Решение по делу № 33-14037/2019 от 25.10.2019

Судья: Ельчанинов А.С. гр. дело № 33-14037/2019

(2-9/2019)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 декабря 2019 года г.о.Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего – Лазарева Н.А.

Судей – Занкиной Е.П., Маркина А.В.,

при помощнике – Тимохиной Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции гражданское дело по апелляционной жалобе Акимова Н.М. на решение Кошкинского районного суда Самарской области от 15.07.2019 года, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований Акимова Н.М. к Алексееву А.Н., Алексееву И.Н., Батыровой Н.Н., Челышкову Н.К., Кузьмину А.Ю. о признании незаконным выдел земельного участка с кадастровым №, признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № отсутствующим, исключении сведений из ЕГРН о земельном участке с кадастровым №, восстановлении в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым №, восстановлении в ЕГРН сведений о государственной регистрации права собственности Алексеева А.Н., Алексеева И.Н., Батыровой Н.Н. на долю земельного участка с кадастровым № – отказать.

Встречные исковые требования Челышкова Н.К., Кузьмина А.Ю., Батыровой Н.Н. о признании несогласованным проекта местоположения границ земельного участка, выделяемого согласно проекта межевания земельного участка, признании недействительным проекта межевания земельного участка, извещение о согласовании которого опубликовано в газете «Волжская коммуна» № от 14.11.17 и в газете «Северные Нивы№ от 22.11.17 в счет принадлежащих Акимову Н.М., Акимовой Т.Н., Акимову Ю.Н. земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №

Признать несогласованным проект местоположения границ земельного участка, выделяемого согласно проекта межевания земельного участка извещение о согласовании которого опубликовано в газете «Волжская коммуна» № от 14.11.17 и в газете «Северные Нивы» № от 22.11.17 в счет принадлежащих Акимову Н.М., Акимовой Т.Н., Акимову Ю.Н. земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №.

Признать недействительным проект межевания земельного участка, утвержденного 24.12.17 года Акимовым Н.М., Акимовой Т.М., Акимовым Ю.Н., извещение о согласовании которого опубликовано в газете «Волжская коммуна» от 14.11.17 № и в газете «Северные Нивы» от 22.11.17 № в счет принадлежащих Акимову Н.М., Акимовой Т.Н., Акимову Ю.Н. земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Занкиной Е.П., объяснения Акимова Н.М. и его представителя Габдрахманова М.М. в поддержание доводов апелляционной жалобы, возражения на жалобу представителя Кузьмина А.Ю., Челышкова Н.К. – Матвеевой С.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Акимов Н.М. обратился в суд с исковым заявлением к Алексееву А.Н., Алексееву И.Н., Быстровой Н.Н., Мордовиной З.К. о признании материалов межевания земельного участка недействительным.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельной доли в размере 25/544 в праве общей долевой собственности на земельный участок земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым №, площадью 2992 га, <адрес>

В ноябре 2017 года истец произвел процедуру выдела земель из общей долевой собственности. Было установлено, что границы его земельного участка пересекают границы земельного участка, собственниками которого являются ответчики. Считает, что межевание земельного участка ответчиков проведено с нарушением земельного законодательства. Данное обстоятельство препятствует ему в постановке на государственный учет его земельного участка.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, уточнив исковые требования истец просил признать незаконным выдел земельного участка с кадастровым №, признать право общей долевой собственности Челышкова Н.К., Кузьмина А.Ю. по 1/2 от общей доли: 254375/550001, 147813/550001, 147813/550001 на земельный участок земли сельскохозяйственного назначения, для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий, <адрес> площадь 550001 кв.м., с кадастровым № отсутствующим, исключить из ЕГРН все сведения о земельном участке с кадастровым №, восстановить в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым №, существующие на момент постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым №, восстановить в ЕГРН сведения о государственной регистрации права собственности Алексеева А.Н. на 43/8704 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, восстановить в ЕГРН сведения о государственной регистрации права собственности Алексеева И.Н. на 43/8704 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, восстановить в ЕГРН сведения о государственной регистрации права собственности Батыровой Н.Н. на 43/8704 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №

В ходе судебного разбирательства ответчики Челышков Н.К., Кузьмин А.Ю. обратились со встречными исковыми требованиями к Акимову Н.М., Акимовой Т.Н., Акимову Ю.Н. о признании несогласованным проекта местоположения границ земельного участка, выделяемого согласно проекта межевания земельного участка, признании недействительным проекта межевания земельного участка, извещение о согласовании которого, опубликовано в газете «Волжская коммуна» № от 14.11.17 и в газете «Северные Нивы» № от 22.11.17 в счет принадлежащих Акимову Н.М., Акимовой Т.Н., Акимову Ю.Н. земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №

Определениями суда первой инстанции к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены кадастровые инженеры Становкин А.Е. и Силантьев О.В., Администрация м.р.Кошкинский Самарской области, в качестве соответчиков – Челышков Н.К., Кузьмин А.Ю. В качестве соистца по встречному иску привлечена Батырова Н.Н.

В отношении ответчика Мордвиновой З.К. производство по делу прекращено в связи с ее смертью.

Судом постановлено вышеуказанное решение, которое в апелляционной жалобе Акимов Н.М. просит отменить, рассмотреть дело по правилам производства в суде первой инстанции и вынести новое решение, которым первоначальные исковые требования Акимова Н.М. удовлетворить, а в удовлетворении встречных требований отказать. Ссылается на нарушение судом первой инстанции правила о тайне совещания судей при принятии решения, ненадлежащие извещение судом о дате, месте и времени судебного заседания ответчика Акимова Ю.Н., третьего лица Силантьева О.В., а также нарушение срока изготовления мотивированного решения суда. Кроме того, ссылается на то, что проект межевания от 12.09.2014г. не мог быть изготовлен кадастровым инженером Силантьевым О.В. в указанную дату, что ответчики по состоянию на 12.04.2014г. не являлись собственниками земельных долей, не знали размеры долевой собственности и не имели право на выдел участков в счет принадлежащих им земельных долей.

От представителя Челышкова Н.К., Кузьмина А.Ю. по доверенности – Матвеевой С.А. поступили письменные возражения на апелляционную жалобу, в которых она просила решение суда первой инстанции оставить без изменения, жалобу – без удовлетворения.

Судебной коллегией установлено, что обжалуемое судебное решение было постановлено с нарушением правил о тайне совещательной комнаты.

Допущенное судом первой инстанции нарушение норм процессуального права является существенным, влекущим в соответствии с положениями ч. 4 ст. 330 ГПК РФ безусловную отмену судебного решения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 20.11.2019 года постановлено перейти к рассмотрению дела по иску Акимова Н.М. к Алексееву А.Н., Алексееву И.Н., Батыровой Н.Н., Челышкову Н.К., Кузьмину А.Ю. о признании незаконным выдел земельного участка, встречным исковым требованиям Челышкова Н.К., Кузьмина А.Ю., Батыровой Н.Н. к Акимову Н.М., Акимову Ю.Н., Акимовой Т.Н. о признании несогласованным проекта межевания земельного участка, по правилам производства в суде первой инстанции.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Акимов Н.М. и его представитель Габдрахманов М.М. свои исковые требования и доводы апелляционной жалобы поддержали, со встречными исковыми требованиями не согласились.

Представитель Кузьмина А.Ю., Челышкова Н.К. – Матвеева С.А. первоначальные исковые требования и доводы апелляционной жалобы не признала, встречные требования поддержала.

Иные лица в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки судебной коллегии не сообщили.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь чч. 3, 5 ст. 167, ч. 1, ст. 327 ГПК РФ, судебная коллегия полагала возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Разрешая требования истца по существу, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно с пп.1 п. 3 ст.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон) оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на принципе сохранения целевого использования земельных участков.

В соответствии с п. 1 и 3 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом от 24 июля 2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

В соответствии с п. 1 ст. 13 Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (пункт 2).

Закон об обороте предусматривает два способа образования земельных участков в счет земельной доли: путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности и путем выдела земельного участка по решению собственника земельной доли в соответствии с утвержденным им проектом межевания.

В соответствии с пунктом 4 статьи 13 Закона об обороте, если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (пункт 6 статьи 13).

Согласно пункту 1 статьи 13.1 указанного Закона об обороте проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (пункт 2 статьи 13.1).

При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также исходный земельный участок), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения (пункт 6 статьи 13.1).

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (пункт 7 статьи 13.1).

Извещение, указанное в пункте 7 настоящей статьи, должно содержать:

1) сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;

2) сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;

3) кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка;

4) порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения;

5) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним (пункт 8 статьи 13.1).

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер, и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 9 статьи 13.1).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (пункт 10 статьи 13.1).

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 11 статьи 13.1).

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 12 статьи 13.1).

Из материалов дела следует, что Акимов Н.М. является собственником земельной доли в размере 25/544 в праве общей долевой собственности на земельный участок земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым № площадью 2992 га, <адрес>, земли общей долевой собственности в границах <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 07.04.14 года (т. 1 л.д. 6).

В целях осуществления выдела участка в счет принадлежащих ему долей, а также долей, принадлежащих Акимовой Т.Н., Акимову Ю.Н. истец обратился к кадастровому инженеру Габдрахманову М.М. для подготовки проекта межевания земельных участков.

11.11.2017 г. в газете «Северные Нивы» № 21.11.2017г. в газете «Северные Нивы» № а также 14.11.2017 г. в Самарской областной общественно-политической газете «Волжская коммуна» №) было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельных участков. В установленный законом срок каких-либо возражений относительно размера и местоположения границ, выделяемых в счет земельных долей земельного участка от остальных участников долевой собственности не поступало. В связи с чем, кадастровым инженером Габдрахмановым М.М. был подготовлен межевой план по образованию земельных участков путем выдела в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения.

26.12.2017 г. Акимов Н.М. обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением № об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером с кадастровым №, расположенного по <адрес>, земли общей долевой собственности в границах <адрес>

По результатам рассмотрения заявления Управлением Росреестра по Самарской области 12.01.2018 г. было принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права.

В целях устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета от 12.01.2018 № Акимовым Н.М. были представлены дополнительные документы в заявлении от 19.04.2018 №. Документы были рассмотрены в части наличия сведений, необходимых для возобновления осуществления государственного кадастрового учета. Однако сведения, содержащиеся в дополнительно представленных документах, не устранили причин приостановления осуществления кадастрового учета по заявлению от 26.12.2017 №, поскольку наличие сведений о земельном участке, кадастровый учет которого необходимо осуществить по заявлению от 09.01.2018 № является препятствием для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка по заявлению от 26.12.2017 №. В связи с чем, Управлением Росреестра по Самарской области 04.05.2018 года было вынесено уведомление об отказе в снятии приостановления, рекомендовано урегулировать спор по границам в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Установлено, что местоположение выделяемого Акимовым Н.М. земельного участка в счет земельных долей Акимова Н.М., Акимовой Т.Н., Акимову Ю.Н. имеет наложение границ на земельный участок с кадастровым №, принадлежащий на праве собственности ответчикам – Челышкову Н.К., Кузьмину А.Ю.

Из дела следует, что 12.09.2014 года кадастровым инженером Силантьевым О.В. подготовлен проект межевания по выделу земельного участка общей площадью 550001 кв.м., в счет земельных долей, принадлежащих Алексееву А.Н., Алексееву И.Н., Батыровой Н.Н., Мордвиновой З.К. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № Заказчиком проекта межевания являлся Челышков Н.К. (т. 1 л.д. 138).

Извещение о согласовании данного проекта было опубликовано в газете «Волжская коммуна» от 18.09.14 г. № и газете «Северные Нивы» от 20.09.2014 г. №

Установлено, что возражений от иных участников общей долевой собственности относительно размера и местоположения границ выделяемого участка, согласно проекта межевания площадью 550001 кв.м., не поступали.

В дальнейшем была осуществлена постановка на кадастровый учет земельного участка № и регистрация права собственности за Алексеевым А.Н., Алексеевым И.Н., Батыровой Н.Н., Мордвиновой З.К.. (т. 1 л.д. 132-168).

Согласно договору купли-продажи от 20.02.18 года Батырова Н.Н. приобрела у Мордвиновой З.К. 1/272 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок № (л.д. 10 т.1).

В соответствии с договором купли-продажи от 01.11.18 года Кузьмин А.Ю. и Челышков Н.К. приобрели у Батыровой Н.Н. 254375/550001 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № (т. 1 л.д. 206).

В соответствии с договором купли-продажи от 22.10.18 года Кузьмин А.Ю. и Челышков Н.К. приобрели у Алексеева И.Н. 147813/550001 доли, у Алексеева А.Н. 147813/550001 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № (т.1 л.д. 199).

Доводы апелляционной жалобы Акимова Н.М. о том, что проект межевания от 12.09.2014г. не мог быть изготовлен кадастровым инженером Силантьевым О.В. в указанную дату, что ответчики по состоянию на 12.04.2014г. не являлись собственниками земельных долей, не знали размеры долевой собственности и не имели право на выдел участков в счет принадлежащих им земельных долей, судебная коллегия считает несостоятельными по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.02 № 101-ФЗ проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо. Заказ проекта межевания земельного участка Челышковым Н.К. не противоречит требованиям закона.

В соответствии с п.1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что на дату подготовки проекта межевания земельного участка 12.09.2014г. Алексееву И.Н. и Алексееву А.Н. принадлежали по 43/8704 доли в праве на земельный участок с №, что подтверждается решением Кошкинского районного суда от 01.02.2016 г. по делу: №. ( т.2 л.д. 221).

Решением установлено, что после смерти матери А ДД.ММ.ГГГГ. фактически в наследство вступили супруг (А) и сыновья: Алексеев И.Н., Алексеев А.Н., А (каждый получил по 1/1088).

После смерти отца А ДД.ММ.ГГГГ фактически в наследство вступили его дети: Батырова Н.Н., Алексеев И.Н., А, Алексеев А.Н. (каждый получил по 5/4352 доли).

После смерти А ДД.ММ.ГГГГ в наследство вступили братья Алексеев И.Н. и Алексеев А.Н., которые унаследовали 1/1088 и 5/4352 доли.

Решением суда от 01.02.2016 г. признано за Батыровой Н.Н. право собственности на 5/4352 доли в праве на земельный участок с № за Алексеевым И.Н. право собственности на 27/8704 доли в праве на
земельный участок с №; за Алексеевым А.Н. право собственности на 27/8704 доли в праве
на земельный участок с №

На основании свидетельств о праве на наследство по закону от 27.05.2015 г. Алексеев И.Н. также унаследовал после смерти брата ДД.ММ.ГГГГ А 16/8704 долей.

На основании свидетельств о праве на наследство по закону от 27.05.2015 г. Алексеев А.Н. также унаследовал после смерти брата ДД.ММ.ГГГГ А 16/8704 долей.

Таким образом, на дату 12.09.2014 г. Алексеев И.Н. и Алексеев А.Н. являлись собственниками по 43/8704 долей каждый, что подтверждается решением Кошкинского районного суда Самарской области от 01.02.2016 г. по гражданскому делу №, а также свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом Кошкинского района С 27.05.2015 г., реестровый №., свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом Кошкинского района С 27.05.2015 г., реестровый №.

На основании указанных документов Алексеевым И.Н. было зарегистрировано в едином государственном реестре право общей долевой собственности на земельную долю 43/8704, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Росреестра по Самарской области 11.04.2016 г. запись регистрации №

На основании указанных документов Алексеевым А.Н. также было зарегистрировано в едином государственном реестре право общей долевой собственности на земельную долю 43/8704, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Росреестра по Самарской области 11.04.2016 г. запись регистрации №

На дату подготовки проекта межевания 12.09.2014 г. Батыровой Н.Н. принадлежала 5/4352 доли, унаследованной ею от умершего ДД.ММ.ГГГГ отца А, что также подтверждается Решением Кошкинского районного суда от 01.02.2016 г. по делу №.

В соответствии с решением Кошкинского районного суда Самарской области от 09.10.2014 г. по гражданскому делу № установлен факт принятия Батыровой Н.Н. наследства, открывшегося после смерти ее отца -А, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Также Батырова Н.Н. на дату ДД.ММ.ГГГГ унаследовала после смерти М 1/272 долю (16/4352) в праве на земельный участок с № что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным нотариусом Кошкинского района С ДД.ММ.ГГГГ г. реестровый №.

Подтверждением принадлежности права собственности Батыровой Н.Н. на 21/4352 доли в праве на земельный участок с № является выписка из единого государственного реестра прав от 10.04.2017 г.

В связи с покупкой у Мордовиной З.К. 1/272 доли в праве общей долевой собственности на ЗУ № согласно договору купли-продажи от 01.11.2018 г., Батыровой Н.Н. стали принадлежать 37/4352 доли.

На дату подготовки проекта межевания 12.09.2014 г. Мордовиной З.К. принадлежала 1/272 доля, унаследованная ею от умершей А, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Кошкинского района С ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый №;

Подтверждением принадлежности права собственности Мордовиной З.К. на 1/272 долю в праве на земельный участок с № является запись в едином государственном реестре недвижимости №.

После опубликования извещения о согласовании проекта межевания от 12.09.2014г., возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка в соответствии с проектом межевания от 12.09.2014 года от истца Акимова Н.М. и иных лиц не поступало, в связи с чем, границы выделяемого участка являлись согласованными, что и послужило основанием для осуществления процедуры выдела и постановки на учет земельного участка с кадастровым №.

Из материалов дела следует, что процедура выдела земельного участка Алексеева А.Н., Алексеева И.Н., Бытыровой Н.Н., Мордвиновой З.К. начата ранее, чем был подготовлен проект истца Акимова Н.М., в связи с чем, судебная коллегия полагает, что Алексеев А.Н., Алексеев И.Н., Батырова Н.Н., Мордвинова З.К., начавшие процедуру выделения земельного участка в счет земельных долей имеют преимущество перед истцом Акимовым Н.М., начавшим процедуру выдела позднее. Договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № не оспорены и не признаны в установленном порядке недействительными.

Доводы представителя Акимова Н.М. о том, что у наследодателей ответчиков имелись свидетельства о предоставлении земли для крестьянско- фермерского хозяйства, в связи с чем, ответчики не вправе были выделять доли из земель сельскохозяйственного назначения, судебной коллегией отклоняются. В дело представлены списки участников долевой собственности членов колхоза, свидетельства о праве собственности на данные доли, в ЕГРН внесены записи о праве собственности на доли в отношении выделившихся лиц, которые в установленном законом порядке не оспорены.

С учетом изложенного, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения первоначальных исковых требований Акимова Н.М.

В виду отказа в удовлетворении первоначальных исковых требований Акимову А.Ю., встречные требования Челышкова Н.К., Кузьмина А.Ю., Батыровой Н.Н. к Акимову Н.М., Акимовой Т.Н., Акимова Ю.Н. о признании несогласованным проекта местоположения границ земельного участка, признании недействительным проекта межевания земельного участка подлежат удовлетворению.

Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельных долей Акимова Н.М., Акимовой Т.М., Акимова Ю.Н, имеет наложение границ на земельный участок с кадастровым № принадлежащий Челышкову Н.К., Кузьмину А.Ю. на праве собственности.

Установлено, что Алексеевым А.Н., Алексеевым И.Н., Батыровой Н.Н., Мордовиной З.К. процедура выдела земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей начата и завершена ранее, чем подобная процедура начата Акимовым Н.М., Акимовой Т.М., Акимовым Ю.Н.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого участка согласно первому проекту межевания площадью 550001 кв.м. ни от Акимова Н.М., ни от других лиц не поступали.

Следовательно, границы земельного участка считаются согласованными, что явилось законным основанием для осуществления процедуры выдела и постановки на кадастровый учет земельного участка площадью 550001 кв.м. с кадастровым № и регистрации права общей долевой собственности Алексеева А.Н., Алексеева И.Н., Батыровой Н.Н. на указанный участок.

С учетом изложенного, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, начавший процедуру выделения земельного участка в счет земельной доли ранее другого участника общей долевой собственности на данный земельный участок, имеет преимущество перед другим участником, начавшим процедуру выделения позднее.

В данном случае Алексеев А.Н., Алексеев И.Н., Батырова Н.Н., Мордовина З.К. ранее Акимова Н.М., Акимовой Т.М., Акимова Ю.Н изготовили проект межевания участка, согласовали его, и осуществили процедуру выдела земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кошкинского районного суда Самарской области от 15.07.2019 года отменить и принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований Акимова Н.М. к Алексееву А.Н., Алексееву И.Н., Батыровой Н.Н., Челышкову Н.К. Кузьмину А.Ю. о признании незаконным выдел земельного участка с кадастровым №, признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № отсутствующим, исключении сведений из ЕГРН о земельном участке с кадастровым №, восстановлении в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым №, восстановлении в ЕГРН сведений о государственной регистрации права собственности Алексеева А.Н., Алексеева И.Н., Батыровой Н.Н. на долю земельного участка с кадастровым № – отказать.

Встречные исковые требования Челышкова Н.К., Кузьмина А.Ю., Батыровой Н.Н. к Акимову Н.М., Акимову Ю.Н., Акимовой Т.М. о признании несогласованным проекта местоположения границ земельного участка, выделяемого согласно проекта межевания земельного участка, признании недействительным проекта межевания земельного участка, извещение о согласовании которого опубликовано в газете «Волжская коммуна» № от 14.11.17 и в газете «Северные Нивы» № от 22.11.17 в счет принадлежащих Акимову Н.М., Акимовой Т.Н., Акимову Ю.Н. земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № - удовлетворить.

Признать несогласованным проект местоположения границ земельного участка, выделяемого согласно проекта межевания земельного участка извещение о согласовании которого опубликовано в газете «Волжская коммуна» № от 14.11.17 и в газете «Северные Нивы» № от 22.11.17 в счет принадлежащих Акимову Н.М., Акимовой Т.Н., Акимову Ю.Н. земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №

Признать недействительным проект межевания земельного участка, утвержденного 24.12.17 года Акимовым Н.М., Акимовой Т.М., Акимовым Ю.Н., извещение о согласовании которого опубликовано в газете «Волжская коммуна» от 14.11.17 № и в газете «Северные Нивы» от 22.11.17 № в счет принадлежащих Акимову Н.М., Акимовой Т.Н., Акимову Ю.Н. земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий: подпись

Судьи подписи

Копия верна.

Судья: