Решение по делу № 2-2249/2014 от 15.05.2014

Дело № 2-2249/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2014 года город Пермь

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Синицыной Т.А.,

при секретаре Васильевой Н.В.,

с участием истцов Гордеевой О.Г., Гордеева А.А., представителя истцов Сырвачевой С.А., Сырвачевой В.Ю. – Савина Д.И. на основании доверенности от Дата г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеевой О.Г., Гордеева А.А., Сырвачевой В.Ю., Сырвачевой С.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Сырвачева К.Ю. к Муниципальному образованию «город Пермь», администрации Дзержинского района г. Перми о признании права собственности

установил:

Истцы Гордеева О.Г., Гордеев А.А., Сырвачева В.Ю., Сырвачева С.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Сырвачева К.Ю. обратились в суд с иском к Муниципальному образованию «город Пермь», Администрации Дзержинского района г. Перми признании права собственности на 1/6 доли в праве на квартиру расположенную по адресу: Адрес за каждым, за Гордеевой О.Г., Гордеевым А.А., Сырвачевой С.А. на 4/18 доли в праве на квартиру расположенную по адресу: Адрес.

Свои требования обосновывают тем, что проживают в квартире по адресу Адрес. Дата Администрацией Дзержинского района г. Перми, истцами и ФИО1 был заключен договор безвозмездной передачи квартиры находящейся по адресу Адрес, ул. Адрес в долевую собственность по 1/6 доле каждому. Впоследствии договор на государственную регистрацию не сдавали. Дата умер ФИО1 Свое имущество ни кому не завещал. После его смерти обращались в регистрационную палату для регистрации договора, в принятии документов устно отказали по тем основаниям, что для регистрации договора должны обращаться все лица участвующие в договоре. Факт принятия наследства подтверждается фактическим владением наследственным имуществом, проживают в данной квартире, пользуются ею, оплачивают коммунальные услуги. Подавали к нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, в его выдаче было отказано. Считают, что нарушаются их права, так как они не могут оформить право собственности и получить свидетельство о праве на наследство по закону.

В судебном заседании истец Гордеева О.Г., на иске настаивала, дала пояснения аналогичные доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении. Дополнила, что на момент смерти ФИО1 все проживали в квартире, там били зарегистрированы. Наследниками являются она (супруга), Гордеева А.А. (сын), Сырвачева С.А. (дочь). К нотариусу обращались, но после срока вступления в наследство. Все наследники на момент смерти ФИО1 проживали в квартире и были там зарегистрированы. В настоящее время не могут зарегистрировать договор, так как один участник умер.

В судебном заседании истец Гордеев А.А. на иске настивал, дал пояснения аналогичные доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Представитель истцов Сырвачевой С.А., Сырвачевой В.Ю. – Савин Д.И. в судебном заседании на иске настаивал, дал пояснения аналогичные доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Истцы Сырвачева В.Ю., Сырвачева С.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Сырвачева К.Ю. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, на иске настаивают.

Представитель ответчика администрации Дзержинского района г. Перми Суханова Е.П., в судебном заседании исковые требования не признала, указала, что являются не надлежащими ответчиками, так как заключив договор приватизации Администрация реализовала свои права на предоставление гражданам жилого помещения, обязанность по регистрации договора лежала на истцах и умершем. Нарушения прав истцом со стороны Администрации Дзержинского района не имеется.

Ответчик Муниципальное образование «город Пермь» представителя в судебное заедание не направил, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю представителя в судебное заедание не направило, о месте и времени судебного заседания извещено надлежаще.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Гордеева О.Г., Гордеев А.А., Сырвачева В.Ю., Сырвачева С.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Сырвачева К.Ю.

Судом установлено, что Дата Администрацией Дзержинского района г. Перми и Гордеевой О.Г., ФИО1, Гордеевым А.А., Сырвачевой С.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Сырвачевой В.Ю. и Сырвачева К.Ю. был заключен договор безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан, по условиям которого квартира по адресу Адрес передана Гордеевой О.Г., ФИО1, Гордееву А.А., Сырвачевой С.А., Сырвачеву В.Ю. и Сырвачеву К.Ю. в долевую собственность по 1/6 доле в праве собственности на указанную квартиру каждому (л.д. 15).

В соответствии со ст.ст. 1, 7 Закона «О приватизации жилищного фонда» Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Дата умер ФИО1л.д. 16).

Договор безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан от Дата в Управлении Росреестра по Пермскому краю правовую регистрацию не прошел, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРП от Дата (л.д. 21).

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Исходя из указанного постановления возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что ФИО1 явно выражал намерение приватизировать жилое помещение, заключил договор о безвозмездной передаче квартиры в долевую собственность граждан, но умер до подачи заявления в регистрирующий орган о регистрации сделки и перехода прав собственности, что свидетельствуют о том, что он при жизни выразил волю на приватизацию доли в квартире, предпринимал необходимые в соответствии с законом действия для этого, в связи с чем, суд считает, что в наследственную массу после смерти ФИО1 входит 1/6 доля в праве собственности на квартиру по адресу Адрес.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 являлись Гордеева О.Б. (супруга), Гордеев А.А.(сын), Сырвачева С.А. (дочь).

Согласно справке ООО «Речник-плюс» № от Дата Сырвачева С.А. зарегистрирована по месту жительства Адрес с Дата г., Гордеева О.Г. с Дата г., Гордеев А.А. с Дата г., Сырвачева В.Ю. с Дата г., Сырвачев К.Ю., Дата года рождения с Дата г.р., с Дата., Сырвачева А.Ю., Дата года рождения с Дата (л.д. 17).

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что на момент смерти ФИО1 и после нее в жилом помещении по адресу Адрес, были зарегистрированы и проживали по настоящее время Гордеева О.Г., Гордеев А.А., Сырвачева (Гордеева) С.А., являющиеся наследниками первой очереди по закону.

Согласно сообщению нотариуса Кругловой Ю.Б. от Дата наследственное дело к имуществу ФИО1 заведено на основании требования Управления Пенсионного фонда в Дзержинском районе г. Перми, с заявлениями о принятии наследства либо об отказе от наследства не поступали (л.д.48).

Поскольку на момент смерти ФИО1 и после нее наследники первой очереди (Гордеева О.Г., Гордеев А.А., Сырвачева С.А.) проживали в жилом помещении, в котором умершему принадлежала 1/6 доля в праве, соответственно они фактически приняли наследство ФИО1, в том числе в виде доли в жилом помещении по 4/18 каждый (1/6:3).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

С учетом изложенного, суд считает, что отсутствие государственной регистрации договора приватизации и права собственности на доли в квартире за ФИО1 не является основанием для отказа в удовлетворении требований наследников, в связи с чем, за Гордеевой О.Г., Гордеевым А.А., Сырвачевой С.А следует признать право на 4/18 доли за каждым в порядке наследования в праве собственности на квартиру по адресу Адрес, поскольку судом установлено, что Гордеева О.Г., Гордеев А.А., Сырвачева С.А являются наследниками по закону после смерти ФИО1 наследство истцами принято, закон допускает признание права собственности на имущество, оставшееся после смерти гражданина.

Согласно п. п. 58 - 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, исходя из требований ст. ст. 8, 218 ГК РФ, при рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на спорное имущество.

При этом суд считает, что иск о признании права собственности является одним из способов восстановления и защиты нарушенного права собственника на объект собственности, в том числе объект недвижимого имущества. В подтверждение наличия у истца права собственности должны быть представлены доказательства, объективно свидетельствующие о наличии юридических оснований возникновения данного права. Основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для возникновения права необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, совершение юридически значимых действий, воля на приобретение вещи в собственность и иные, предусмотренные действующим законодательством основания.

В соответствии со ст. 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, наличие заключенного с истцами договора приватизации о передаче в долевую собственность по 1/6 доле в праве собственности на квартиру расположенную по адресу Адрес не прошедшего правовую регистрацию в Управлении Росреестра по Пермскому краю по причине смерти долевого собственника, проживание истцов в данном жилом помещении, суд приходит к выводу, что исковые требования Гордеевой О.Г., Гордеева А.А., Сырвачевой В.Ю., Сырвачевой С.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Сырвачева К.Ю. о признании за каждым права собственности на 1/6 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу Адрес в порядке приватизации подлежат удовлетворению. Обстоятельства, исключающие возможность передачи каждому 1/6 доли жилого помещения в собственность истцам в порядке приватизации, не установлены.

На основании изложенного, за Гордеевой О.Г., Гордеевым А.А., Сырвачевой С.А. подлежит признанию право собственности на 4/18 (1/6+1/18) доли за каждым, за Сырвачевым К.Ю., Сырвачевой В.Ю. на 1/6 долю за каждым (в порядке приватизации) в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу Адрес.

При всем при этом суд не находит оснований для удовлетворения требований Гордеевой О.Г., Гордеева А.А., Сырвачевой В.Ю., Сырвачевой С.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Сырвачева К.Ю. к администрации Дзержинского района г. Перми о признании права собственности, поскольку в силу положений ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации они предъявлены к ненадлежащему ответчику, его действиями права истцов не нарушены.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Учитывая перечисленные нормы права, данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрации права собственности на указанные доли в жилом помещении по адресу Адрес за Гордеевой О.Г., Гордеевым А.А., Сырвачевой С.А., Сырвачевой В.Ю., Сырвачевым К.Ю.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гордеевой О.Г., Гордеева А.А., Сырвачевой В.Ю., Сырвачевой С.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Сырвачева К.Ю. к Муниципальному образованию «город Пермь», администрации Дзержинского района г. Перми удовлетворить частично.

Признать за Сырвачевым К.Ю., Сырвачевой В.Ю. право собственности на 1/6 доли за каждым в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу Адрес.

Признать за Гордеевой О.Г., Гордеевым А.А., Сырвачевой С.А. право собственности на 4/18 доли за каждым в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу Адрес.

Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для регистрации права собственности на указанные доли в квартире, расположенной по адресу Адрес за Гордеевой О.Г., Гордеевым А.А., Сырвачевой С.А., Сырвачевой В.Ю., Сырвачевым К.Ю.

В удовлетворении исковых требований Гордеевой О.Г., Гордеева А.А., Сырвачевой В.Ю., Сырвачевой С.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Сырвачева К.Ю. к администрации Дзержинского района г. Перми – отказать.

На решение в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья Т.А. Синицына