Решение по делу № 2-130/2017 (2-1353/2016;) ~ М-1168/2016 от 19.12.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2017 года    г.Слюдянка

Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Газимзянова А.Р., при секретаре Мишиной Г.Н.,

с участием представителя истца ООО «УЖКС» Манжулей К. Е., действующей на основании доверенности от "ДАТА",

ответчиков А., Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-130/2017 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунальными системами» к А., В., Г., Д., Е., Б. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

у с т а н о в и л :

Истец ООО «УЖКС» обратился в суд с иском, в котором просил взыскать солидарно с А., В., Г., Д., Е., Б. задолженность за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с "ДАТА" по "ДАТА" в размере 52075,33 руб., пени за просрочку платежей за период с "ДАТА" по "ДАТА" в размере 6785,56 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1966 руб.

В обоснование иска указано, что А., В., Д. являются нанимателями жилого помещения по адресу: "АДРЕС". В данном жилом помещении зарегистрированы: А. – с "ДАТА", В. – с "ДАТА", Г. – с "ДАТА", Д. – с "ДАТА", Е. – с "ДАТА", Б. – с "ДАТА", а также несовершеннолетние Ж., З.

Вышеуказанные лица являются потребителями коммунальных услуг. Предоставление потребителям данных услуг подтверждается карточкой и выпиской лицевого счета № ***.

В силу ст.153 ч.1 ЖК РФ, ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы у ответчиков возникла на основании договора социального найма с момента заключения данного договора. Ответчики предупреждались о необходимости оплачивать по коммунальным платежам. Общая задолженность за потребленные жилищные и коммунальные услуги по состоянию на "ДАТА" с "ДАТА" составила 58860,89 руб., из них основной долг 52075,33 руб., пени на основании п.14 ст.155 ЖК РФ 6785,56 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «УЖКС» Манжулей К.Е. исковые требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчики А., Б. исковые требования полагали обоснованными, не отрицали факт предоставления им коммунальных услуг, наличия задолженности по оплате; представленный истцом расчет задолженности не оспорили и пояснили, что намерены погасить имеющуюся задолженность.

Ответчики В., Г., Д., Е. в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, не просили рассматривать дело в их отсутствие, возражение по иску не направили. Факт извещения Г., Е. подтвержден почтовыми уведомлениями. Судебные извещения, направленные В., Д., вернулись за истечением срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. С учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, п.67, п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" суд находит, что судебные извещения доставлены ответчикам.

Поскольку, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле, не является препятствием к рассмотрению дела, суд, исследовав материалы дела, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков В., Г., Д., Е..

Выслушав объяснения и возражения сторон, исследовав представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Ответчики В., Д., А. являются сонанимателями жилого помещения по адресу: "АДРЕС" на основании Договора № *** от "ДАТА" социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда г.Байкальска.

Согласно поквартирной карточке (л.д.12), Выписке из Домовой книги (л.д.11) в квартире значатся зарегистрированными: А. – с "ДАТА", В. – с "ДАТА", Г. – с "ДАТА", Д. – с "ДАТА", Е. – с "ДАТА", Б. – с "ДАТА", а также несовершеннолетние Ж. – с "ДАТА", З. – с "ДАТА".

В силу абз. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В п.п.5 п.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации также указано, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, круг которых определен в ч.1 ст. 69 ЖК РФ, имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (ст.153 ч.2 пп.1 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В силу ст. 155 ч.3 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В силу ч.4 вышеуказанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда (в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ); 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч.4 ст. 154 ЖК РФ в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ).

Положениями ст. статья 157 Жилищного кодекса РФ определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Изменение оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

Судом установлено, что квартира "АДРЕС" является муниципальной собственностью; передана наймодателем – исполнительным органом местного самоуправления Байкальского городского поселения в лице главы администрации Пинтаева В.И., действующего на основании доверенности от КУМИ администрации Слюдянского района, в пользование сонанимателей В., Д., А. (Договор № ***).

Пунктом 2.1 договора наниматель принял на себя обязательство своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утверждённым в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам. В случае неисполнения данных обязательств наниматель уплачивает пени в размере, установленном Жилищным законодательством РФ.

Как следует из п.2.4 Устава ООО «УЖКС», основной целью деятельности общества является управление эксплуатацией жилого фонда любой формы собственности, техническое обслуживание жилищного фонда, управление многоквартирными домами. В рамках управления многоквартирными домами общество в том числе проводит работы по организации расчета с поставщиками коммунальных услуг и подрядными организациями за выполненные работы. Как дополнительные функции указаны: распределение пара и горячей воды (тепловой энергии), распределение воды, удаление и обработка сточных вод (л.д.20).

ООО «УЖКС» зарегистрировано в качестве юридического лица "ДАТА", ОГРН № *** (свидетельство о регистрации № *** от "ДАТА" на л.д.26).

Из представленной истцом Карточки лицевого счета № *** по жилому помещению – однокомнатной квартире по адресу: "АДРЕС" видно, что в квартире зарегистрировано 8 человек. На "ДАТА" задолженность по коммунальным платежам составила 228219,54 руб.

За октябрь 2016г. начислено по коммунальным платежам 3325,01 руб., в том числе по оказанным услугам: вывоз ТБО, горячая вода, отопление, содержание жилья, холодная вода.

Согласно выписке из лицевого счета № ***, при наличии долга на "ДАТА" в размере 175616,20 руб., и на "ДАТА" в размере 227691,53 руб., задолженность за период с "ДАТА" по "ДАТА" составила (227691,53 – 175616,20) = 52075,33 руб.

Ответчики не отрицали тот факт, что проживая в квартире, в полной мере пользовались предоставленными коммунальными услугами, однако обязанность, предусмотренную действующим законодательством о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, надлежащим образом не исполняли.

В нарушение положений ст.56 ГПК РФ ответчики не представили суду доказательств исполнения обязательств по своевременному внесению средств по коммунальным платежам, отсутствие вины в неисполнении данных обязательств, свой размер задолженности, не просили признать действующие тарифы недействительными.

Произведенный истцом расчет стоимости коммунальных услуг суд находит обоснованным и отвечающим требованиям закона.

Исходя из требований жилищного законодательства ответчики должны нести солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. В связи с чем требования о взыскании с А., В., Г., Д., Е., Б. солидарно задолженности за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с "ДАТА" по "ДАТА" в размере 52075,33 руб. являются обоснованными.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

На основании Указания Банка России от 13.09.2012 N 2873-У с 14 сентября 2012 г. ставка равна 8,25% годовых; на основании Указания Банка России от 11.12.2015 N 3894-У, Информации Банка России с 1 января 2016 г. ставка установлена в размере 11% годовых; на основании Информации ЦБ РФ от 10 июня 2016г. ставка с 14 июня 2016 г. составила 10,50 % годовых; на основании Информации ЦБ РФ от 16 сентября 2016г. ставка с 19 сентября 2016 г. составила 10,00 % годовых.

ООО «УЖКС» в связи с наличием задолженности по коммунальным платежам, на основании п.14 ст.155 ЖК РФ начислил пени из размера ставки рефинансирования 10 % годовых. При наличии задолженности за период с "ДАТА" по "ДАТА" в размере 52075,33 руб. пени с "ДАТА" по "ДАТА" составили 6785,56 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с несением истцом судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 1966 руб. (платежное поручение № *** от "ДАТА") с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию по (1966 : 6) = 327,64 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунальными системами» удовлетворить.

Взыскать солидарно с А., В., Г., Д., Е., Б. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунальными системами» сумму задолженности за пользование жилым помещением и коммунальными услугами в размере 52075,33 рублей за период с "ДАТА" по "ДАТА", пени за просрочку платежей в размере 6785,56 рублей за период с "ДАТА" по "ДАТА", всего взыскать 58860,89 рублей.

Взыскать с А., В., Г., Д., Е., Б. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунальными системами» расходы по оплате государственной пошлины по 327,64 рубля с каждого.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, представление в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 13 февраля 2017 года 16 часов 00 минут.

Судья: