Решение по делу № 2-7702/2014 от 17.06.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                            город Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Талановой Е.И.,

При секретаре                 Головиной Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой Л.В., Галкина А.С. к Булановой И.В., Дубинскому А.Н. об исключении из ГКН сведений, встречному иску Булановой И.В., Дубинского А.Н. к Гончаровой Л.В., Гончарову Н.Г., Галкину А.С. об исключении из ГКН сведений,

УСТАНОВИЛ:

В суд поступило исковое заявление Гончаровой Л.В., Галкина А.С. к Булановой И.В., Дубинскому А.Н. об исключении из ГКН сведений, встречному иску Булановой И.В., Дубинского А.Н. к Гончаровой Л.В., Гончарову Н.Г., Галкину А.С. об исключении из ГКН сведений.

В обоснование иска указано, что, Гончарова Л.В. является собственником земельного участка площадью 1300 кв.м с К№ по адресу: АДРЕС Основанием приобретения земельного участка является Соглашение о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серия № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Галкин А.С. является собственником земельного участка площадью 871 кв.м с № по адресу: АДРЕС Право собственности подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серия № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Смежными землепользователями истцов являются Буланова И.В., которая является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м с К№ адресу: АДРЕС и земельного участка площадью 1500 кв.м с № по адресу: АДРЕС. Основанием приобретения земельных участков является договор купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серия № от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельством о государственной регистрации права Серия № от ДД.ММ.ГГГГ, а также Дубинский А.Н. - собственник земельного участка площадью 1500 кв.м с К№ по адресу: АДРЕС основанием приобретения земельного участка является договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Для оформления прав на принадлежащие истцам земельные участки и оформления границ земельных участков в соответствии с требованиями земельного законодательства истицы обратились к кадастровому инженеру, однако оформить документы в надлежащем порядке не представилось возможным, поскольку на основании проведенных замеров установлено, что данные внесенные в ГКН относительно принадлежащих истцам земельным участкам являются ошибочными. В результате выполнения кадастровых работ выявлено, что уточняемая граница участка, принадлежащего Гончаровой Л.В., пересекается с границей земельного участка с №, т.е. земельного участка принадлежащего Булановой И.В..

Просили исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о характерных поворотных точках земельного участка площадью 1500 кв.м с № по адресу: АДРЕС, принадлежащего на праве собственности Дубинскому А.Н., исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о характерных поворотных точках земельного участка площадью 1300 кв.м с № по адресу: АДРЕС принадлежащего на праве собственности Гончаровой Л.В., исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о характерных поворотных точках земельного участка площадью 871 кв.м с № по адресу: АДРЕС принадлежащего на праве собственности Галкину А.С., исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о характерных поворотных точках земельного участка площадью 1500 кв.м с К№ № по адресу: АДРЕС принадлежащего на праве собственности Булановой И.В., Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о характерных поворотных точках земельногоГучастка площадью 1500 кв.м с № по адресу: АДРЕС принадлежащего на праве собственности Булановой И.В..

В ходе рассмотрения дела Буланова И.В., Дубинский А.Н. обратились в суд со встречными исками к Гончаровой Л.В., Гончарову Н.Г., Галкину А.С. В обоснование указали, что Буланова И.В. является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м с № по адресу: АДРЕС и земельного участка площадью 1500 кв.м с № по адресу: АДРЕС, которые в свою очередь являются смежными по отношению к участкам истцов по первоначальному иску. Основанием приобретения земельных участков является договор купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серия № от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельством о государственной регистрации права Серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Дубинский А.Н. - собственник земельного участка площадью 1500 кв.м с № по адресу: АДРЕС. Основанием приобретения земельного участка является договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Для оформления прав на принадлежащие истцам земельные участки и оформления границ земельных участков в соответствии с требованиями земельного законодательства истицы обратились к кадастровому инженеру, однако оформить документы в надлежащем порядке не представилось возможным, поскольку на основании проведенных замеров установлено, что данные внесенные в ГКН относительно принадлежащего истице земельного участка являются ошибочными. В результате выполнения кадастровых работ выявлено, что уточняемая граница участка, принадлежащего Гончаровой Л.В. пересекается с границей земельного участка с № т.е. земельного участка принадлежащего Булановой И.В..

Поскольку Буланова И.В. одновременно является собственником земельного участка с № по адресу: АДРЕС и земельного участка с № по адресу: АДРЕС одна из границ которых является смежной, изменение сведений государственного кадастрового учета в отношении земельного участка № влечет изменения в отношении участка с №.

Также имеет место пересечение уточняемой границы участка с № с кадастровой границей земельного участка с № является основанием для отказа в осуществлении государственного кадастрового учёта сведений о местоположении границ участка, что является основанием к обращению в суд для устранения препятствий в осуществлении государственного кадастрового учета.

Границы смежных земельных участков существуют на местности более 10 лет и за указанный период не изменялись.

По результатам обращения к кадастровому инженеру Дубинский А.Н. получил Заключение кадастрового инженера, согласно которого в результате проведенных работ выявлено пересечение уточняемой границы Участка с № с кадастровой границей земельного участка с №, т.е.. принадлежащего Гончаровой Л.В. и для устранения данного противоречия было рекомендовано обратиться в суд.

Также согласно заключения кадастрового инженера имеет место пересечение уточняемой границы участка № с кадастровой границей земельного участка с К№ №, расположенного по адресу: АДРЕС, что также является препятствием для внесений сведений о местоположении границ участка.

Просили исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о характерных поворотных точках земельного участка площадью 1500 кв.м с № по адресу: АДРЕС принадлежащего на праве собственности Дубинскому А.Н., исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о характерных поворотных точках земельного участка площадью 1300 кв.м с № по адресу: АДРЕС, принадлежащего на праве собственности Гончаровой Л.В., исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о характерных поворотных точках земельного участка площадью 871 кв.м с № по адресу: АДРЕС, принадлежащего на праве собственности Галкину А.С., исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о характерных поворотных точках земельного участка площадью 1500 кв.м с № по адресу: АДРЕС принадлежащего на праве собственности Булановой И.В., исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о характерных поворотных точках земельного участка площадью 1500 кв.м с № по адресу: АДРЕС принадлежащий Гончарову Н.Г., исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о характерных поворотных точках земельного участка площадью 1500 кв.м с № по адресу: АДРЕС принадлежащего на праве собственности Булановой И.В..

Представитель истцов на иске настаивал, встречный иск признала.

Представитель ответчиков на встречном иске настаивала, против удовлетворения первоначального иска не возражала.

Представители Администрации ....., ФГБУ “Кадастровая палата Росреестра” по ....., администрации г.п. ..... ОМР ..... в суд не явились, извещены надлежаще.

Заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Установлено что обстоятельства, изложенные сторонами в первоначальном и встречном исках, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, не оспариваются сторонами.

Как следует из ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект земельных отношений часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке.

В соответствии с п.п.4 п.2 ст.60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права граждан на землю могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.4 ст.28 Закона, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с п.47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом министерства экономического развития России №42, основанием для исправления кадастровой ошибки являются: представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении первоначального и встречного исков.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о характерных поворотных точках земельного участка площадью 1500 кв.м с № по адресу: АДРЕС принадлежащего на праве собственности Дубинскому А.Н., исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о характерных поворотных точках земельного участка площадью 1300 кв.м с № по адресу: АДРЕС, принадлежащего на праве собственности Гончаровой Л.В., исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о характерных поворотных точках земельного участка площадью 871 кв.м с № по адресу: АДРЕС принадлежащего на праве собственности Галкину А.С., исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о характерных поворотных точках земельного участка площадью 1500 кв.м с № по адресу: АДРЕС принадлежащего на праве собственности Булановой И.В., Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о характерных поворотных точках земельногоГучастка площадью 1500 кв.м с № по адресу: АДРЕС, принадлежащего на праве собственности Булановой И.В..

Встречный иск удовлетворить.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о характерных поворотных точках земельного участка площадью 1500 кв.м с № по адресу: АДРЕС принадлежащего на праве собственности Дубинскому А.Н., исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о характерных поворотных точках земельного участка площадью 1300 кв.м с № по адресу: АДРЕС принадлежащего на праве собственности Гончаровой Л.В., исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о характерных поворотных точках земельного участка площадью 871 кв.м с № по адресу: АДРЕС принадлежащего на праве собственности Галкину А.С., исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о характерных поворотных точках земельного участка площадью 1500 кв.м с К№ № по адресу: АДРЕС принадлежащего на праве собственности Булановой И.В., исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о характерных поворотных точках земельного участка площадью 1500 кв.м с № по адресу: АДРЕС, принадлежащий Гончарову Н.Г., исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о характерных поворотных точках земельного участка площадью 1500 кв.м с № по адресу: АДРЕС принадлежащего на праве собственности Булановой И.В..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья