Решение по делу № 2-4011/2010 ~ М-3818/2010 от 04.10.2010

Дело № 2-4011/10 26.10.2010 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Смольнинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Королевой Н.А.,

при секретаре Орловой ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даниловой ФИО8, Данилова ФИО9 к ОАО «Объединенная финансово-промышленная корпорация», ООО «Производственное объединение «СевЗапМеталлСтрой» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

        Истцы Данилова ФИО10, Данилов ФИО11 обратились в суд с иском к ОАО «Объединенная финансово-промышленная корпорация», ООО «Производственное объединение «СевЗапМеталлСтрой» о признании права собственности на квартиру.

В обоснование исковых требований истцы указали, что 26.10.2010 года был заключен договор о долевом участии в строительстве. Истцы все обязательства по договору выполнили, оплата произведена в полном объеме. 26.10.2010 года сторонами подписан акт приема-передачи квартиры.

Однако истцы не могут реализовать свои права инвестора, оформить право собственности на квартиру, так как ответчик к ОАО «Объединенная финансово-промышленная корпорация» не исполняет свои обязательства по передаче необходимых документов, ссылаясь на неисполнение соответствующих обязательств ответчиком ООО «Производственное объединение «СевЗапМеталлСтрой».

Представитель истцов Даниловой ФИО12, Данилова ФИО13 по доверенности адвокат Стрельцын ФИО14 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ОАО «Объединенная финансово-промышленная корпорация», ООО «Производственное объединение «СевЗапМеталлСтрой» по доверенности Шульгин ФИО15 в судебное заседание явился, исковые требования признал. Суду сообщил, что в связи с неисполнением ответчиком ООО «Производственное объединение «СевЗапМеталлСтрой» обязательств по инвестиционному договору перед Санкт-Петербургом, истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру в связи с тем, что не может получить необходимый для этого пакет документов.

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, учитывая признание иска ответчиком, изучив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

26.10.2010 года между Даниловой ФИО16, Даниловым ФИО17 и ОАО «Объединенная финансово-промышленная корпорация» был заключен договор № 2-4011/10 о долевом участии в строительстве по адресу: <адрес> (л.д. 7-11).

В соответствии с указанным договором и дополнительными соглашениями к нему истец осуществляет инвестирование строительства жилого дома ФИО18, а ответчик после приемки объекта госкомиссией передает Даниловой ФИО19, Данилову ФИО20 двухкомнатную квартиру общей площадью 130,9 кв.м. на 8-м этаже.

Срок завершения строительства дома - 4 квартал 2009 года. По завершении строительства инвестор передает дольщикам квартиру по акту приема-передачи для последующего оформления в собственность.

        В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Исполнение истцами Даниловой ФИО21 и Даниловым ФИО22 обязательств по договору подтверждается актом сверки расчетов по договору № 2-4011/10 от 26.10.2010 года (л.д. 13).

Согласно акта приема-передачи от 26.10.2010 года ОАО «Объединенная финансово-промышленная корпорация» передала в собственность Даниловой ФИО23 и Данилова ФИО24 квартиру ФИО25 общей площадью 130,9 кв.м, расположенную на 8-м этаже жилого дома по строительному адресу: <адрес> (л.д. 14).

Право собственности на спорное имущество не зарегистрировано.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

С учетом изложенного, следует, что истец приобрел право собственности на спорное помещение.

Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, так как такое признание не нарушает права участников процесса, а также охраняемые законом интересы других лиц.

С ответчика ООО «Производственное объединение «СевЗапМеталлСтрой» также подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в соответствии со стоимостью инвентаризационной квартиры - 1 693 742 рублей, что составит - 16 668 рублей 71 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 218, 219 ГК РФ, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Даниловым ФИО26, ФИО27 года рождения, уроженца <адрес>, гражданином Российской Федерации, пол - мужской, паспорт ФИО28, выдан <адрес> <адрес> в <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>

Даниловой ФИО29, 26.10.2010 года года рождения, уроженкой <адрес>, гражданином Российской Федерации, пол - женский, паспорт ФИО30, выдан ФИО31 <адрес> в <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>.

право общей долевой собственности в равных долях (по 1/2 доли каждому) на двухкомнатную квартиру ФИО32, общей площадью 130,9 кв.м., находящуюся на восьмом этаже жилого дома по адресу: ФИО33.

Взыскать с ответчика ООО «Производственное объединение «СевЗапМеталлСтрой» государственную пошлину в доход государства в сумме 16 668 рублей 71 копейки.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.

Решение изготовлено в окончательной форме 26.10.2010 года.

Судья         Н.А. Королева