Решение от 01.04.2014 по делу № 2-1216/2014 от 17.01.2014

разрешить публикацию

ф\с Баранова Л.В.

Дело № 2-1216/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 апреля 2014 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Барановой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Гуровой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабанова АВ к ООО «<данные изъяты>» о защите прав потребителей, признании права собственности на квартиру, компенсации морального вреда, взыскании штрафа в пользу потребителя,

установил:

Бабанов А.В. обратился суд с иском к ООО «<данные изъяты>» о защите прав потребителей, признании права собственности на квартиру, компенсации морального вреда <данные изъяты>., взыскании штрафа в размере <данные изъяты>

В судебном заседании истец Бабанов А.В. иск поддержал, пояснил, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного <адрес>, зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому он был обязан оплатить стоимость <адрес> <данные изъяты>. в 5-невный срок с момента подписания договора (п.6.1 и 6.4 договора), а ООО «<данные изъяты>» обязан был в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать ему по акту в готовом состоянии в собственность <адрес> по строительному адресу: <адрес>, почтовый адрес: <адрес>. Свои обязательства по оплате истец выполнил сразу же в установленный договором срок. Уплата истцом денег в указанной сумме подтверждается письменными документами, что вся сумма <данные изъяты> получена ответчиком.

Однако ответчик сроки ввода в эксплуатацию дома и сроки передачи квартиры потребителю нарушил. Данная квартира построена с пропуском срока и до сих пор истцу не передана, о чем он известил застройщика претензией, которую тот получил ДД.ММ.ГГГГ В претензии истец просил подписать и выдать ему акты приема-передачи квартиры. Данную претензию ответчик оставил без удовлетворения. До настоящего времени квартира ответчиком истцу не передана.

Полагает, что ответчик должен был передать ему квартиру по акту приема-передачи согласно ст.8 Закона РФ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

Полагает, что ответчик должен оплатить истцу компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя и штраф. Просит признать за собой право собственности на квартиру, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда <данные изъяты>

Ответчик ООО «<данные изъяты>» в суд не явился, извещен о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом телеграммой. Возражений на иск ответчик в суд не направил.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не сообщившего суду о причинах неявки и не просившего об отложении дела.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Судом установлено, что между Бабановым А.В. и ООО <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного <адрес>, зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому Бабанов А.В. был обязан оплатить стоимость квартиры <данные изъяты> в 5-невный срок с момента подписания договора (п.6.1 и 6.4 договора), а ООО «<данные изъяты>» обязан был в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать ему по акту в готовом состоянии в собственность <адрес> по строительному адресу: <адрес>, почтовый адрес: <адрес> (л.д.5-7). Свои обязательства по оплате истец выполнил в установленный договором срок. Уплата истцом денег в указанной сумме подтверждается: справкой ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ г., копией банковского платежного извещения от ДД.ММ.ГГГГ и копией мемориального ордера от ДД.ММ.ГГГГ г., что вся сумма <данные изъяты> получена ответчиком.

Однако ответчик сроки ввода в эксплуатацию дома и сроки передачи квартиры потребителю нарушил. Лишь ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический план здания по адресу: <адрес> (л.д.20-34), и ДД.ММ.ГГГГ дом был введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод дома в эксплуатацию (л.д.32-33).

ДД.ММ.ГГГГ истец передал ответчику претензию с требованием подписать и выдать ему акты приема-передачи квартиры с приложением проекта акта приема-передачи квартиры, которую ответчик оставил без ответа (л.д.3-4).

Несмотря на это до настоящего времени <адрес> данном доме ответчиком истцу не передана. Доказательств обратного ответчик суду не представил.

Поскольку Бабанов А.В. заключил договор с целью приобрести квартиру для личных, домашних нужд, суд полагает возможным применить к возникшим между сторонами правоотношениям Закон РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей".

Согласно чч. 1, 2 и 3 ст.8 Закона РФ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Поскольку ответчиком были нарушены свои обязанности по передаче <адрес> Бабанову А.В., суд полагает требования Бабанова А.В. о признании права собственности на квартиру подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012г. №17 “О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей” если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами РФ, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

На основании указанных норм права и учитывая, что судом установлен факт нарушения прав Бабанова А.В. невыполнением ответчиком обязанности по составлению акта приема-передачи и по передаче квартиры, суд считает правильным взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>. за нарушение прав потребителя, принимая во внимание характер, размер и длительность нарушения его прав и нанесенные ему ответчиком нравственные страдания.

П.6 ст. 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" предусматривает, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Пункт 1 указанной статьи предусматривает, что за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Ответственность продавца, как следует из положений п.3 ст. 13 и ст. 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", наступает в форме возмещения вреда, уплаты неустойки (пени) и компенсации морального вреда. Следовательно, размер присужденной судом компенсации морального вреда должен учитываться при определении размера штрафа, взыскиваемого с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, установленных законом.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Данным решением суд присуждает в пользу истца компенсацию морального вреда <данные изъяты> Поэтому штраф от этой суммы должен составить <данные изъяты>

В остальной части исковых требований суд считает необходимым отказать.

На основании ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Учитывая, что истец был освобожден от уплаты пошлины, суд взыскивает с ответчика госпошлину в размере: <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 56, 95, 98, 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░ ░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 07.04.2014 ░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.