Решение по делу № 2а-3304/2016 ~ М-2623/2016 от 01.04.2016

Дело ###а-###/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово в составе:

Председательствующего Курилова М.К.,

при секретаре Ривной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

18 мая 2016 года

административное дело по административному исковому заявлению Архиповой М. С. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области об оспаривании отказа в государственной регистрации прав,

У С Т А Н О В И Л:

Архипова М.С. обратилась в суд с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области об оспаривании отказа в государственной регистрации прав.

Свои требования мотивирует тем, что на основании постановления администрации ... ### от **.**.**** административному истцу был предоставлен земельный участок с кадастровым номером: ###, общей площадью земельного участка ### кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, ... в аренду сроком до **.**.**** для индивидуального жилого дома.

В соответствии с указанным постановлением между Комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Мысковский городской округ» и ею заключен договор аренды земельного участка ### от 21.10.2009г., по которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: Кемеровская область, ..., вид разрешенного использования: для индивидуального жилого дома.

На основании дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка ### от **.**.**** от 07.09.2015г. указанный земельный участок был предоставлен административному истцу в аренду на новый срок.

**.**.**** административный истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: ###.

В качестве правоустанавливающего документа на государственную регистрацию была предоставлена Декларация об объекте недвижимого имущества, кроме того было представлено дополнительное соглашение к договору аренды от **.**.****.

Согласно сообщению об отказе в государственной регистрации права собственности от 10.03.2016г. административному истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: Кемеровская область, .... Основанием для отказа в регистрации послужило нарушение порядка заключения нового договора аренды земельного участка по истечении срока действия ранее заключенного договора согласно требованиям ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

В качестве правового обоснования отказа в государственной регистрации указан п. 1 ст. 18 Федерального закона от **.**.**** № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - документы, устанавливающие возникновение, переход прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ.

Данное решение Мысковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области об отказе в государственной регистрации права собственности на нежилое здание является незаконным, поскольку административный истец считает, что нарушены законные права и интересы как правообладателя объекта недвижимого имущества. Согласно ст. 25.3 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации права собственности на созданный объект недвижимого имущества, если для строительства такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Административным истцом для осуществления государственной регистрации права собственности на нежилое здание был предоставлен исчерпывающий перечень необходимых документов: документ, подтверждающий факт создания объекта недвижимого имущества и содержащий его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Орган, осуществляющий регистрацию, не вправе требовать документы, не предусмотренные законом о регистрации.

Доводы, приведенные в отказе в государственной регистрации права, не соответствуют действующему законодательству по следующим обстоятельствам.

В настоящее время дополнительное соглашение от 07.09.2015г. к договору аренды земельного участка ### от 21.10.2009г. по мнению административного истца имеет юридическую силу и никем не оспаривается.

Представленные на государственную регистрацию сведения о созданном объекте недвижимого имущества (Декларация) и дополнительное соглашение от **.**.**** к договору аренды земельного участка ### от **.**.**** соответствуют требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражают информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

То обстоятельство, что государственный регистратор дал правовую оценку тому, что договор аренды не может быть заключен без проведения торгов, не соответствует закону. В данном случае собственник земельного участка распорядился по своему усмотрению земельным участком, передав на безвозмездной основе его в аренду административному истцу.

Просит признать отказ Мысковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в государственной регистрации права собственности Архиповой М.С. на нежилое здание, расположенное по адресу: Кемеровская область, ...А, незаконным и необоснованным.

Возложить на Мысковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области обязанность зарегистрировать право собственности Архиповой М. С.ёновны на нежилое здание, расположенное по адресу: Кемеровская область, ...А.

Определением суда от **.**.**** к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа.

Представитель административного истца Комарова Т.В., действующая на основании доверенности, настаивала на требованиях в полном объеме.

Представитель административного ответчика Тихонова А.В., действующая на основании доверенности, требования не признала в полном объеме.

В судебное заседание не явились: административный истец, представители заинтересованных лиц администрации Мысковского городского округа, КУМИ Мысковского городского округа, о дне слушания по делу извещены надлежащим образом, письменным заявлением просят рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом положения ст. 150 КАС РФ, мнения представителя истца, представителя ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя административного истца, представителя административного ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 218 КАС РФ, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

При рассмотрении административного дела судом установлено, что административному истцу на основании постановления Администрации ... ### от 24.09.2009г. был предоставлен земельный участок с кадастровым номером: ###, общей площадью земельного участка ### кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, ... в аренду сроком до 24.08.2010г. для индивидуального жилого дома.

21.10.2009г. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Мысковский городской округ» и административным истцом заключен договор аренды земельного участка ###, по которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: Кемеровская область, ....

Дополнительным соглашением от **.**.**** к договору аренды земельного участка ### от **.**.****, срок аренды земельного участка установлен до **.**.****.

На основании дополнительного соглашения от **.**.**** к договору аренды земельного участка ### от **.**.**** указанный земельный участок был предоставлен административному истцу в аренду на новый срок – до **.**.****

**.**.**** административный истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества (нежилое здание), расположенный на земельном участке с кадастровым номером ###.

Уведомлением от **.**.**** Управлением Росреестра по КО, административному истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: Кемеровская область, ....

Основанием для отказа в регистрации прав послужило нарушение порядка заключения нового договора аренды земельного участка по истечении срока действия ранее заключенного договора согласно требованиям ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 25.3 Федерального закона от **.**.**** № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 17 ФЗ от **.**.**** № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» правовая экспертиза представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки), проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, на предмет установления отсутствия предусмотренных настоящим Федеральным законом оснований для отказа в государственной регистрации прав.

Пунктом 1 ст. 18 Закона о регистрации предусмотрено, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ.

В соответствии с абз. 4 п. 1 ст. 20 Федерального закона от **.**.**** № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

Административным истцом на государственную регистрацию объекта были представлены сведения о созданном объекте недвижимого имущества (Декларация) и дополнительное соглашение от **.**.**** к договору аренды земельного участка ### от **.**.****

В соответствии с п. 1 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:

1) земельного участка юридическим лицам в соответствии с указом или распоряжением Президента Российской Федерации;

2) земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации для размещения объектов социально-культурного назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным Правительством Российской Федерации;

3) земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением высшего должностного лица субъекта Российской Федерации для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным законами субъектов Российской Федерации;

4) земельного участка для выполнения международных обязательств Российской Федерации, а также юридическим лицам для размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, объектов федерального, регионального или местного значения;

5) земельного участка, образованного из земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в том числе предоставленного для комплексного освоения территории, лицу, с которым был заключен договор аренды такого земельного участка, если иное не предусмотрено подпунктами 6 и 8 настоящего пункта;

6) земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования, членам данной некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов данной некоммерческой организации, данной некоммерческой организации;

7) земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования, членам данной некоммерческой организации;

8) земельного участка, образованного в результате раздела ограниченного в обороте земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства или для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и отнесенного к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации;

9) земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления;

10) земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 настоящей статьи;

11) земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, этим землепользователям, за исключением юридических лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 настоящего Кодекса;

12) земельного участка крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

13) земельного участка, образованного в границах застроенной территории, лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории;

13.1) земельного участка для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса или для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса юридическому лицу, заключившему договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;

14) земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации;

15) земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса;

16) земельного участка взамен земельного участка, предоставленного гражданину или юридическому лицу на праве аренды и изымаемого для государственных или муниципальных нужд;

17) земельного участка религиозным организациям, казачьим обществам, внесенным в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации (далее - казачьи общества), для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни и хозяйствования казачьих обществ на территории, определенной в соответствии с законами субъектов Российской Федерации;

18) земельного участка лицу, которое в соответствии с настоящим Кодексом имеет право на приобретение в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, в том числе бесплатно, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте;

19) земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства;

20) земельного участка, необходимого для проведения работ, связанных с пользованием недрами, недропользователю;

21) земельного участка, расположенного в границах особой экономической зоны или на прилегающей к ней территории, резиденту особой экономической зоны или управляющей компании в случае привлечения ее в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об особых экономических зонах, для выполнения функций по созданию за счет средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета, внебюджетных источников финансирования объектов недвижимости в границах особой экономической зоны и на прилегающей к ней территории и по управлению этими и ранее созданными объектами недвижимости;

22) земельного участка, расположенного в границах особой экономической зоны или на прилегающей к ней территории, для строительства объектов инфраструктуры этой зоны лицу, с которым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти заключено соглашение о взаимодействии в сфере развития инфраструктуры особой экономической зоны. Примерная форма соглашения о взаимодействии в сфере развития инфраструктуры особой экономической зоны утверждается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

23) земельного участка, необходимого для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, соглашением о государственно-частном партнерстве, соглашением о муниципально-частном партнерстве, лицу, с которым заключены указанные соглашения;

23.1) земельного участка для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования лицу, заключившему договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации, некоммерческой организации, созданной субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования;

24) земельного участка, необходимого для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, лицу, с которым заключено охотхозяйственное соглашение;

25) земельного участка для размещения водохранилищ и (или) гидротехнических сооружений, если размещение этих объектов предусмотрено документами территориального планирования в качестве объектов федерального, регионального или местного значения;

26) земельного участка для осуществления деятельности Государственной компании "Российские автомобильные дороги" в границах полос отвода и придорожных полос автомобильных дорог;

27) земельного участка для осуществления деятельности открытого акционерного общества "Российские железные дороги" для размещения объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования;

28) земельного участка резиденту зоны территориального развития, включенному в реестр резидентов зоны территориального развития, в границах указанной зоны для реализации инвестиционного проекта в соответствии с инвестиционной декларацией;

29) земельного участка лицу, обладающему правом на добычу (вылов) водных биологических ресурсов на основании решения о предоставлении их в пользование, договора о предоставлении рыбопромыслового участка или договора пользования водными биологическими ресурсами, для осуществления деятельности, предусмотренной указанными решением или договорами;

30) земельного участка юридическому лицу для размещения ядерных установок, радиационных источников, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, пунктов хранения, хранилищ радиоактивных отходов и пунктов захоронения радиоактивных отходов, решения о сооружении и о месте размещения которых приняты Правительством Российской Федерации;

31) земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, арендатору, который надлежащим образом использовал такой земельный участок, при условии, что заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим арендатором до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды такого земельного участка;

32) земельного участка арендатору (за исключением арендаторов земельных участков, указанных в подпункте 31 настоящего пункта), если этот арендатор имеет право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в соответствии с пунктами 3 и 4 настоящей статьи;

33) земельного участка резиденту свободного порта Владивосток на территории свободного порта Владивосток;

34) земельного участка гражданину в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (п. 2 ст. 39.6).

Граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в следующих случаях:

1) земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 настоящего Кодекса);

2) земельный участок предоставлен гражданину на аукционе для ведения садоводства или дачного хозяйства (п. 3 ст. 39.6).

Гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами земельного участка, имеют право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в указанных в пункте 3 настоящей статьи случаях при наличии в совокупности следующих условий:

1) заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка;

2) исключительным правом на приобретение такого земельного участка в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, не обладает иное лицо;

3) ранее заключенный договор аренды такого земельного участка не был расторгнут с этим гражданином или этим юридическим лицом по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 46 настоящего Кодекса;

4) на момент заключения нового договора аренды такого земельного участка имеются предусмотренные подпунктами 1 - 30 пункта 2 настоящей статьи основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов (п. 4 ст. 39.6).

С **.**.**** случаи, при которых допускается заключение нового договора аренды без проведения торгов, урегулированы пунктом 3 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, а условия реализации такого права пунктом 4 данной статьи. При отсутствии в совокупности вышеперечисленных условий арендатор земельного участка лишается права на заключение нового договора аренды без проведения торгов, в связи с чем земельный участок, являющийся предметом такого договора аренды, может быть предоставлен данному лицу по истечении срока действия договора аренды только на торгах, проводимых в форме аукциона (пункт 1 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации).

Так, Земельным кодексом Российской Федерации установлены особенности заключения нового договора аренды земельного участка с арендатором земельного участка без проведения торгов по истечении срока действия ранее заключенного договора аренды. При этом данное право не носит преимущественного характера.

Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Данное правило в полной мере распространяется на договоры аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, поскольку Гражданский кодекс Российской Федерации не предусматривает возможности установления исключений из данного правила в соответствии с иными федеральными законами.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Как следует из договора аренды земельного участка ### от **.**.****, все предложения какой-либо из сторон об изменении или расторжении договора (за исключением, предусмотренных п. 3.3 договора) рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями (п. 6.1.). По окончании срока аренды арендатор обязан обратиться к арендодателю для продления срока аренды (п. 6.5).

Таким образом, поскольку земельный участок был предоставлен Архиповой М.С. в аренду без проведения торгов, ранее заключенный договор аренды такого земельного участка не был расторгнут с этим гражданином, исключительным правом на приобретение такого земельного участка не обладает иное лицо и имеются предусмотренные подпунктами 1 - 30 пункта 2 ст. 39.6 ЗК РФ основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов, суд считает, что административным ответчиком необоснованно отказано в государственной регистрации прав Архиповой М.С. со ссылкой на необходимость предоставления на государственную регистрацию документа, подтверждающего приобретение земельного участка с торгов.

Вместе с тем, суд считает, что в настоящее время имеются препятствия для регистрации права собственности административного истца на нежилое здание по адресу: ..., поскольку как следует из выписки из ЕГРП, по адресу: ... зарегистрировано право собственности на нежилое здание - гараж площадью 25 кв.м. за Ломаевой Н.Р.

В соответствии с абз. 11 ст. 20 Федерального закона от **.**.**** N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

Таким образом, требования истца об обязании ответчика зарегистрировать право собственности Архиповой М.С. на нежилое здание, расположенное по адресу: Кемеровская область, ...А.

не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ,

РЕШИЛ:

Требования Архиповой М. С. удовлетворить частично.

Признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области от 10.03.2016г. об отказе в государственной регистрации прав Архиповой М. С. на нежилое здание по адресу: ...А.

В остальной части требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.

Судья М.К. Курилов

В мотивированной форме решение изготовлено **.**.****