Решение по делу № 2-862/2018 ~ М-785/2018 от 23.10.2018

Дело № 2-862/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года                      город Нурлат                            

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Бурганова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Яковлевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фомина С.Л. к Заббарову Р.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фомин С.Л. обратился в суд с иском к Заббарову Р.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением – домом <адрес> и снятии его с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником указанного жилого помещения, который приобрел в ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи. В данном доме ранее был зарегистрирован ответчик Заббаров Р.Г. В настоящее время ответчик выехал на другое постоянное место жительство и не пользуется домом. Он оплачивает все коммунальные услуги, в том числе и за ответчика.

Истец Фомин С.Л. на судебном заседании заявленные требования поддерживал в полном объеме и дал пояснения, аналогичные вышеизложенному.

Ответчик Заббаров Р.Г., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, и не просивший рассмотреть дело в его отсутствие, в судебное заседание не явился, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Оценив исследованные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что дом <адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается имеющейся в деле копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, представленным отделением по вопросам миграции ОМВД России по Нурлатскому району, Заббаров Р.Г. зарегистрирован в доме <адрес>.

Из справки, выданной ООО «Эталон» ДД.ММ.ГГГГ, Заббаров Р.Г. зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но не проживает там с момента продажи дома в ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Ответчик, выехав из спорного жилого помещения, добровольно отказался от прав на него, его непроживание в доме носит длительный и постоянный характер. Интереса к спорному жилью ответчик не проявляет, расходы по его содержанию не несет, о вселении не заявляет. Доказательств обратного в суд не представлено.

Учитывая, что истец, приобретя спорный дом, приобрел на него право собственности, однако лишен возможности в полной мере реализовать свои права как собственник жилого помещения, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению, признав ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Фомина С.Л. к Заббарову Р.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить за Заббаровым Р.Г. право пользования жилым помещением – домом <адрес>.

Решение является основанием для снятия Заббарова Р.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан, а также ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в течение семи суток со дня вручения ему копии этого решения

Судья Р.Р. Бурганов

Копия верна. Судья Р.Р. Бурганов