Решение по делу № 2-9071/2019 ~ М-8246/2019 от 08.11.2019

72RS0014-01-2019-010882-73

№2-9071/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 26 декабря 2019 г.

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кармацкой Я.В.,

при секретаре Беликовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санниковой Марины Михайловны к гаражному кооперативу «Строитель-1» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Санникова М.М. обратилась с указанным иском к гаражному кооперативу «Строитель-1» с требованиями о признании права собственности на гараж №, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что является членом указанного кооператива, внесены вступительные взносы, оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой и справкой кооператива. Указывает, что на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ ГК «Строитель-1» предоставлен в аренду земельный участок, площадью <данные изъяты> га. На основании указанного распоряжения заключены договоры аренды №. Истец не может зарегистрировать свое право собственности на гараж, которым владеет на протяжении длительного времени, поскольку отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Судом к участию в деле привлечены третьими лицами Департамент земельных отношений и градостроительства администрации г.Тюмени, Управа Ленинского АО Администрации г.Тюмени.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении в отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика гаражный кооператив «Строитель-1», третьи лица Департамент земельных отношений и градостроительства администрации г.Тюмени, Управа Ленинского АО Администрации г.Тюмени не явились, извещены, от последнего поступило ходатайство о рассмотрении в отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц на основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, руководствуясь требованиям закона, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии ст.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с распоряжением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражному кооперативу «Строитель-1» предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> га, в бессрочное (постоянное) пользование для строительства и проектирования гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений <адрес> и гаражным кооперативом «Строитель-1» заключен договор аренды земельного участка №, данный договор поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ. Соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора аренды продлен по ДД.ММ.ГГГГ.

Санникова М.М. является членом ГК «Строитель-1». В указанном кооперативе истец является пользователем гаража №, общей площадью № кв. м, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается копией членской книжки.

Истцом за указанный гараж полностью выплачены паевые взносы, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ ГК «Строитель-1».

Согласно техническому заключению ООО «Проект-индустрия», в соответствии с п.4.5 СП 13-102-2003 категория состояния основных конструктивных элементов гаража - «исправное», «работоспособное» - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража №, расположенного в ГК «Строитель-1» по адресу: <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012, в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

В силу ч.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ.

Согласно сведений из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированные права на объект недвижимости - гараж № по адресу: <адрес> отсутствуют.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то суд считает, что при данных обстоятельствах требования истца заявлены обосновано, и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Санниковой Марины Михайловны, удовлетворить.

Признать за Санниковой Мариной Михайловной право собственности на нежилое помещение - гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                      Кармацкая Я.В.