Решение по делу № 2-4840/2016 ~ М-3392/2016 от 31.05.2016

Дело № 2-4840/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2016 года                          г. Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Оплетиной Е.С.,

при секретаре Дворниковой М.А.,

с участием представителя истца – Т., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Салют» к Смородин В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и платы по содержанию общего имущества жилого дома, пени, судебных расходов,

установил:

    Товарищество собственников недвижимости «Салют» (далее – ТСН «Салют») обратилось в суд с иском к Смородин В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. В обоснование требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры № в многоквартирном доме № по ул. <данные изъяты>, который находится в управлении ТСН «Салют». Обязанность по оплате коммунальных услуг, в том числе по внесению взносов на капитальный ремонт дома, ответчик не исполняет надлежащим образом, обязанность собственника жилого помещения в многоквартирном жилом доме несения расходов по оплате коммунальных услуг, содержания общего имущества многоквартирного дома, внесения обязательных платежей на капитальный ремонт предусмотрена жилищным законодательством.

    Представитель истца в судебном заседании пояснила, что с момента предъявления иска задолженность Смородин В.В. не погашена, напротив в настоящее время она увеличилась, в связи с чем просила требования ТСН «Салют» по доводам искового заявления удовлетворить в полном объёме. Против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом заказной корреспонденцией по адресу, подтверждённому в том числе сведениями отдела адресно-справочной службы УФМС России по Пермскому краю, извещение возвращено без вручения с отметкой «истек срок хранения».

С учетом положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах», гарантирующих равенство всех перед судом, суд считает, что при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений без вручения адресатам, факты неполучения судебных извещений и последующая неявка лиц в судебное заседание по указанным основаниям, следует оценивать как волеизъявление сторон, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, соответственно, данное обстоятельство не является преградой для рассмотрения дела.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями федерального закона от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановлением Президиума Совета судей РФ от 27.01.2011 г. № 253, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Ленинского районного суда г. Перми в сети Интернет, и ответчик, имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

С учетом изложенного, положений ст. 3, ст. 154 ГПК РФ, п. 1 ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, п.п. «с» п. 3 ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 г., устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 ГПК РФ, ст. 20 ГК РФ, ст. 20 ГК РФ, ст. ст. 2 и 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», устанавливающих обязанность граждан РФ состоять на регистрационном учете по месту жительства и/или месту пребывания, в т.ч. в целях исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, суд находит поведение ответчика, выражающееся в неполучении отправленных в его адрес, в т.ч. адрес регистрации, судебных извещений, и непредставлении в адрес соответствующих органов государственной власти и в адрес суда информации о смене своего места жительства или места пребывания, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении ответчику почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями об его надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке, в порядке заочного производства.    

Выслушав представителя истца, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно ст. 137 Жилищного кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ) товарищество собственников жилья вправе:

- заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;

- определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

- устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов (ч. 4 ст. 137 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ):

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.п. 8, 8.1 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п. 8.1 ст. 156 ЖК РФ).

Согласно Постановлению Правительства Пермского края от 10.10.2014 № 1149-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2015 год». Размер взноса установлен 7,00 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.

Постановлением Правительства Пермского края от 18.11.2015 № 989-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2016-2018 годы и внесении изменений в Постановление Правительства Пермского края от 10 октября 2014 г. № 1149-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2015-2017 годы», размер взноса на 2016 год установлен – 7,58 руб.

В судебном заседании установлено, что в многоквартирном доме по адресу: <Адрес>, создано товарищество собственников недвижимости «Салют», что подтверждается протоколом №1 общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями ЕГРЮЛ, Уставом ТСН «Салют» (л.д. 13-34).

Также судом установлено, что квартира № в доме по <Адрес> в <Адрес> находится в собственности Смородин В.В., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35, 111-112).

Таким образом, судом установлено, что ответчик как собственник жилого помещения в многоквартирном доме, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт.

В соответствие с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Доказательств того, что ответчику услуги истцом не оказывались или оказывались ненадлежащего качества и не в полном объеме, суду не представлено.

Согласно представленному расчету (л.д. 36), акту сверки (л.д. 37-38), квитанциям на оплату коммунальных услуг (л.д. 74), тарифам, утверждённым общим собранием членов ТСЖ (л.д. 75-77), протоколам общих собраний по утверждению сметы расходов ТСН «Салют» на 2013-2016г., представленным в судебное заседание, у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе по взносам на капитальный ремонт в общем размере <данные изъяты> руб. за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Не доверять данному расчету оснований не имеется, он соответствует действующему законодательству. Ответчиком доказательств, свидетельствующих о неправильном начислении сумм, предъявляемых к оплате за коммунальные услуги, не представлено, доказательств, свидетельствующих об оплате данной задолженности также не представлено, наличие задолженности не оспорено (ст. 56 ГПК РФ).

Поскольку платежи вносились не своевременно, в соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ кредитор имеет право на начисление пеней, в связи с чем ТСН «Салют» обоснованно предъявлены ко взысканию пени в размере <данные изъяты> руб.

Объективные доказательства иного суду на день рассмотрения настоящего дела не представлены. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих доводов и возражений.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, пеней являются обоснованными и подлежат удовлетворению, с Смородин В.В. в пользу ТСН «Салют» подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> руб. – задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества, в том числе взносы на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени – <данные изъяты> руб.

В силу положений части 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в размере <данные изъяты> руб. Факт несения истцом расходов по уплате государственной пошлины подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. 235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Смородин В.В. в пользу Товарищества собственников недвижимости «Салют» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии решения в Ленинский районный суд г. Перми.

Также решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий        подпись        Е.С. Оплетина

Копия верна

Судья                            Е.С. Оплетина