Решение по делу № 2-2591/2016 ~ М-2577/2016 от 17.06.2016

№ 2-2591/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2016 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.М.,

при секретаре судебного заседания Алексееве Д.А.,

с участием: истца С.Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К.Л.Ю., С.А.В., З.Д.А.,

представителя ответчика ООО «Управляющая компания <адрес>» в лице директора Г.Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску С.Е.В. действующей в своих интересах в и в интересах несовершеннолетних к ООО «Управляющая компания <адрес>» о пресечении действий по требованиям об оплате суммы долга и пени и ежемесячных платежей за не потребляемые коммунальные услуги, восстановлении положения, существовавшие до нарушения права,

У С Т А Н О В И Л:

С.Е.В. обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания <адрес>» в котором просит пресечь действия «Управляющей компании <адрес>», ОГРН 1122651015882 по требованиям об оплате суммы долга и пени и ежемесячных платежей за не потребляемые семьей С.Е.В. коммунальные услуги. Восстановить положения, существовавшие до нарушения права: считать недействительными и аннулировать начисленные платежи за март 2014 года - май 2016 года; обязать «Управляющую компанию <адрес>» возвратить С.Е.В. оплаченные платежные документы: ДД.ММ.ГГГГ по чеку 152 в сумме 3791,26 руб.; -ДД.ММ.ГГГГ по чеку 153 в сумме 4473,04 руб.; ДД.ММ.ГГГГ по чеку 154 в сумме 4473,04 руб., а всего 12737 руб. 36 коп.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что под пресечением действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, истец понимает как оперативное требование о немедленном и окончательном прекращении совершаемого действия, нарушающего право или создающего угрозу его нарушения, имеющее целью восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечение правонарушения, и как самостоятельный способ защиты гражданских прав.

ДД.ММ.ГГГГ истцом приобретена в собственность жилая комната в общежитии, площадью 13,4 кв. м, находящаяся по адресу: <адрес> «Б», комната 56 на четвертом этаже многоквартирного дома, за счет средств материнского (семейного) капитала.

В соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», жилое помещение оформлено в общую долевую собственность: истца и её троих детей по 1/4 доле в праве на каждого. ДД.ММ.ГГГГ истец и её дети были зарегистрированы по указанному адресу.

В приобретенное истцом жилое помещение она с детьми не вселялась, поскольку проживают в <адрес>, <адрес>, <адрес>, где старшая дочь К.Л.Ю. учится в МКОУ «СОШ №» <адрес>, средняя дочь С.А.В. посещает МКДОУ «Детский сад №». Младший ребенок З.Д.А. находится дома. За ним присматривает сожитель истца З.А.Н., который временно не работает.

Согласно п/п «а», п. 3 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, - коммунальные услуги предоставляются потребителям, начиная с установленного жилищным законодательством РФ момента,. а именно: с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам;

согласно п. 6 указанных Правил, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положение о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Ни истец, ни её дети не проживали в данной жилой комнате ни одного дня с момента приобретения ее в собственность.

Никакого письменного договора о предоставлении семье истца коммунальных услуг она не заключала. Намерений пользоваться коммунальными услугами истец не имела и никаких конклюдентных действий она не производила.

Факт регистрации истца в приобретенной жилой комнате обусловлен необходимостью, связанной с работой в органах МВД (ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ, №), а фактическое проживание в <адрес>, пер. Садовый, <адрес>, связано с необходимостью содержания, обучения и воспитания детей.

При этом, согласно ст. 5 вышеуказанного Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», гражданин РФ вправе не регистрироваться по месту пребывания в жилом помещении, если жилое помещение, в котором он зарегистрирован по месту жительства, находится в том же или ином населенном пункте того же субъекта РФ.

Таким образом, факт проживания истца и проживания её несовершеннолетних детей не по месту регистрации (<адрес> «Б», комната 56), а по месту их учебы (<адрес>, пер. Садовый, <адрес>), но в одном субъекте РФ, закон не нарушает.

Однако, несмотря на отсутствие обязанности по оплате не получаемых истцом коммунальных услуг, в марте 2014 года, согласно платежному документу ПД №, истец должна была оплатить 639,64 руб., а с учетом долга - 1295,26 руб. Затем ежемесячно начисления продолжались и долг увеличивался. На конец мая 2016 года долг истца составил 55865,06 руб.

Истец пробовала противодействовать необоснованному начислению за несуществующие коммунальные услуги. Так, в марте 2014 года она представила доказательства в «УК <адрес>», что подтверждается их исходящим № от ДД.ММ.ГГГГ - абзац 4. Был произведен перерасчет за шесть месяцев.

«УК <адрес>» подтвердила факт отсутствия истца с детьми в обслуживаемом ею общежитии. В перерасчете коммунальных платежей до подачи заявления от ДД.ММ.ГГГГ истице отказали и пояснили, что подписи председателя уличного комитета по месту фактического проживания истицы в <адрес>, пер. Садовый, <адрес>, недостаточно. После этого истец подала справку о проживании в <адрес> с подписью главы администрации МО Пелагиадского сельсовета.

Полагает, что с даты оформления комнаты в собственность её семьи, учитывая, что договор в письменной форме с «УК <адрес>» ею не заключался, конклюдентных действий, свидетельствующих о заключении договора, путем их совершения она не производила, ни одного дня в приобретенной жилой комнате не проживала, а проживала в <адрес>, пер. Садовый, <адрес>, истец не приобрела обязанность оплачивать какие бы то ни было коммунальные услуги.

Таким образом, «УК <адрес>» нарушает её права и права её детей, продолжая начислять оплату не потребляемых истцом и её детьми коммунальных услуг.

Истец С.Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей К.Л.Ю., С.А.В., З.Д.А. в судебном заседании поддержала свои исковые требования, просила суд их удовлетворить в полном объеме, по основаниям изложенным в иске. Пояснила, что платежные документы, отраженные в просительной части иска ответчиком у неё не изымались.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания <адрес>» в лице директора Г.Т.А. в судебном заседании не признала исковые требования, поддержала письменные возражения представленные суду, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований С.Е.В.

Суд, исследовав материалы данного гражданского дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу С.Е.В. и её детям С.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, З.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и К.Л.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора купли-продажи жилого помещения с условием о рассрочке платежа от ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/4 доли каждому комната с назначением – жилое, площадью 13,4 кв.м. расположенная по адресу: <адрес> «б», комната №, что подтверждает ся свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №№, №, №

Согласно представленной копии домовой книги по адресу: <адрес> «б», ком. 56 истец С.Е.В. и её дети С.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, З.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и К.Л.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по данному адресу.

Как усматривается из справки заверенной Главой администрации Пелагиадского сельсовета С.Е.В. в составе семьи: С.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Л.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, З.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно проживают по адресу: <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

По сути иска, доводы истца выражены в несогласии с начислением ООО «Управляющая компания <адрес>» сумм по коммунальным услугам, содержания жилого помещения общей площадью 13,4, комната 56, в <адрес> Б по <адрес>, в <адрес>, которое принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/4 доли истцу и её несовершеннолетним детям ( л.д. 22-25).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Начисление платы за коммунальные услуги по адресу: <адрес>Б производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Порядок произведения перерасчета при временном отсутствии потребителей установлен гл. 8 Правил.

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по выбору способа управления многоквартирным жилым домом №Б по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ избран способ управления управляющей организацией.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ст. 161 ЖК РФ).

В марте 2014 года гр. С.Е.В. были предоставлены сведения о том, что она является собственником помещения по адресу: <адрес>. Согласно предоставленной С.Е.В. домовой книге, по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы 4 человека (С.Е.В., К.Л.Ю., С.А.В., З.Д.А.).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливается одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Принадлежащее С.Е.В. помещение не оборудовано приборами учета воды, что не отрицалось истцом, то согласно п. 56 Правил, размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в жилом помещении <адрес> рассчитывается в соответствии с Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей.

С.Е.В. в марте 2014 года была предоставлена справка от ДД.ММ.ГГГГ, выданная уличным комитетом села Пелагиада, о том, что С.Е.В., вместе с тремя детьми проживает по адресу: <адрес>

Исполняя обязательства по управлению и эксплуатации общежития, расположенного по <адрес> Б, ответчик за плату оказывал услуги и выполнял работы по надлежащему коммунальному и техническому обслуживанию помещений в указанном общежитии.

Согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование нанимателями помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из пункта 86 Правил предоставления коммунальных услуг пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, порядок освобождения от оплаты коммунальных услуг при временном отсутствии в помещении носит заявительный характер.

Согласно п. 91 Правил, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя. Согласно п. 91 Правил, при подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев.

Поскольку заявления о перерасчете от С.Е.В. в марте 2014г. с указанием продолжительности временного отсутствия постоянно проживающих в адрес ООО «УК <адрес>» не поступало, начисления за жилищно-коммунальные услуги на С.Е.В., К.Л.Ю., С.А.В., З.Д.А. не производились на основании п. 91 Правил в течение 6 месяцев в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что по истечении 6 месяцев с момента выдачи справки в соответствии с п. 91 Правил С.Е.В. не было подано заявлений о продлении периода временного отсутствия проживающих, расчет оплаты с сентября 2014 г. вновь производился исходя из количества проживающих — 4 человека согласно сведениям, указанным в домовой книге.

ДД.ММ.ГГГГ С.Е.В. обратилась в ООО «УК <адрес>» с заявлением о перерасчете с февраля 2014 года в связи с отсутствием проживающих. Однако в нарушение п. 92 Правил каких-либо документов, подтверждающих продолжительность временного отсутствия потребителей, заявителем предоставлено не было. Кроме того, в заявлении не было указано, что документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, не могут быть предоставлены вместе с заявлением о перерасчете и будут предоставлены после возвращения потребителя.

ООО «УК <адрес>» в ответе на заявление о перерасчете
С.Е.В. письмом от ДД.ММ.ГГГГ № был разъяснен порядок
произведения перерасчета согласно гл. 8 Правил, а также было указано о
необходимости предоставления документов, подтверждающих

продолжительность временного отсутствия проживающих.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «УК <адрес>» поступила справка, выданная председателем уличного комитета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в которой было указано, что С.Е.В., К.Л.Ю., С.А.В., З.Д.А. проживают в <адрес>. Однако, какого-либо заявления о произведении перерасчета в соответствии с п. 91 Правил, в адрес ООО «УК <адрес>» вновь не поступило.

По данной справке от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК <адрес>» направило поручение в адрес платежного агента (АО «СГРЦ») учесть временное отсутствие постоянно проживающих с момента выдачи справки ДД.ММ.ГГГГ на шесть месяцев. В платежном документе за июнь 2016 года отражены вышеуказанные изменения, расчет за жилищно-коммунальные услуги осуществляется исходя из фактического отсутствия проживающих с июня по декабрь 2016г.

ООО «Управляющая компания <адрес>» за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не выставляло требований об уплате суммы долга и пени и ежемесячных платежей за жилищно-коммунальные услуги семьи С.Е.В., уведомлений об ограничении или приостановлении подачи коммунальных услуг в соответствии с разделом 11 Правил истцу также не направлялось, ограничение или приостановление подачи коммунальных услуг ввиду заложенности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не вводилось.

В данном случае самой истицей нарушен порядок предоставления соответствующих документов для производства перерасчета управляющей компанией, и не зависимо от проживания начисление платежей, относящихся к содержанию общего имущества является обязанность собственника нести такие расходы, соответственно у управляющей компании и поставщика коммунальных услуг отсутствовали законные основания для ее освобождения от оплаты.

Заявляя иск, истцом не представлен расчет, в обоснование позиции правильности исчисления коммунальных платежей.

Доводы истца о недействительности и аннулировании начислений за март 2014 года - май 2016 года не состоятельны, направлены на неверное толкование норм, что повлекло нарушение ею же п. 91,92,93,95 Правил, регламентирующих порядок предоставления в управляющую компанию сведений необходимых для начисления коммунальных платежей.

Принцип состязательности, являясь одним из основных принципов гражданского судопроизводства, предполагает, в частности, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Именно это правило распределения бремени доказывания закреплено в части 1 ст. 56 ГПК РФ.

Поскольку истцом не представлено доказательств своевременного обращения к ответчику с заявлением о не начислении коммунальных услуг в связи с выездом из жилого помещения для проживания в другом жилом помещении, за указанный период, то начисление по оплате за жилищные и коммунальные услуги, так и по оплате за ГВС, ХВС, водоотведение и электроэнергию являются правильными.

Следовательно, в данной части иска, требования не подлежат удовлетворению.

В законодательстве Российской Федерации под защитой права понимается применение способов и средств для устранения нарушений права, а также меры, предпринимаемые в случаях нарушения или оспаривания прав.

Что касается требований о возложении обязанности ООО «Управляющая компания <адрес>» возвратить С.Е.В. оплаченные платежные документы от ДД.ММ.ГГГГ по чеку 152, 153, 154, на общую сумму 12737,36 рублей, то обществом платежные документы не изымались. В судебном заседании истица данное обстоятельство подтвердила.

Истец, заявляя требования, в соответствии со ст. 12 ГК РФ должен доказать противоправность поведения Ответчика, причинную связь между его действиями (бездействием) и наступившими неблагоприятными последствиями. Таковых суду не представлено.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований С.Е.В. к ООО «Управляющая компания <адрес>» по основаниям, изложенным в иске не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление С.Е.В. действующей в своих интересах в и в интересах несовершеннолетних К.Л.Ю., С.А.В., З.Д.А. к ООО «Управляющая компания <адрес>» о пресечении действия по требованиям об уплате суммы долга, пени и ежемесячных платежей за не потребляемые услуги, восстановлении положения, существовавшего до нарушения права путем признания недействительными и аннулировании начисленных платежей за период март 2014-май 2016, об обязательстве возвратить оплаченные платежные документы от ДД.ММ.ГГГГ по чеку 152, 153, 154, на общую сумму 12737,36 рублей - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09.09.2016 года.

Судья Н.М. Кузнецова