Решение по делу № 2-1349/2016 (2-8356/2015;) от 07.12.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2016 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Потаповой С.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ГСН», третьи лица: ООО «РФСК», Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ГСН» о признании права собственности на квартиру. В обоснование требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ФИО3 и ООО «МГСН» был заключен предварительный договор № Пр/ПАВ-04/7-3-7-1 о заключении в будующем договора купли-продажи квартиры. В соответствии с которым продавец принял на себя обязательство продать, а покупатель купить в будущем 4-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.15, кор.7, секция 3, этаж 7, площадью 140,6 кв.м. ФИО3, ФИО4 обязательства по оплате квартиры выполнили в полном объеме, что подтверждается платежным поручениями. Основной договор должен быть заключен не позднее конца IV квартала 2011 г.. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ФИО3 и ФИО1 был заключен договор уступки прав по предварительному договору. В настоящее время жилой дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, однако ответчик не заключил с истцом основной договор, что является препятствием для оформления прав истца на квартиру. Просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования полностью поддержала, просила иск удовлетворить.

Представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ФИО3 и ООО «МГСН» был заключен предварительный договор № Пр/ПАВ-04/7-3-7-1 о заключении в будующем договора купли-продажи квартиры. В соответствии с которым продавец принял на себя обязательство продать, а покупатель купить в будущем 4-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.15, кор.7, секция 3, этаж 7, площадью 140,6 кв.м. ФИО3, ФИО4 обязательства по оплате квартиры выполнили в полном объеме, что подтверждается платежным поручениями. Основной договор должен быть заключен не позднее конца IV квартала 2011 г.. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ФИО3 и ФИО1 был заключен договор уступки прав по предварительному договору.

В настоящее время жилой дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, однако ответчик не заключил с истцом основной договор, что является препятствием для оформления прав истца на квартиру.

В соответствии со статьей 18 Жилищного кодекса Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон) устанавливает, что "государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом РФ" (п. 1 ст. 23 Закона).

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец в полном объеме исполнил обязательства по оплате стоимости квартиры, имел намерение приобрести спорную квартиру исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, жилой дом принят в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес, квартира фактически передана истцу, суд считает необходимым признать за истцом право собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.В. Потапова