Решение от 09.09.2015 по делу № 2-1611/2015 от 24.03.2015

дело №2-1611/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-..- дата

Истринский городской суд -..-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Симоновой А.М.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-1611/15 по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Солнечное» к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по -..-, Носовой А.Н. Носовой Н.В., Михаленко Н.Н., третьи лица Комитет лесного хозяйства по -..- филиал ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по -..- об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Солнечное», уточняя требования, обратилось в суд с иском к ТУ ФАУГИ по -..-, Носовой А.Н., Носовой Н.В., Михаленко Н.Н., третьи лица Комитет лесного хозяйства по -..-, филиал ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по -..- об исправлении кадастровой ошибки.

Определением Истринского городского суда -..- от дата в качестве ответчика была привлечена Носова Н.В.

Определением Истринского городского суда -..- от дата в качестве ответчика был привлечен Михайленко Н.Н.

В обосновании своих требований СНТ «Солнеченое», ссылаясь на то, что СНТ «Солнечное был выделен в коллективную собственность земельный участок площадью 1,66 га, данный участок имеет два кадастровых номера № площадью 13000 кв.м., и №№ площадью 3600 кв.м. При межевании земельного участка СНТ «Солнечное» кадастровым инженером выявлено наличие кадастровой ошибки, а именно пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельных участков кадастровыми номерами № земли лесного фонда, содержащимися в ГКН. В связи с чем, СНТ «Солнечное» просит суд в соответствии со ст.28 Федерального закона от дата №221?ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях кадастрового учета и признать признании недействительными уникальные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № с кадастровым номером № с кадастровым номером № земли лесного фонда. В судебном заседании представитель СНТ «Солнечное» по доверенности Ларина И.О. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ТУ ФАУГИ по -..- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представители ответчиков Носовой А.Н., Носовой Н.В., Михайленко Н.Н. по доверенности Тер-Шмаонов А.Э., Лясковский И.К. в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Комитет лесного хозяйства по -..- по доверенности Молчан А.А. в судебное заседание явилась, при рассмотрении дела полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по -..- по доверенности Макеева Н.В. в судебное заседание явилась, при рассмотрении дела полагалась на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.2 ст.1 Федерального закона от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Согласно п.1 ст.7 Федерального закона от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от дата №221-ФЗ требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Согласно п.1 ст.28 Федерального закона от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно п.5 ст.28 Федерального закона от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно п.3 ст.25 Федерального закона от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству на право собственности на землю (л.д.18) СНТ «Солнечное» является собственником земельного участка площадью 1,66 га, по адресу: -..-.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от дата (л.д.53-56) собственниками земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., по адресу: -..- являются Носова Н.В., Носова А.Н.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.186) собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., по адресу: -..- является Михайленко Н.Н.

Определением Истринского городского суда -..- от дата (л.д.145-147) была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Кадастрово-геодезическое бюро» эксперт Скворцова А.Г., с целью установления имеется ли наложение земельных участков с кадастровым номером № собственниками которого являются Носова А.Н., Носова Н.В. и земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № собственником которого является СНТ «Солнечное» при внесении в государственный кадастр недвижимости.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы ООО «Кадастрово-геодезическое бюро» эксперт Скворцова А.Г. (л.д.155-182), следует, что по сведениям государственного кадастра недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером №, собственниками которого являются Носова А.Н., Носова Н.В. накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является СНТ «Солнечное», границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № собственником которого является СНТ «Солнечное».

С целью исправления кадастровой ошибки в границах земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № предлагается внести изменения в границу данного участка согласно приложению № данной экспертизы.

-..- земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является СНТ «Солнечное» составила 9898 кв.м., что не превышает площадь 13000 кв.м., содержащуюся в ГКН. Запользованной земли не имеется. Площадь земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является СНТ «Солнечное» уменьшилась вероятнее всего за счет запользования земли членами садового товарищества из общей земель СНТ «Солнечное».

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы ООО «Кадастрово-геодезическое бюро» эксперт Скворцова А.Г. (л.д.155-182), предлагается исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № путем изменения ошибочных координат на достоверные координаты, следующим образом:

Также согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы ООО «Кадастрово-геодезическое бюро» эксперт Скворцова А.Г. (л.д.155-182), предлагается исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., по адресу: -..-, собственником которого является Михайленко Н.Н., путем указания следующих координат:

Также согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы ООО «Кадастрово-геодезическое бюро» эксперт Скворцова А.Г. (л.д.155-182), предлагается исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., по адресу: -..-, собственниками которого являются Носова Н.В., Носова А.Н., путем указания следующих координат:

У суда отсутствуют основания не доверять заключению судебной землеустроительной экспертизы ООО «Кадастрово-геодезическое бюро» эксперт Скворцова А.Г. (л.д.155-182), выводы которой последовательны и не противоречивы. В ходе судебного разбирательства судом была допрошена эксперт Скворцова А.Г., которая подтвердила выводы судебной землеустроительной экспертизы, указав, что отсутствуют иные варианты исправления кадастровой ошибки.

При таких обстоятельствах, учитывая, что судом установлено наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельных участков, суд считает, что в соответствии с п.5 ст.28 Федерального закона от дата №221?ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» данные кадастровые ошибки подлежат исправлению путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

При этом суд считает, что ранее внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером № собственником которого является Михайленко Н.Н., с кадастровым номером №, собственниками которого являются Носова Н.В.. Носова А.Н., с кадастровым номером №№ земли лесного фонда подлежат признанию недействительными в связи с исправлением кадастровой ошибки.

Следовательно, заявленные СНТ «Солнечное» исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░).

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░░ ░░░░░░: -..-, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░..

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░░ ░░░░░░: -..- ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░░ ░░░░░░: -..- ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░░ ░░░░░░: -..- ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.