Решение по делу № 2-1480/2016 от 11.04.2016

ДЕЛО № 2-1480/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 22 июля 2016 года.

Мотивированное решение составлено 26 июля 2016 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И., при секретаре Севаловой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Бессонова ФИО10 к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Коннову ФИО11 об изменении сведений в ГКН; по встречному иску Коннова ФИО12 к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о внесении изменений и установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

Бессонов А.Н. обратился с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Коннову ФИО13, в котором просит суд обязать орган кадастрового учета внести изменения в сведения ГКН о местоположении границ и площади земельных участков с КН № общей площадью № кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, и с КН № общей площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Конов А.Ю. обратился с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, в котором просит суд установить границы земельного участка с КН № общей площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; обязать орган кадастрового учета внести изменения в сведения ГКН о местоположении границ и площади земельного участка с КН № общей площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель Бессонова А.Н. обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, настаивал на его удовлетворении по варианту заключения эксперта.

В судебном заседании представитель Коннова А.Ю. иск Бессонова А.Н. признал; обстоятельства, изложенные в собственном иске, подтвердил, настаивал на его удовлетворении по варианту заключения эксперта.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, представив возражения на иск.

Представитель третьего лица СНТ «Пегас» в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, заявив о согласии с удовлетворением исков по варианту заключения эксперта по фактическому пользованию.

Иные лица в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении суду не представили.

С учетом мнения явившихся лиц суд счел возможным рассмотреть дело по правилам ч.ч.3-5 ст.167 ГПК РФ при имеющейся явке.

Суд, выслушав стороны, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.304-305 ГК РФ собственник, а также лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" границы земельного участка свидетельствуют о наличие индивидуально-определенных признаков участка, определяющих его как объект гражданского права в соответствии со ст.129 ГК РФ и п.2 ст.6 ЗК РФ.

Границы земельного участка определяются в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является прежде всего систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.

В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п. п. 3, 6 ч. 1 ст. 7 Закона N 221-ФЗ). Согласно п. п. 7, 9 ст. 38 Закона N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек.

В силу ст.11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Как следует из материалов дела, Бессонов ФИО14 является собственником земельного участка, площадью № кв.м., расположенного: <адрес> с КН № (Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №); границы земельного участка, площадью № кв.м., расположенного: <адрес> с КН № - установлены в соответствии с действующим земельным законодательством (Кадастровая выписка о земельном участке № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д№).

Коннов ФИО15 является собственником земельного участка, площадью № кв.м., расположенного: <адрес> с КН № (Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №); границы земельного участка, площадью № кв.м., расположенного: <адрес> с КН № - установлены в соответствии с действующим земельным законодательством (Кадастровая выписка о земельном участке № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

В соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы по результатам совмещения фактических границ земельных участков, расположенных: <адрес> с КН №; <адрес> с КН № по фактическому пользованию на момент экспертного обследования с границами данных земельных участков по сведениям ГКН были выявлены не соответствия местоположения границ (конфигурации) земельных участков согласно сведений ГКН, а так же «Зона наложения 1» пересечений границ вышеуказанных земельных участков.

Учитывая, что кадастровый учет сведений о местоположении границ земельных участков, расположенных: <адрес> с КН №; <адрес> с КН № был произведен до вступления в силу Закона о кадастре, такое не соответствие фактических границ границам согласно сведений ГКН квалифицируется, как ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости, допущенная лицом, выполнявшем работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границ (координат характерных точек границ) ранее учтенных земельных участков (земельного участка, государственный кадастровый учет в отношении которого был осуществлен в установленном порядке до 1 марта 2008 г., в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), которая может быть исправлена органом кадастрового учета с использованием процедур в соответствии с частью 14 статьи 45 Закона о кадастре.

От третьего лица СНТ «Пегас» представлены сообщения о том, что истцами используются на протяжении нескольких лет находящиеся у них земельные участки в площади по фактическому пользованию. Увеличение площадей произошло за счет ЗОП, против чего СНТ не возражает.

В соответствии с п.4 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению по варианту № заключения эксперта.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые заявления Бессонова ФИО16 удовлетворить:

- Возложить обязанность на ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области внести изменения в сведения ГКН о местоположении границ и площади земельного участка с КН № общей площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

№
№ точки	Координаты в МСК-50		S, м		Дирекционный угол
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
Площадь земельного участка составляет: № кв.м.
№
№ точки	Координаты в МСК-50		S, м	Дирекционный угол
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка составляет: № кв.м.
№
№ точки	Координаты в МСК-50		S, м	Дирекционный угол
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка составляет: № кв.м.

- Возложить обязанность на ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области внести изменения в сведения ГКН о местоположении границ и площади земельного участка с КН № общей площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

№ точки	Координаты в МСК-50		S, м	Дирекционный угол
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка составляет: № кв.м.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца через Ступинский городской суд.

Федеральный судья:      Ильина О.И.