Решение по делу № 2-54/2016 (2-3898/2015;) от 28.08.2015

Дело № 2-54/2016 12 января 2016 года г.Котлас

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Котласский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Балакшиной Ю.В.

при секретаре Пахомовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксеновой Р. И. к муниципальному предприятию муниципального образования «Котлас» «Объединение котельных и тепловых сетей» о взыскании переплаты и компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л :

Аксенова Р.И. обратилась в суд с иском к муниципальному предприятию муниципального образования «Котлас» «Объединение котельных и тепловых сетей» (далее – МП МО «Котлас» «ОК и ТС») об обязании произвести перерасчет за услуги по отоплению. В обоснование требований указано, что ответчик, являющийся теплоснабжающей организацией, производит начисление стоимости платы за отопление без учета площади подвального помещения дома в размере .... кв.м, в связи с чем завышает объем поставленного в жилую часть дома тепла на .... % и в соответствии с этим цену услуги. Совет дома неоднократно направлял в адрес теплоснабжающей организации обращения с просьбой выполнять расчеты в соответствии с законодательством, однако ответчик продолжает выполнять расчеты без учета площади подвала, мотивируя тем, что подвал технический и в нем нет приборов отопления. В связи с чем истец просит обязать ответчика выполнить перерасчет за период с .... по .... годы и обязать производить расчеты согласно законодательства, а также взыскать компенсацию морального вреда в размере .....

    Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дом-Сервис» (далее – ООО УК «Дом-Сервис»), общество с ограниченной ответственностью «Центральный» (далее – ООО «Центральный»), индивидуальный предприниматель Лопатин С. Л..

    В ходе рассмотрения дела истец изменила требования, просит взыскать с ответчика переплату в размере .... за период с __.__.__ по __.__.__ и обязать ответчика производить расчет стоимости услуг за отопление с учетом площади подвального помещения, взыскать компенсацию морального вреда в размере .....

В судебном заседании истец Аксенова Р.И. и ее представитель Смирнов А.В. требования поддержали по доводам искового заявления. Указали, что в доме кроме жилых помещений имеется торговый зал на первом этаже и склад магазина в подвале, которые предусмотрены проектом на постройку дома и отражены в техническом паспорте,

температурный режим в подвальном помещении такой же, как в жилых помещениях, в связи с чем, доводы ответчика об отсутствии приборов отопления в подвальном помещении являются голословными.

Представитель ответчика МП МО «Котлас» «ОК и ТС» по доверенности Десяткин О.В. в судебном заседании исковые требования не признал. Указал, что расчет платы за отопление осуществляет ответчик. Функции по начислению платы за отопление переданы предприятию главой муниципального образования «Котлас», имеется заключенное соглашение об управлении системой теплоснабжения жилищным фондом г. Котласа, которым за ответчиком закреплена обязанность производить расчет платежей для населения жилых домов, находящихся под управлением управляющей компании. В отзыве на исковое заявление указано также, что площадь подвала в расчетах участвовать не может, так как он имеет техническое назначение и не отапливается.

Представитель третьего лица ООО УК «Дом-Сервис» в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом. В материалы дела представлен отзыв, в котором указано, что __.__.__ между МП МО «Котлас» «ОК и ТС» и ООО УК «Дом-Сервис» заключен договор теплоснабжения. Согласно разделу 5 указанного договора расчеты платежей за тепловую энергию для жилых и нежилых помещений многоквартирных домов, находящихся под управлением ООО УК «Дом-Сервис», осуществляет непосредственно ресурсоснабжающая организация – ответчик по делу. Собственниками многоквартирного .... в .... принято решение об оплате коммунальных услуг непосредственно ресурсоснабжающим организациям. Расчет за отопление осуществляется МП МО «Котлас» «ОК и ТС» с учетом показаний общедомового прибора учета. Управляющая организация не может нести ответственность за действие ресурсоснабжающей организации по начислению платежей за тепловую энергию.

Представитель третьего лица ООО «Центральный» по доверенности Кокин Е.Ю. в судебном заседании исковые требования не признал. Указал, что часть подвального помещения, принадлежащая ООО «Центральный», является не отапливаемой, в нем отсутствуют приборы отопления, в связи с чем подвальное помещение не должно участвовать в расчетах стоимости тепловой энергии.

Третье лицо ИП Лопатин С.Л. в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом. Возражений по существу спора не представил.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассматривать дело при данной явке.

Выслушав пояснения явившихся лиц, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила № 354).

В силу положений подпункта «г» пункта 31 Правил № 354 исполнитель обязан производить в установленном настоящими Правилами порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

Подпунктом «д» пункта 31 Правил № 354 на исполнителя возложена обязанность производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя.

Согласно пункту 2 Правил № 354 под исполнителем понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

    Как установлено судом, истец Аксенова Р.И. является собственником ...., расположенной в .... в .... ....

    В соответствии с договором управления многоквартирным домом от __.__.__ ООО УК «Дом-Сервис» является управляющей организацией в отношении указанного дома.

    Между МП МО «Котлас» «ОК и ТС» (поставщик) и ООО УК «Дом-Сервис» (управляющая компания) заключен договор теплоснабжения № от __.__.__. Согласно пункту 5.1. договора поставщик производит: расчет платежей за тепловую энергию для жилых и нежилых помещений МКД, находящихся под управлением управляющей компании; начисление, изготовление и рассылку квитанций; прием платежей за предоставленную тепловую энергию.

    Истец, обращаясь в суд с иском, указывает на то, что МП МО «Котлас» «ОК и ТС» производит расчет и начисление платежей за тепловую энергию без учета площади подвального помещения.

В силу абзаца 2 пункта 42 (1) Правил № 354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

    Согласно этой формуле размер платы, приходящийся на i - е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение определяется в зависимости от объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, значения общей площади i - го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме, значения общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений многоквартирного дома и тарифа на тепловую энергию, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Министерство регионального развития Российской Федерации, как лицо, уполномоченное пунктом 3 Постановления № 354 давать разъяснения по применению Правил, утвержденных этим Постановлением, в письме от 22 ноября 2012 года № 29433 - ВК/19 разъяснило, что используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг значения общей площади жилого помещения (квартиры), нежилого помещения в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в документе, подтверждающем право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме, передаточном акте или ином документе о передаче застройщиком помещения в многоквартирном доме, техническом паспорте жилого помещения (квартиры) или техническом паспорте многоквартирного дома, а значения общей площади всех помещений в многоквартирном доме, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в техническом паспорте многоквартирного дома.

    В соответствии с техническим паспортом жилого дома и данным ГУП АО «БТИ» от __.__.__ площадь жилых помещений многоквартирного жилого .... в .... Архангельской области составляет .... кв.м, нежилых помещений .... кв.м (из которых: .... кв.м – площадь нежилых помещений и .... кв.м – площадь подвала). Таким образом, общая площадь жилых и нежилых помещений дома составляет .... кв.м.

    Из квитанций истца на оплату услуг за спорный период следует, что при определении размера платы за отопление применяется показатель площади жилых и нежилых помещений, равный 3825,2 кв.м, что не соответствует требованиям Правил, т.е. ответчиком не учитывается площадь подвала.

    Материалами дела подтверждено, что ООО «Центральный» на праве собственности принадлежит в указанном доме нежилое помещение общей площадью .... кв.м (часть 1 этажа и часть подвального помещения). Лопатину С.Л. принадлежит подвальное нежилое помещение общей площадью .... кв.м.

    Представитель ответчика, возражая против заявленных требований, указывает на то, что в формуле № приложения № к Правилам значение общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений многоквартирного дома имеется ввиду отапливаемый объем здания. Указанная формула применяется для отапливаемых жилых и нежилых помещений. Подвал ...., г. Котласа является не отапливаемым.

    Согласно Акту от __.__.__ комиссия в составе главного инженера и мастера ООО УК «Дом-Сервис», представителей МП МО «Котлас» «ОК и ТС», собственника помещений ООО «Центральный», собственников МКД произвела обследование подвального помещения в жилом многоквартирном ...., г. Котласа, на предмет наличия приборов отопления и замера температур воздуха в подвальном помещении. В результате осмотра выявлено, что в подвальном помещении проходят общедомовые трубопроводы системы отопления, трубопроводы находятся в теплоизоляции, приборы отопления в подвальном помещении жилого дома отсутствуют. В подвальном помещении находятся восемь холодильных установок тепловой мощностью примерно .... кВт каждая, которые выделяют тепловую энергию, что зафиксировано при помощи тепловизора. Температура в подвальном помещении (в котором находятся холодильные установки) - .... град. С, температура в подвальном помещении (в котором отсутствуют холодильные установки) - .... град. С.

    Доводы представителя ответчика о том, что подвальное помещение не подлежит включению в расчет размера платы за тепловую энергию, поскольку имеет техническое назначение и не отапливается, суд находит несостоятельными, поскольку согласно формуле № 3 в указанном расчете применяется показатель общей площади всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. Подвальное помещение относится к нежилым помещениям многоквартирного дома. В силу положений части 2 статьи 39 ЖК РФ, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Кроме этого, определение указанного показателя не ставится в зависимость от наличия (отсутствия) приборов отопления в нежилом помещении. В подвале проходят теплосети и температурный режим подвального помещения согласно Акту от __.__.__ составляет .... – .... град. С, что свидетельствует о том, что на его обогрев тратится тепловая энергия.

    Представитель ООО «Центральный» в судебном заседании указал на то, что указанная температура в подвальном помещении достигается за счет работы расположенных в нем холодильных установок. Данные доводы не могут быть приняты судом во внимание, поскольку не подтверждены соответствующими доказательствами, отвечающим требованиям относимости и допустимости. Свидетельские показания к таковым не относятся, поэтому не принимаются судом.

    С учетом площади подвального помещения .... кв.м, размер стоимости услуг за отопление, оказанных истцу:

    - за .... год составит: ....(....).... + ....(....).... = .... (руб.);

    -     за .... год составит: ....(....).... + ....(....,....).... = .... (руб.);

    -     за .... год (по __.__.__) составит: ....(....).... + ....(....).... = .... (руб.).

    Всего: ....

    Ответчиком начислено, а истцом оплачено за данный период ...., таким образом, переплата составит ...., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

    Суд не вправе выйти за пределы заявленных требований, в связи с чем удовлетворяет требование Аксеновой Р.И. о взыскании с ответчика переплаты в размере .....

    Поскольку судом установлено нарушение прав истца в виде неправомерного расчета и начисления услуг за отопление, требование истца об обязании производить начисление стоимости услуг за отопление с учетом площади подвального помещения является правомерным и подлежит удовлетворению.

Истец также просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере .....

Согласно ст. 151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Законом о защите прав потребителей предусмотрена компенсация морального вреда за нарушение прав потребителя.

Судом установлено, что ответчик фактически оказывает истцу услуги по предоставлению тепловой энергии, осуществляет расчет платежей, начисление, изготовление и рассылку квитанций, прием платежей за предоставленную тепловую энергию.

Учитывая, что факт нарушения прав истца в судебном заседании установлен, суд в соответствии со ст. 15 Закона о защите прав потребителей, с учетом обстоятельств дела, степени вины ответчика в нарушении обязательств, учитывая требования разумности и справедливости, длительность нарушения прав потребителя, определяет компенсацию морального вреда в размере .....

    В соответствии со ст.ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в пользу истца в порядке возврата в размере .... и .... в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Аксеновой Р. И. к муниципальному предприятию муниципального образования «Котлас» «Объединение котельных и тепловых сетей» о взыскании переплаты и компенсации морального вреда удовлетворить.

    Взыскать с муниципального предприятия муниципального образования «Котлас» «Объединение котельных и тепловых сетей» переплату за период с __.__.__ по __.__.__ в размере ...., компенсацию морального вреда в размере ...., госпошлину в порядке возврата в размере .....

    Обязать муниципальное предприятие муниципального образования «Котлас» «Объединение котельных и тепловых сетей» производить начисление стоимости услуг за отопление Аксеновой Р. И. с учетом площади подвального помещения дома, расположенного по адресу: ...., .....

    Взыскать с муниципального предприятия муниципального образования «Котлас» «Объединение котельных и тепловых сетей» госпошлину в размере .....

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий Ю.В. Балакшина