Решение по делу № 2-3910/2016 от 21.07.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2016 года г. Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Холоденко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3910/16 по иску Родионовой Е.И. к Волохову Е.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Родионова Е.И. обратилась в суд с иском к Волохову Е.Ю. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что является собственником данного жилого помещения, которое прежним собственником Волоховым Е.Ю. было продано ей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем Волохов Е.Ю. обязался сняться с регистрационного учета по месту своего прежнего жительства в течение 14 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности, то есть в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Однако, своих обязательств ответчик не выполнил.

Истец о слушании дела был извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности К. возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Родионова Е.И. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в УФС Государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги, Волохов Е.Ю. в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. При этом в п. 7 Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ содержится условие об обязанности Волохова Е.Ю. сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности по договору в УФС Государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из положений п.1 ст.209, ст.304 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, включая объяснения сторон и письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что Волохов Е.Ю. после перехода права собственности на квартиру права владения, пользования и распоряжения данной квартирой не сохранил, членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, и истец вправе требовать прекращения за ответчиком права пользования жилым помещением.

Таким образом, истец как собственник жилого помещения вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета в принадлежащем ему жилом помещении, в связи с чем в удовлетворении заявленных исковых требований не может быть отказано.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░