Решение по делу № 2-625/2017 от 14.12.2016

Дело № 2-625/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2017 года                                   г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Аксютенко А.Н.,

при секретаре Козловой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Симоновой НВ к МКУ "КУМИ г. Канска" о совершении сделки с землей на правах, переданных по договору цессии,

УСТАНОВИЛ:

Симонова Н.В, обратилась в суд с иском о совершении сделки с землей на правах, переданных по договору цессии, мотивируя тем, что 10.10.2006г. между администрацией г. Канска и ООО «Сиблесиндустрия» был заключен договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности. Оплата по договору в размере 254819,63 руб. была произведена ООО «Сиблесиндустрия» в безналичном порядке 20.10.2006г. Ответчик МКУ "КУМИ г. Канска" окончательную регистрацию права собственности на земельный участок не произвел. Между Симоновой и ООО «Сиблесиндустрия» 11.10.2006г. был заключен договор займа на сумму 255000 руб. 03.06.2014г. между ООО «Сиблесиндустрия» и Симоновой был заключен договор цессии, по которому ООО «Сиблесиндустрия» уступило ей право на совершение сделки по регистрации права на земельный участок по договору купли-продажи от 20.10.2006г. В ноябре 2016г. ей в собственность было передано здание, расположенное на спорном земельном участке на основании исполнительного листа, выданного по решению третейского суда. Просит произвести государственную регистрации перехода права собственности на спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 55.

В судебное заседание истец Симонова Н.В. не явилась, представитель истца Докукина К.С. исковые требования поддержала, пояснив, что возражает против применения сроков исковой давности, так как на заявленные требования сроки давности не распространяются, кроме того, о нарушении права истица узнала только после обращения в администрацию г. Канска в декабре 2016 года, следовательно, годичный срок давности не пропущен. Доказательств уважительности пропуска срока ООО «Сиблесиндустрия», а также являются ли причины пропуска ими срока уважительными, предоставить не может, так как не представляет их интересы.

Представитель ответчика МКУ "КУМИ г. Канска" Запольская Г.А. исковые требования не признала, заявила о пропуске срока исковой давности, так как с момента заключения договора до обращения истицы в суд прошло более 10 лет, а смена стороны в обязательстве не прерывает течение срока исковой давности. В настоящее время истица может приобрести земельный участок в общем порядке.

Представитель третьего лица ООО «Сиблесиндустрия» в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Красноярскому краю Плотников Д.А. в судебном заседании полагал, что исковые требования не подлежат удовлетворению. Само требование зарегистрировать право собственности не может быть адресовано суду, кроме того, регистрация права собственности не являлась предметом договора цессии.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать по следующим основаниям.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ч. 1). Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму" (ч. 2).

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как установлено в судебном заседании, 10.10.2006г. между администрацией г. Канска и ООО «Сиблесиндустрия» был заключен договор купли-продажи земельного участка №, по условиям которого на основании постановления администрация города Канска «О предоставлении находящегося в государственной собственности земельного участка в собственность ООО «Сиблесиндустрия» за плату» № 1430 от 31.08.2005 г. продавец обязался передать в собственность, а покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок из земель поселений, площадью 8857,13 кв.м, с кадастровым № 24:51:0204151:0045, расположенный по адресу: <адрес> для эксплуатации одноэтажного нежилого здания в границах, указанных в кадастровом плане № 51/05-1883 от 20.09.2005 г. прилагаемом к договору. Оплата цены участка производится отдельным платежным поручением в течение 10 календарных дней с момента подписания Договора.

    Согласно копии платежного поручения №1 от 20.10.20006г. ООО «Сиблесиндустрия» перечислило плату в размере 254819,63 руб. по указанному договору.

11.10.2006г. между ООО «Сиблесиндустрия» и Симоновой Н.В, был заключен договор займа №, согласно которому займодавец Симонова Н.В. предоставляет заем в размере 255000 руб., а заемщик ООО «Сиблесиндустрия» обязуется возвратить полученную сумму в срок и в порядке, установленном договором. Срок предоставления займа составляет 5 лет.

03.06.2014 г. между ООО «Сиблесиндустрия» и Симоновой Н.В. заключен договор уступки прав, согласно которому цедент уступает, а цессионарий принимает права (требования) в полном объеме по договору купли-продажи земельного участка № от 10.10.2006г., заключенному между цедентом и администрацией г. Канска. Сумма уступаемого требования составляет 254819,63 руб.

Согласно пунктам 5.1.1, 5.2.2. Договора купли-продажи земельного участка № стороны договора (администрация г. Канска и ООО «Сиблесиндустрия») обязались в месячный срок с момента подписания договора купли-продажи обратиться в Канский отдел Главного управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, Эвенкийскому и Таймырскому (Долгано-Ненецкому) автономным округам с заявлением о государственной регистрации перехода права государственной собственности.

    Из пояснений представителя ответчика МКУ "КУМИ г. Канска" Запольской Г.А., которые не оспариваются представителем истца, следует, что в указанный срок ООО «Сиблесиндустрия» с заявлением о государственной регистрации перехода права государственной собственности не обратилась. В настоящее время спорный земельный участок находится в муниципальной собственности, фактически оплата по договору произведена 20.10.2006 года, что подтверждается платежным поручением № 1.

    По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности по требованию о государственной регистрации сделки или перехода права собственности исчисляется с момента начала действий, свидетельствующих об уклонении от такой регистрации, или по истечении разумного времени после обращения к стороне при ее бездействии.

В суде установлено, что ООО «Сиблесиндустрия» не обращалось с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются. Исходя из условия договора, стороны должны были зарегистрировать переход права собственности на спорный участок в течение месяца. При этом течение месячного срока определено для продавца с даты оплаты цены договора, то есть с 20.10.2006 года, для покупателя со дня подписания договора, то есть с 10.10.2006 года. Исходя из условий договора, покупатель должен был узнать о нарушении своего права не позднее 20.11.2006 года – срока, определенного сторонами для регистрации перехода права.

Согласно ст. 201 Гражданского кодекса РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления. При этом в силу гл. 24 ГК РФ уступка требования (цессия) является переменой лиц в обязательстве.

Следовательно, в рассматриваемой ситуации уступка продавцом права требования права (требования) в полном объеме по договору купли-продажи земельного участка № от 10.10.2006г. Симоновой Н.В. не изменяет срок исковой давности, то есть он не прерывается и не начинает течь заново.

    Поскольку срок исковой давности по требованию зарегистрировать переход права собственности на основании договора купли-продажи земельного участка № от 10.10.2006г. истек, уступка права требования не прерывает течение срока исковой давности, исковое заявление подано в суд только 10.12.2016 года, по истечении десяти лет с момента, когда сторона должна была узнать о нарушении своего права, то требования истицы о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Симоновой НВ к МКУ "КУМИ г. Канска" о совершении сделки с землей на правах, переданных по договору цессии – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Красноярский краевой суд через Канский городской суд со дня принятия в окончательной форме.

Судья              А.Н. Аксютенко

<данные изъяты>