Решение по делу № 2-636/2016 ~ М-1013/2016 от 01.06.2016

дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Окуловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гусевой А.С., при секретаре ФИО1, с участием представителя истца администрации <данные изъяты> городского поселения ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации <данные изъяты> городского поселения о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

у с т а н о в и л:

Администрация <данные изъяты> городского поселения обратилась в Окуловский районный суд <адрес> с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. В обоснование требований администрация <данные изъяты> городского поселения указала, что ДД.ММ.ГГГГ органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, был поставлен на учет как бесхозяйное имущество объект недвижимого имущества – однокомнатная квартира, расположенная по адресу <адрес>. В течение нескольких лет с момента постановки объекта недвижимого имущества на учет как бесхозяйного никто прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует.

В судебном заседании представитель истца администрации <данные изъяты> городского поселения ФИО2 требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, и показал, что объект недвижимости не имеет собственника, находится на территории <данные изъяты> городского поселения.

Представитель заинтересованного лица Департамента имущественных отношений и государственных закупок <адрес>, представитель заинтересованного лица <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», представитель заинтересованного лица администрации <данные изъяты> муниципального района, представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, представитель заинтересованного лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, в связи с чем в соответствии с ч.ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Суд, выслушав представителя истца администрации <данные изъяты> городского поселения ФИО2, изучив письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

    Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В судебном заседании установлено, что на основании договора о передаче квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ № однокомнатная квартира, расположенная по адресу <адрес>, была передана администрацией <адрес> ФИО3 Договор о передаче квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован в <данные изъяты> БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

Согласно сведениям нотариусов нотариального округа <адрес> ФИО4 и ФИО5 наследственное дело к имуществу ФИО3 не заводилось.

Администрацией <данные изъяты> городского поселения истребованы сведения на предмет выявления собственника указанного в заявлении объекта недвижимости. Из представленных суду документов, в том числе дела правоустанавливающих документов на объект недвижимости, следует, что правообладателем жилого помещения – <адрес> <адрес> является муниципальное образование «<данные изъяты> муниципальный район», объект недвижимости принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с представленной администрацией <данные изъяты> муниципального района информацией жилое помещение – <адрес> <адрес> в реестре муниципального имущества муниципального образования «<данные изъяты> муниципальный район» не значится.

В силу ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей (ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений между администрацией <адрес> и ФИО3, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах по реализации Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что до создания в субъектах Российской Федерации учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним уполномоченными органами по государственной регистрации являются органы технической инвентаризации (БТИ) и жилищные органы, органы по управлению государственным и муниципальным имуществом.

Таким образом, из вышеприведенных норм следует, что до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на приватизированное жилое помещение возникает с момента регистрации договора приватизации в уполномоченных органах по государственной регистрации, каковыми могут быть либо исполнительный орган местного Совета народных депутатов, либо органы технической инвентаризации и жилищные органы, либо органы по управлению государственным и муниципальным имуществом, то есть установлено, что правообладателем недвижимого имущества – <адрес> <адрес> является ФИО3, умершая в ДД.ММ.ГГГГ и не оставившая наследников.

В соответствии с выпиской из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также дела правоустанавливающих документов, жилое помещение – <адрес> <адрес> принята на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ.

С момента постановки объекта недвижимости жилого помещения – <адрес> государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним как бесхозяйного объекта недвижимого имущества прошло более года.

Таким образом, суд установил, что объект недвижимости жилое помещение – <адрес> <адрес> не имеет собственника, принят на учет в установленном порядке, в связи с чем следует признать право муниципальной собственности на него за <данные изъяты> городским поселением <данные изъяты> муниципального района <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление администрации <данные изъяты> городского поселения удовлетворить.

Признать за <данные изъяты> городским поселением <данные изъяты> муниципального района <адрес> право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – однокомнатную квартиру, назначение объекта – жилое, расположенный по адресу <адрес> (кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Окуловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                          А.С. Гусева

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                          А.С. Гусева