Решение по делу № 2-975/2016 (2-7902/2015;) от 01.12.2015

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

при секретаре Соколовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салтыковой М. Е. к Администрации Ногинского муниципального района <адрес>, Сергеевой Н. Б. о признании права собственности на долю земельного участка в порядке приватизации и по встречному иску Сергеевой Н. Б. к Администрации Ногинского муниципального района <адрес>, Салтыковой М. Е., ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» об установлении факта владения, прекращении права собственности и признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Салтыкова М.Е. обратилась в суд с указанным иском и просила суд: признать за Салтыковой М.Е. право долевой собственности в 7/25 доле на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Буньковское, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м в порядке приватизации.

Ответчик Сергеева Н.Б. обратилась в суд со встречным иском и просила суд: установить юридический факт владения Сергеевой Н.Б. на праве долевой собственности в 9/25 доле земельным участком, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, сельское поселение Буньковское, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.; исключить из сведений государственного кадастрового учета сведения на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Буньковское, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м и прекратить зарегистрированное право собственности на указанный земельный участок.

В обоснование своего иска истец по первоначальному иску Салтыкова М.Е. ссылалась на то, что она является собственницей в 1/3 доли жилого дома, общей площадью 70,60 кв.м., с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>. Сособственниками указанного жилого дома в 1/3 доле является Фролов В.Б. и фактически принявшая наследство Сергеева Н.Б. после смерти Лазутиной Л.П. При указанном жилом доме имеется земельный участок с кадастровым номером №, его границы на местности установлены в соответствии с действующим законодательством и сведения о них имеются в Государственном кадастре недвижимости. Собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № в 9/25 доле, расположенного по адресу: <адрес> 9/25 доле является Фролов В.Б. Третья сособственница указанного дома была Лазутина Л.П., при жизни ей был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,10 га, по адресу: д.Богослово, <адрес>, согласно Постановления Главы администрации Буньковского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ (данное обстоятельство указано в решении Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.). Обратившись в администрацию Ногинского муниципального района по вопросу предоставления истцу в собственность 7/25 долей земельного участка, площадью 2773 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Сельское поселение Буньковское, <адрес>, в соответствии с действующими нормами Земельного кодекса РФ. Письмом администрации истцу было указано судебным решением установить причитающиеся доли указанного земельного участка, поскольку Лазутина Л.П. при жизни, и ее наследница Сергеева Н.Б. не установили размер причитающейся им доли спорного земельного участка. Полагая, что поскольку право собственности на долю указанного жилого дома перешло к истцу, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, от мужа, которому в свою очередь указанная доля перешла от его предшественников, на законном основании, то и земельный участок к истцу перешел на законном основании, в связи с чем она иметь право просить суд признать за ней право собственности на указанную долю земельного участка.

Истец по встречному иску Сергеева Н.Б. указала, что Фролов В.Б. и Салтыкова М.Е. являются собственниками в 1/3 доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>. Сособственниками указанного жилого дома является и истец Сергеева Н.Б, фактически принявшая наследство, после смерти своей матери Лазутиной Л.П.. При указанном жилом доме имеется земельный участок с кадастровым номером №, его границы на местности установлены в соответствии с действующим законодательством и сведения о них имеются в Государственном кадастре недвижимости. Собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № в 9/25 доле, расположенного по адресу: <адрес> 9/25 доле является Фролов В.Б. Маме истца - Лазутиной Л. П., при жизни был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,10 га, по адресу: д.Богослово, <адрес>, согласно Постановления Главы администрации Буньковского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ (данное обстоятельство указано в решении Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.). Поскольку, и истцы и ответчики по данному иску, являются собственниками в 1/3 доле дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками, расположенного по адресу: М.О., <адрес>, то фактически они владеют на праве долевой собственности земельным участком с кадастровым номером №. Полагая, что предоставленный в собственность матери истца по встречному иску - Лазутиной Л.П. земельный участок, площадью 0,10 га, фактически составляет 9/25долей от земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., Сергеева Н.Б. и обратилась в суд с иском об установлении юридически значимого факта. Для того, чтобы привести в соответствие документы на дом и на земельный участок, необходимо установить юридический факт владения на праве собственности Сергеевой Н.Б, как наследницей матери Лазутиной Л.П., принявшей в установленном законом порядке наследство, 9/25долей от земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>., а так же исключить из сведений ГКН сведения на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный про адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску Салтыкова М.Е., свои исковые требования поддержала в полном объеме, против удовлетворения встречного иска не возражала..

Представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Салтыковой М.Е. - Забавина С.Л., исковые требования поддержала в полном объеме, против удовлетворения встречного иска не возражала.

Представитель ответчика администрации Ногинского муниципального района Алексашина И.В., возражала против удовлетворения требований Салтыковой М.Е. и Сергеевой Н.Б, по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Сергеева Н.Б. свои исковые требования поддержала в полном объеме, против удовлетворения первичного иска не возражала.

Представитель ответчика по встречному иску ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, Андреева О.П., в суд не явился.

Третье лицо Фролов В.Б., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в суд не явился.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты имеющие юридическое значение.

Судом установлено, что Салтыкова М.Е является собственницей в 1/3 доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>. Сособственниками указанного жилого дома в 1/3 доле является Фролов В.Б. и фактически принявшая наследство Сергеева Н.Б. после смерти Лазутиной Л.П.

При указанном жилом доме имеется земельный участок с кадастровым номером №, его границы на местности установлены в соответствии с действующим законодательством и сведения о них имеются в Государственном кадастре недвижимости. Собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № в 9/25 доле, расположенного по адресу: М.О., <адрес> 9/25 доле является Фролов В.Б.

Третья сособственница указанного дома была Лазутина Л. П., при жизни ей был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,10 га, по адресу: д. Богослово, <адрес>, согласно Постановления Главы администрации Буньковского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ (данное обстоятельство указано в решении Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.).

Обратившись в администрацию Ногинского муниципального района по вопросу предоставления истцу в собственность 7/25 долей земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Сельское поселение Буньковское, <адрес>, в соответствии с действующими нормами Земельного кодекса РФ. Письмом администрации истцу было указано судебным решением установить причитающиеся доли указанного земельного участка, поскольку Лазутина Л.П. при жизни, и ее наследница Сергеева Н.Б. не установили размер причитающейся им доли спорного земельного участка.

Лазутиной Л. П., при жизни был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,10 га, по адресу: д. Богослово, <адрес>, согласно Постановления Главы администрации Буньковского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ года., а так же выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок является объектом кадастрового учета и имеет кадастровый номер №, границы указанного земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. на местности не установлены

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., Сергеева Н.Б., как единственная наследница после смерти матери Лазутиной Л.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ., приняла наследство в виде земельного участка с кадастровым номером № и зарегистрировала право собственности на указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку, и истцы и ответчики по данному гражданскому делу – Салтыкова М.Е. и Сергеева Н.Б., принявшая наследство после смерти матери Лазутиной Л.П. являются собственниками в 1/3 доле дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, то фактически они владеют на праве долевой собственности земельным участком с кадастровым номером №. Предоставленный в собственность Лазутиной Л.П. земельный участок, площадью 0,10 га, фактически составляет 9/25 долей от земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м..

Для того, чтобы привести в соответствие документы на дом и на земельный участок, необходимо установить юридический факт владения на праве собственности Сергеевой Н.Б, наследницей Лазутиной Л.П., принявшей в установленном законом порядке наследство, 9/25 долей от земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Кроме того, необходимо, исключить из сведений ГКН сведения на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, поскольку сведения на указанный земельный участок являются дублирующими.

Согласно п.п1. 2 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения и иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащим другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования на соответствующий земельный участок, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Поскольку, домовладение по вышеуказанному адресу находилось в собственности предшественников Салтыковой М.Е., то в силу прямого указания закона к истцу перешло право пользования спорным земельным участком на законном основании.

Таким образом, в силу п. 1 ст. 37, п. 1 ст. 35 ЗК РФ и п.п 1,2, ст. 271, 552 ГК РФ предшественники истца, владели на законном основании земельным участком, расположенным по адресу: д. Богослово, <адрес>., то к истцу - Салтыковой М.Е, как законному собственнику жилого дома при переходе права собственности на имущество на законном основании, в силу прямого указания закона, перешло право пользования земельным участком, расположенным под этой недвижимостью. Поскольку истец является собственником жилого дома, то в силу ст. 39.20 ЗК РФ она имеет исключительное право на признание права собственности земельного участка, расположенного под объектом недвижимости в 7/25 доле.

Исковые требования Салтыковой М.Е. и встречные исковые требования Сергеевой Н.Б. законны и обоснованны, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Иск Салтыковой М. Е. к Администрации Ногинского муниципального района <адрес>, Сергеевой Н. Б. о признании права собственности на долю земельного участка в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Салтыковой М. Е. право долевой собственности в 7/25 доле на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Буньковское, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м в порядке приватизации

Встречные исковые требования Сергеевой Н. Б. к Администрации Ногинского муниципального района <адрес>, Салтыковой М. Е., ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» об установлении факта владения, прекращении права собственности и признании права собственности на долю земельного участка – удовлетворить.

Установить юридический факт владения Сергеевой Н. Б. на праве долевой собственности в 9/25 доле земельным участком, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, сельское поселение Буньковское, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Исключить из сведений государственного кадастрового учета сведения на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Буньковское, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м и прекратить зарегистрированное право собственности на указанный земельный участок.

Решение суда является основанием для государственной регистрации за Сергеевой Н. Б. права долевой собственности в 9/25 доле, за Салтыковой М. Е. право долевой собственности в 7/25 доле земельным участком, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, сельское поселение Буньковское, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение суда является основанием для органа госрегистрации и органа кадастрового учета для прекращения права собственности и исключения из сведений ГКН сведений на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Буньковское, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья: в