Решение по делу № 2-565/2012 ~ М-554/2012 от 27.06.2012

№2-565/12

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

24 июля 2012 года г.Луховицы Московской области

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ступиной С.В.

при секретаре Акимушкиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каширина Д.А. к Администрации ... муниципального района, Индивидуальному предпринимателю Зубкову А.В. о признании незаконными результатов межевания земельного участка, признании недействительным договора аренды земельного участка и применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л :

Каширин Д.А. обратился в суд с иском к Администрации Луховицкого муниципального района ..., Индивидуальному предпринимателю Зубкову А.В. о признании незаконными результатов межевания земельного участка, признании недействительным договора ... от ... аренды земельного участка и применении последствий недействительности сделки.

Просит суд признать незаконными результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: ... (кадастровый номер:...), зарегистрированные ... за ...; снять поименованный выше земельный участок с кадастрового учета; признать недействительным договор ... от ... аренды этого земельного участка; аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись ... от ... о регистрации поименованного выше договора аренды земельного участка; взыскать с Администрации ... муниципального района - задаток в сумме ...., затраты истца на формирование земельного участка в сумме ...., расходы в сумме .... по созданию топографического плана земельного участка, дополнительные расходы в сумме ...., оплату комиссии банка за проведение финансовых операций в сумме .... и госпошлину по делу в сумме ....

В обоснование требований истец указал, что по результатам открытого аукциона между Администрацией ... муниципального района и истцом был заключен договор ... от ... аренды земельного участка по указанному выше адресу, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство.

С целью использования земельного участка по назначению и для привязки индивидуального жилого дома к участку строительства истец заказал выполнение геодезических и картографических работ, в результате которых было выявлено наложение (пересечение) границы смежного земельного участка на границы участка, арендованного истцом. Площадь наложения составляет более ... После изучения межевого плана арендуемого земельного участка, истец пришел к выводу, что при межевании земельного участка, проведенного индивидуальным предпринимателем Зубковым А.В., были допущены нарушения действующего законодательства, которые повлекли за собой передачу в аренду земельного участка, обремененного претензиями третьих лиц, в связи с чем истец не смог в полной мере осуществить свои права по владению и пользованию арендованным земельным участком.

В судебном заседании стороны обратились с заявлением об утверждении мирового соглашения, в соответствии с условиями которого:

1. Ответчик - Администрация обязуется:

1.1. Расторгнуть с ... по соглашению с Истцом договор аренды земельного участка от ... ... зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ... .... «Ответчик - Администрация» не имеет претензий к истцу по уплате арендной платы за земельный участок по договору аренды от ... ...-ж.

1.2. Зарегистрировать соглашение, указанное в подп. 1.1., в установленном действующим законодательством порядке.

2. По настоящему Мировому соглашению Ответчик - ИП обязуется:

2.1. Возместить Истцу задаток в размере ....;

2.2. Возместить Истцу затраты на формирование земельного участка в размере ...

2.3. Возместить Истцу затраты по созданию топографического плана земельного участка в размере ...;

2.4. Возместить Истцу затраты по дополнительным расходам в размере ....;

2.5. Возместить Истцу затраты по оплате комиссии банка за проведение финансовых операций в размере ....;

2.6. Возместить Истцу сумму денежных средств в размере .... (в соответствии с п.п. 2.1 - 2.5 настоящего Мирового соглашения) в течение 7 (семи) календарных дней с момента вступления настоящего Мирового соглашения в силу. Оплата будет осуществляться наличными денежными средствами, по результатам оплаты будет составлена расписка в получении денежных средств.

3. Истец в свою очередь по настоящему Мировому соглашению отказывается от своих материально-правовых требований к Ответчику - Администрации, Ответчику - ИП, составляющих предмет иска, в полном объеме.

4. С момента вступления в силу настоящего Мирового соглашения Истец не имеет к Ответчику - Администрации, Ответчику - ИП каких-либо требований, связанных прямо или косвенно с формированием и арендой земельного участка, расположенного по адресу: ...

5. Условия, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные денежные обязательства Сторон, в том числе размер штрафных санкций, убытки и иные расходы Сторон, прямо или косвенно связанные со взаимоотношениями Сторон по формированию и аренде земельного участка, расположенного по адресу: ...).

6. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

7. Стороны обязуются воздерживаться от распространения в дальнейшем в отношении друг друга в любой форме недостоверной информации и сведений, умаляющих честь, достоинство и деловую репутацию Сторон.

8. Стороны договорились, что положения настоящего Мирового соглашения, равно как и факт его заключения, являются конфиденциальной информацией. Передача такой информации третьим лицам возможна только при получении согласия на такую передачу передающей Стороной от двух других Сторон по настоящему Мировому соглашению.

Стороны просят на основании ст.173 ГПК РФ утвердить мировое соглашение.

Условия мирового соглашения изложены в заявлении, приобщенном к материалам дела и подписанном его участниками.

Представители ФГБУ «ФКП Росреестра», Управления Росреестра по ... в судебное заседание не явились, направив в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, относительно чего лица, участвующие в деле, не возражают. Суд в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, которые надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания.

Сторонам по делу разъяснены последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, что удостоверено их подписями в протоколе судебного заседания.

Суд считает, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, условия мирового соглашения не затрагивают прав и законных интересов других лиц, поэтому суд приходит к выводу, что в силу требований ст.39 ГПК РФ мировое соглашение следует утвердить и в соответствии с ч.3 ст.173, ч.4 ст.220 ГПК РФ прекратить производство по делу.

На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 39, ч.3 ст.173, ст.ст.220, 221, 224, 225, 331,332 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Кашириным Д.А., именуемым в дальнейшем по тексту «Истец», с одной стороны, и администрацией ... муниципального района ..., именуемой в дальнейшем по тексту «Ответчик – Администрация», в лице представителя по доверенности Рябовой Е.Ю. (доверенность от ... ...), и Индивидуальным предпринимателем Зубковым А.В. (ИНН ..., внесенный в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей за ...), именуемым в дальнейшем по тексту «Ответчик – ИП», с другой стороны, совместно именуемые по тексту «Стороны», в соответствии с условиями которого:

1. Ответчик - Администрация обязуется:

1.1. Расторгнуть с ... по соглашению с Истцом договор аренды земельного участка от ... ... зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ... .... «Ответчик - Администрация» не имеет претензий к истцу по уплате арендной платы за земельный участок по договору аренды от ... ...-ж.

1.2. Зарегистрировать соглашение, указанное в подп. 1.1., в установленном действующим законодательством порядке.

2. По настоящему Мировому соглашению Ответчик - ИП обязуется:

2.1. Возместить Истцу задаток в размере ....;

2.2. Возместить Истцу затраты на формирование земельного участка в размере ....;

2.3. Возместить Истцу затраты по созданию топографического плана земельного участка в размере ...;

2.4. Возместить Истцу затраты по дополнительным расходам в размере ....;

2.5. Возместить Истцу затраты по оплате комиссии банка за проведение финансовых операций в размере ....;

2.6. Возместить Истцу сумму денежных средств в размере .... (в соответствии с п.п. 2.1 - 2.5 настоящего Мирового соглашения) в течение 7 (семи) календарных дней с момента вступления настоящего Мирового соглашения в силу. Оплата будет осуществляться наличными денежными средствами, по результатам оплаты будет составлена расписка в получении денежных средств.

3. Истец в свою очередь по настоящему Мировому соглашению отказывается от своих материально-правовых требований к Ответчику - Администрации, Ответчику - ИП, составляющих предмет иска, в полном объеме.

4. С момента вступления в силу настоящего Мирового соглашения Истец не имеет к Ответчику - Администрации, Ответчику - ИП каких-либо требований, связанных прямо или косвенно с формированием и арендой земельного участка, расположенного по адресу: ...

5. Условия, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные денежные обязательства Сторон, в том числе размер штрафных санкций, убытки и иные расходы Сторон, прямо или косвенно связанные со взаимоотношениями Сторон по формированию и аренде земельного участка, расположенного по адресу: ...).

6. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

7. Стороны обязуются воздерживаться от распространения в дальнейшем в отношении друг друга в любой форме недостоверной информации и сведений, умаляющих честь, достоинство и деловую репутацию Сторон.

8. Стороны договорились, что положения настоящего Мирового соглашения, равно как и факт его заключения, являются конфиденциальной информацией. Передача такой информации третьим лицам возможна только при получении согласия на такую передачу передающей Стороной от двух других Сторон по настоящему Мировому соглашению.

Прекратить производство по делу по иску Каширина Д.А. к Администрации ... муниципального района, Индивидуальному предпринимателю Зубкову А.В. о признании незаконными результатов межевания земельного участка, признании недействительным договора ... от ... аренды земельного участка и применении последствий недействительности сделки.

На определение может быть подана частная жалоба в Мособлсуд через Луховицкий районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий судья: С.В.Ступина