Решение по делу № 2-1284/2015 от 09.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е № 2-1284/15

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волоколамск 9 июля 2015 г.

Волоколамский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Е.Н. Касаткиной,

При секретаре Е.Д. Недошковской,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никогосян К.Р., Ламбарян Н.М., Ламбарян М.М. к Поляковой Н.А. о признании права собственности на часть жилого дома,

У с т а н о в и л :

Истцы являются собственниками в равных долях по 1/3 каждому квартиры по адресу <адрес> на основании решения Волоколамского городского суда Московской области от 05.12.2011 года, вступившего в законную силу 16.12.2011 года. Право собственности зарегистрировано ими ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически жилое помещение по указанному адресу представляет собой обособленное помещение с отдельным входом, состоящее из кухни, жилой комнаты, прихожей веранды, пристройки, санузла, общая площадь 29,7 кв.м.

Дом, в котором расположена квартира, одноэтажный, состоит из 2-х квартир, общие коммуникации отсутствуют. Собственником другой части жилого дома является ответчик Полякова Н.А.

Истцы просят признать квартиру № 1 частью жилого дома, это необходимо им для реализации права на выкуп земельного участка под частью жилого дома.

Истцы в судебное заседание не явились. Их представитель по доверенности Волкова Ю.В. требования истцов поддержала в судебном заседании.

Ответчик Полякова Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена. В письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, требования истцов просит удовлетворить.

Заслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования Никогосян К.Р., Ламбарян Н. М., Ламбарян М. М. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Из представленных технического и кадастрового паспортов на жилое помещение по адресу <адрес> квартира истцов представляет собой обособленное жилое помещение, входящее в двухквартирный дом.

Собственником другой части дома является ответчик. Квартира истцов имеет площадь 29,7 кв.м, состоит лит.А основное строение с печным отоплением, лит.а пристройка, лит.а1 веранда.

Общие в частью дома Поляковой Н.А. коммуникации отсутствуют, подвальное помещение также отсутствует, чердак перегорожен согласно расположению квартир.

В соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

К части дома возведена пристройка, которая не могла быть возведена к квартире. Полякова Н.А. является собственником части дома, то есть правовой статус жилого помещения по адресу <адрес> изменен.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Установить, что квартира № 1 в доме <адрес> является частью жилого дома.

Признать право общей долевой собственности в равных долях ( по 1/3 за каждым) на часть жилого дома площадью 29,7 кв.м ( лит. А, а, а1) инвентарный номер №, расположенного по адресу <адрес>, за

- Никогосян К.Р., <данные изъяты>,

- Ламарян Н.М., <данные изъяты>,

- Ламбарян М.М., <данные изъяты>.

Право общей долевой собственности Никогосян К.Р., Ламбарян Н.М., Ламбарян М.М. на квартиру по адресу <адрес> прекратить.

Решение подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: