ООО УК «Надежда», АО «Водоканал-Чита» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, заключении отдельных договоров на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

Золотухин А.И. обратился в суд с указанным иском, в обоснование требований которого указал, что является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> В указанном жилом помещении, кроме истца проживают Золотухина В.А., Савельева И.Д. с несовершеннолетним С.М.В. и несовершеннолетняя З.Т.А. Стороны не могут договориться о порядке оплаты коммунальных услуг.

На основании изложенного, Золотухин А.И. просил определить порядок оплаты коммунальных услуг на жилое помещение. Обязать ООО УК «Надежда», ПАО «ТГК-14», АО «Водоканал-Чита» заключить со сторонами жилого отдельные договоры на внесение оплаты и выдать платежные документы, определить порядок пользования квартирой, выделив истцу комнату площадью 8,6 кв.м., ответчикам комнату площадью 17,1 кв.м.

В судебном заседании истец Золотухин А.И. исковые требования поддержал полностью.

Ответчик Золотухина В.А. в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями.

Ответчик Савельева И.Д. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Участвуя в предыдущем судебном заседании, ответчик Савельева И.Д. согласилась с исковыми требованиями.

Представитель ответчика АО «Читаэнергосбыт» Колыжбаева К.А. представила отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ПАО «ТГК-14» Павлов И.И. представил возражения на исковое заявление, в которых выражает несогласие с исковыми требованиями в части определения порядка оплаты.

АО «Водоканал-Чита», ООО УК «Надежда», извещенные надлежащим образом о рассмотрении дела, своих представителей для участия в судебном заседании не направили.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в жилом помещении по адресу: г. Чита, ул. Весенняя, д. 10, кв. 14 проживают Золотухин А.И., Золотухина В.А., З.Т.А., Савельева И.Д., С.М.В. (л.д. ).

Согласно свидетельств о рождении родителями несовершеннолетней З.Т.А. являются Золотухин А.И. и Золотухина В.А. (л.д. ), родителем несовершеннолетнего С.М.В. является Савельева И.Д. (л.д. ).

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, наниматель жилого помещение и бывшие члены его семьи, вправе требовать от управляющей организации и от организаций, предоставляющих коммунальные услуги, заключения с ними отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу им соответствующих документов. В противном случае, каждый из проживающих будет лишен возможности исполнять надлежащим образом обязанность по внесению оплаты предоставляемых услуг. При этом судом учитывается, что неисполнение обязанности по оплате одним из проживающих в жилом помещении, не должно препятствовать надлежащему исполнению обязанностей другого.

Таким образом, в жилом помещении зарегистрированы пять человек, двое из которых несовершеннолетние, обязанность по содержанию которых возложена законом на их родителей.

При таких обстоятельствах, доля Золотухина А.И. и Золотухиной В.А. в оплате коммунальных услуг и оплате жилого помещения составит 3/10 (по 2/10 за себя по 1/10 за общего несовершеннолетнего ребенка), доля Савельевой И.Д. в оплате коммунальных услуг и оплате жилого помещения составит 2/5 (1/5 за себя и 1/5 за несовершеннолетнего ребенка), от суммы начислений за соответствующие платежи.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Доводы представителя ПАО «ТГК-14» о необоснованности исковых требований, судом отклоняются. Возможность соразмерной реализации обязанностей лиц проживающих по договору социального найма в жилом помещении, возложенных законом, нельзя ставить в зависимость от удобства взимания платы и удобства определения ее размера для коммунальных служб.

ООО УК «Надежда», ПАО «ТГК-14», АО «Водоканал-Чита», АО «Читаэнергосбыт» каждое в отдельности, должны заключить с Золотухиным А.И., Золотухиной В.А., Савельевой И.Д. отдельные договоры на внесение платы за коммунальные услуги и выдать соответствующие платежные документы.

Рассматривая исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.

Действующим законодательством, в частности ст. 247 ГК РФ, предусмотрено определение порядка пользования только имуществом, находящимся в долевой собственности, которое осуществляется по соглашению всех участников долевой собственности, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

Жилое помещение, об определении порядка пользования которым заявлен иск, является муниципальной жилой площадью, не принадлежит на праве долевой собственности лицам, зарегистрированным в нем, спорное жилое помещение не принадлежит на праве собственности ни одной из сторон по делу.

Определение порядка пользования муниципальным жилым помещением главой 8 ЖК РФ не предусмотрено. Глава 35 ГК РФ, регулирующая отношения, вытекающие из договора найма жилого помещения, тоже прямо не предусматривает определение порядка пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для определения порядка пользования спорным жилым помещением, тем более что между сторонами нет спора о таком порядке. Сам по себе порядок пользования не может повлиять на размер доли в оплате коммунальных платежей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ «░░░-14», ░░░ ░░ «░░░░░░░», ░░ «░░░░░░░░░-░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 3/10, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 3/10 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 2/5 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №14», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░             ░.░. ░░░░░░