Решение по делу № 2-4059/2011 ~ М-3875/2011 от 14.07.2011

Дело № 2-4059/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Череповец 18 августа 2011года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

Председательствующего судьи Цыбульской И.Д.,

при секретаре Коптяевой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попковой Н.П. к Управлению архитектуры и градостроительства мэрии г.Череповца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Попкова Н.П. обратилась к ответчику с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обосновании указала, что она, ее брат Шинкеевич В.П., ее мать Шинкеевич А.А. являются наследниками после смерти Ш., умершего 29.09.2010г.. В наследственное имущество входит 1/3 доли в праве собственности на квартиру.

Данная доля в праве собственности на квартиру принадлежала Ш. на праве собственности в силу договора на передачу квартир в собственность от 15.11.2001г., выданного мэрией г.Череповца. Право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 23.11.2001 года.

С целью улучшения жилищных условий произведена перепланировка квартиры, которая не была согласована в установленном порядке, выполнен демонтаж перегородки между кухней и комнатой с образованием кухни-столовой, выполнена обшивка стен гибсокартоном. В результате перепланировки жилая площадь квартиры уменьшилась на 20,6 кв.м., общая площадь уменьшилась на 3,7 кв.м.

При оформлении технической документации на квартиру для оформления наследства истец обратился в ГП ВО «ЧЦТИ» с заявлением о выдаче кадастрового паспорта, но ему выдали только план квартиры до и после перепланировки и разъяснили необходимость ее согласования.

Далее истец обратился в Управление архитектуры и градостроительства мэрии г.Череповца с заявлением о согласовании перепланировки. В согласовании было отказано, так как отсутствуют основания. Разъяснено, что самовольно переустроенное и перепланированное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии только на основании решения суда.

С целью доказательства отсутствия условий, при которых оставление жилого помещения в перепланированном состоянии не допускается, Федотов Д.В. обратился в ООО «Шm - АМП». Указанной организацией был подготовлен проект произведенной перепланировки, указано, что этот проект разработан в соответствии с действующими нормами и правилами, что данная перепланировка не влияет на несущую способность стен и перекрытий и не повлечет за собой уменьшение жесткостных характеристик конструкций здания.

Ссылаясь на ст. 29 ЖК РФ, просит сохранить жилое помещение - квартиру, в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с проектом, разработанном ООО «Шm-АМП».

В судебном заседании истец Попкова Н.П. исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика Управления архитектуры и градостроительства мэрии г.Череповца не явился, представлено заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В судебное заседание представитель третьего лица ГП ВО «Ч» не явился, представлен отзыв, где просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора на стороне истца, Шинкеевич В.П., Шинкеевич А.А. не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании сообщения нотариуса Попкова Н.П., Шинкеевич В.П., Шинкеевич А.А. являются наследниками имущества Ш., в том числе и 1/3 доли в праве собственности на квартиру. В спорной квартире произведен демонтаж перегородки, обшивка стен гибсокартоном, в результате чего произошло уменьшение общей площади, уменьшение жилой площади.

На основании п.п. 3,4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

         На основании заключения ООО «Шm - АМП» данная перепланировка не влияет на несущую способность стен и перекрытий и не повлечет за собой уменьшение жесткостных характеристик конструкций здания.

         На основании изложенного выше исковые требования Попковой Н.П. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Попковой Н.П. - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение: квартиру в перепланированном состоянии.

На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Череповецкий городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2011 года.

Судья:                                                                          Цыбульская И.Д.                 

Решение вступило в законную силу 03.09.2011года.