Решение по делу № 2-6066/2015 от 08.09.2015

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2015 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обосновании исковых требований в представленном исковом заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 был заключен договор управления многоквартирным домом № (далее – договор управления), по условиям которого истец обязуется осуществить управление жилым домом по адресу: <адрес>, бульвар Космонавтов <адрес>, в том числе надлежащее содержание и ремонт общего имущества в доме, в котором находится принадлежащее ответчику помещение: квартира, №, общей площадью 69,9 кв.м. (далее – квартира), а ответчик вносит обязательные ежемесячные взносы (платежи), связанные с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в доме (далее - взносы), а также оплачивает коммунальные услуги в порядке, предусмотренном настоящим договором. Услуги предоставлялись истцом ответчику в полном объеме и надлежащего качества. На протяжении длительного времени ответчик нерегулярно и не в полном объеме исполнял обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 57026 руб. 32 коп.. Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 57026 руб. 32 коп., пени – 2162 руб. 34 коп., расходы по оплату государственной пошлины – 1975 руб. 66 коп..

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 153 ЖК РФ, установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 был заключен договор управления многоквартирным домом №, по условиям которого истец обязуется осуществить управление жилым домом по адресу: <адрес>, бульвар Космонавтов <адрес>, в том числе надлежащее содержание и ремонт общего имущества в доме, в котором находится принадлежащее ответчику помещение: квартира, №, общей площадью 69,9 кв.м., а ответчик вносит обязательные ежемесячные взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в доме, а также оплачивает коммунальные услуги в порядке, предусмотренном настоящим договором (л.д. 17-23).

Согласно п. 4.1. договора управления ответчик обязан потребленные коммунальные услуги, вносить взносы соразмерно размеру доли в праве собственности на общее имущество в доме, пропорционально площади помещения (л.д. 19). Согласно п. 4.4. договора управления ответчик вносят взнос, а также плату за коммунальные услуги, на расчетный счет истца до 07 (седьмого) числа месяца, следующего за оплачиваемым, в размере и по реквизитам, указанным в платежном документе (л.д. 19).

Услуги предоставлялись истцом ответчику в полном объеме и надлежащего качества.

На протяжении длительного времени ответчик нерегулярно и не в полном объеме исполнял обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 57026 руб. 32 коп. (л.д. 25-26).

Истцом представлен расчет задолженности в сумме 57026 руб. 32 коп.. Суд, проверив данные расчета, соглашается с ним и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в указанной выше сумме (л.д. 25-26).

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 1975 руб. 66 коп..

Руководствуясь ст. ст. 194–198, 233–235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 57026 руб. 32 коп., пени – 2162 руб. 34 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1975 руб. 66 коп., а всего взыскать денежные средства в размере 61 164 (шестьдесят одна тысяча сто шестьдесят четыре) руб. 32 коп..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Потапова