Решение от 03.03.2022 по делу № 11-13/2022 от 31.01.2022

Дело № 11-13/2022                    64MS0014-01-2021-004440-14

Апелляционное определение

03.03.2021 года                          город Балаково    

Судья Балаковского районного суда Саратовской области Кротов А.В.,

при секретаре судебного заседания Левшиной Т.Г.,

с участием ответчика Горелова В.В.

рассмотрев апелляционную жалобу ответчика Горелова В. В. на решение мирового судьи судебного участка № г. Балаково Саратовской области, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № г. Балаково Саратовской области, от ДД.ММ.ГГГГ по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Волжская 1» к Горелову В. В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

истец ТСЖ «Волжская 1» обратился с иском к Горелову В.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, которым просил, с учетом уточнения искового заявления, взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за управление, содержание, техническое обслуживание, текущий ремонт общего имущества МКД, за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 11165, 17 рублей; задолженность по оплате обязательных платежей собственников на капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1 1368, 84 рублей; возмещение судебных расходов на оплату: государственной пошлины, в размере 1443.00 рублей; отправки искового заявления в адрес ответчика в размере 65, 60 рублей; юридических услуг представителя, в размере 5000 рублей.

решением мирового судьи судебного участка № г. Балаково Саратовской области, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № г. Балаково Саратовской области, от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: Взыскать в пользу товарищества собственников жилья «Волжская 1» с Горелова В. В.:

задолженность по оплате за управление, содержание техническое обслуживание, текущий ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> в городе Балаково Саратовской области, за период с ДД.ММ.ГГГГ но ДД.ММ.ГГГГ, в размере 11165, 17 рублей;

задолженность по оплате обязательных платежей собственников помещений многоквартирного дома № I по <адрес> в городе Балаково Саратовской области на капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 11368, 84 рублей;

возмещение судебных расходов: на оплату государственной пошлины в размере 876, 00 рублей; на оплату почтового отправления с копией иска, в размере 65, 60 рублей; на оплату юридических услуг, в размере 1500, 00 рублей.

В апелляционной жалобе ответчик просит решение мирового судьи отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении иска отказать, поскольку ответчик не является единоличным собственником.

Стороны надлежащим образом уведомлены о дате судебного заседания, уважительных причин неявки суду не представлено.

Рассмотрев дело в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основаниях своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своем\ внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3).

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2).

Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи (часть 2.1).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7).

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2). Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 3).

Как установлено в судебном заседании, В судебном заседании установлено, что ответчик Горелов В.В. является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности на жилое помещение - <адрес> в городе Балаково Саратовской области, площадью 48. 1 кв.м., согласно выписки из ЕГРП об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Горелов В.В. имеет задолженность по оплате за управление, содержание, техническое обслуживание, текущий ремонт общего имущества МКД. за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД, задолженность по оплате обязательных платежей собственников на капитальный ремонт.

ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению истца, мировым судьей судебного участка № г. Балаково Саратовской области, был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с Горелова В.В. ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению Горелова В.В. судебный приказ был отменен (л.д.9), в связи с чем истец правомерно обратился в суд с исковым заявлением.

Согласно протоколу № собрания членов товарищества собственников жилья в многоквартирном доме (л.д.12), расположенного по адресу: г. Балаково, <адрес>, избран способ управления многоквартирным домом - непосредственное управление собственниками помещений.

В соответствие с протоколом № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (л.д. 13-14), расположенного по адресу: г. Балаково, <адрес>, проведенного в форме совместного голосования ДД.ММ.ГГГГ, установлен размер обязательных взносов и платежей собственников и пользователей за управление, содержание и ремонт общего имущества (СОИ) в сумме 12,10 рублей с 1 квадратного метра общей площади помещения собственника или пользователя с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений МКД (л.д.17-18). расположенного по адресу: г. Балаково. <адрес>. проведенного в форме совместного голосования, тариф на СОИ на 2014 год принят в размере 13.00 рублей.

В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19) общего собрания собственников помещений МКД, расположенного по адресу: г. Балаково, <адрес>, проведенного в форме совместного голосования, принято решение собрать с собственников на установку общедомовых приборов учета холодной и горячей воды по 800,00 рублей (разделив эту сумму на 2 месяца) по статье "Дополнительное обслуживание".

В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений МКД (л.д. 15-16), расположенного по адресу: г. Балаково, <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, избран способ формирования фонда капитального ремонта в форме перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет. МКД № по <адрес> в г. Балаково включен в Областную программу капитального ремонта общего имущества в МКД на территории Саратовской области, утвержденную Постановлением Правительства Саратовской области №-П от 31.12.2013г. Обязанность по внесению платежей возникла с октября 2014г. Согласно протоколу № общего собрания собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ, собственники помещений МКД приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ТСЖ " Волжская 1" в АО «Российский Сельскохозяйственный банк». Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт определен в размере 6,22 руб. с кв.м. За принятие указанных решений проголосовало 75.00 % голосов от общего количества голосов.

В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д,23) общего собрания собственников помещений МКД. Расположенного по адресу: г. Балаково, <адрес>, проведенного в форме совместного голосования.

тариф на СОИ на 2016 год принят в размере 15,50 рублей.

В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20) общего собрания собственников помещений МКД, расположенного по адресу: г. Балаково, <адрес>, проведенного в форме совместного голосования, принято решение произвести поверку средств измерений общедомовых приборов учета ГВС и ХВС, а также замену запорной арматуры на отопление в подвале за счет собственников, собрав по статье "Дополнительное обслуживание" по 188,00 рублей с квартиры.

В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений МКД, расположенного по адресу: г. Балаково, <адрес>, проведенного в форме совместного голосования, тариф на СОИ на 2018-2020 год принят в размере 15,50 рублей.

В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений МКД, расположенного по адресу: г.Балаково, <адрес>, проведенного в форме совместного голосования, решено по статье "Дополнительное обслуживание" собрать с собственников дома по 650,00 рублей на ремонт общедомового теплосчетчика.

В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений МКД, расположенного по адресу: г.Балаково. <адрес>, проведенного в форме совместного голосования, решено по статье "Дополнительное обслуживание" собрать с собственников дома по 200,00 рублей на оплату работ по договору на техническое диагностирование внугридомового газового оборудования.

В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления ТСЖ " Волжская 1", председателем правления товарищества избрана Афанасьева Г. В..

Актами, платежными поручениями, счетами-фактурами, актами приема- передачи (л.д. 61-108) подтверждается перечень и объем полученных услуг, подлежащих оплате собственниками жилых помещений МКД, расположенного по адресу: г.Балаково, <адрес>.

Размер задолженности рассчитан истцом в пояснении к исковому заявлению (л.д. 109-112), ответчиком не оспорено.

Несостоятелен довод ответчика Горелова В.В. о том, что суд необоснованно взыскал размер задолженности без учета того, что является собственником ? доли в праве, поскольку как следует из представленных истцом расчетов, задолженность выставлена ответчику с учетом его доли в праве на квартиру в размере ?.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, в соответствии с положениями ч.1 ст. 327 ГПК РФ, исходя из доводов апелляционной жалобы, суд полагает, что правовых оснований для отмены вынесенного по делу судебного постановления не имеется, мировым судьей правильно применены нормы материального и процессуального права, определены обстоятельства, имеющие значение для дела.

Доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку исследованных доказательств, что не может быть основанием отмены решения мирового судьи.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░ 1» ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                             ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11.03.2022 ░░░░.

░░░░░                                             ░.░. ░░░░░░