Решение по делу № 2-381/2014 (2-13061/2013;) ~ М-11575/2013 от 12.11.2013

Дело № 2-381/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    «16» июня 2014 года       <адрес>

    Подольский городской суд <адрес> в составе

    председательствующего судьи Трощило А.Е.

    при секретаре судебного заседания Жабреевой Н.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой Анны Семеновны, Ионова Бориса Семеновича, Ионова Александра Семеновича к Администрации Подольского муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения <адрес>, о реальном разделе дома, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

     Истцы, уточнив исковые требования (л.д.№), обратились в суд с иском к ответчикам о реальном разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>; признании права общей долевой собственности на земельный участок при доме, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Мотивируют свои требования тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года. Между ними сложился определенный порядок пользования домом. Вышеуказанное домовладение расположено на земельном участке, который принадлежал наследодателю на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от № года.

     Мельникова А.С., Ионов Б.С., Ионов А.С. в судебное заседание не явились, извещены. Их представитель по доверенности не явился, извещен, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования истцов поддерживает.

      Представитель ответчика - Администрации Подольского муниципального района <адрес> по доверенности ФИО9 в судебное заседание явилась, исковые требования в части признания за истцами права собственности на земельный участок не признала, пояснила, что спорный земельный участок может быть предоставлена истцам за плату.

      Представитель ответчика - Администрации сельского поселения <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен, возражений не представил.

     Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

      Как установлено в судебном заседании, ФИО2 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ года был предоставлен в пользование земельный участок, площадью № кв.м. в отделении Кутузово поселка совхоза Подольский (л.д.№).

     На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Мельниковой А.С., Ионову Б.С., Ионову А.С. в равных долях каждому принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Лаговское, <адрес>, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, выпиской из похозяйственной книги (л.д.№).

     Суду представлены свидетельства о рождении, из которых следует, что истцы являются детьми ФИО2 (л.д.№).

     Суду также представлен технический паспорт жилого <адрес> расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Лаговское, <адрес> (л.д.№).

      Из объяснений представителя истцов, данных ранее в судебном заседании, следует, что между истцами сложился порядок пользования жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Лаговское, <адрес>.

      Ионов Б.С. пользуется следующими помещениями <адрес>: № (жилая) площадью № кв.м. (лит.А); № (подсобное) площадью № кв.м. (лит.А); № (подсобное) площадью № кв.м. (лит.А); № (кухня) площадью № кв.м. (лит.№); № (санузел) площадью № кв.м. (лит.А); № (веранда) площадью № кв.м. (лит.а); № (веранда) площадью № кв.м. (лит.а); № (веранда) площадью № кв.м. (лит.№).

      Мельникова А.С. пользуется помещениями в <адрес>: № (жилая) площадью № кв.м. (лит.А); № (жилая) площадью № кв.м. (лит.№); № (кухня) № кв.м. (лит.№); № (веранда) площадью № кв.м. (лит.№).

      Ионова А.С. пользуется помещениями в <адрес>: № (жилая) площадью № кв.м. (лит.А); № (веранда) площадью № кв.м. (лит.№).

      Удовлетворяя исковые требования истцов о реальном разделе домовладения, суд исходит из следующего:

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

      Поскольку порядок пользования жилым домом № по <адрес>, с/п <адрес> между сторонами сложился, споров нет, в доме имеются отдельные выходы, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и выделить истцам в собственность помещения, которыми они пользуются.

      Удовлетворяя исковые требования истцов о признании права собственности на земельный участок, суд исходил из следующего:

      В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

       Пп. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

      Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

      В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

      В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

      В силу пункта 9.1 статьи 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

      В соответствии со статьей 25.2 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

      Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающею или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент ею издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок; и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

      Как установлено в судебном заседании, при <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, имеется земельный участок, который был выделен бывшему собственнику дома ФИО2 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ года.

      Определением суда по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, согласно заключению которой фактическая площадь земельного участка составляет № кв.м., экспертом определены границы и их координаты поворотных точек спорного земельного участка (л.д.№).

Материалами дела установлено, что истцы является сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Лаговское, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, а также приведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что одновременно с приобретением права собственности на жилой дом в порядке наследования к истцам в 1994 году и в соответствии с действующим законодательством в порядке правопреемства перешло право бессрочного пользования земельным участком при доме. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежними владельцами, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к истцам.

      Учитывая представленные истцами доказательства, требования действующего законодательства, суд считает возможным удовлетворить требования истцов о признании права собственности на земельный участок, поскольку обстоятельства, на которые истцы основывают свои требования, нашли свое подтверждение в судебном заседании.

      В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с Мельниковой А.С. в доход государства подлежит довзысканию государственная пошлина в размере № коп., с Ионова Б.С. - № коп., с Ионова А.С. - № коп.

     На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Мельниковой Анны Семеновны, Ионова Бориса Семеновича, Ионова Александра Семеновича к Администрации Подольского муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения <адрес> о реальном разделе дома, признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

     Произвести реальный раздел домовладения № по <адрес>, с/п <адрес>, выделив в собственность:

     Ионову Борису Семеновичу: помещения в <адрес>: № (жилая) площадью № кв.м. (лит.А); № (подсобное) площадью № кв.м. (лит.А); № (подсобное) площадью № кв.м. (лит.А); № (кухня) площадью № кв.м. (лит.№); № (санузел) площадью № кв.м. (лит.А); № (веранда) площадью № кв.м. (лит.а); № (веранда) площадью № кв.м. (лит.а); № (веранда) площадью № кв.м. (лит.№);

      Мельникова Анне Семеновне: помещения в <адрес>: № (жилая) площадью № кв.м. (лит.А); № (жилая) площадью № кв.м. (лит.№); № (кухня) № кв.м. (лит.№); № (веранда) площадью № кв.м. (лит.№);

      Ионову Александру Семеновичу помещения в <адрес>: № (жилая) площадью № кв.м. (лит.А); № (веранда) площадью № кв.м. (лит.№).

      Общую долевую собственность Мельниковой Анны Семеновны, Ионова Бориса Семеновича, Ионова Александра Семеновича на домовладение № по <адрес>, с/п <адрес> - прекратить.

      Признать за Ионовым Борисовм Семеновичем, Мельниковой Анной Семеновной, Ионовым Александром Семеновичем, в равных долях за каждым, право собственности на земельный участок площадью № кв.м., категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенный вид использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенный при <адрес>, с/п <адрес>, координаты поворотных точек и размеры границ которого имеют следующие значения:

от точки № на северо-восток до т.№ на расстояние №;

от точки № на юго-восток до т.№ на расстояние №;

от точки №) на юго-запад до т.№ на расстояние №;

от точки № на юго-восток до т.№ на расстояние №;

от точки № на северо-восток до т.№ на расстояние №;

от точки № на юго-восток до т.№ на расстояние №;

от точки № на юго-восток до т№ на расстояние №;

от точки № на юго-запад до т№ на расстояние №;

от точки № на юго-запад до т.№ на расстояние №;

от точки № на юго-запад до т№ на расстояние №;

от точки № на северо-запад до № на расстояние №;

от точки № на северо-запад до т.№ на расстояние №.

      Взыскать с Мельниковой Анны Семеновны в доход государства государственную пошлину в размере №.

      Взыскать с Ионова Бориса Семеновича в доход государства государственную пошлину в размере № коп.

      Взыскать с Ионова Александра Семеновича в доход государства государственную пошлину в размере № коп.

       Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд <адрес> в течение одного месяца.

Председательствующий судья: А.Е. Трощило