Решение по делу № 2-1329/2016 ~ М-1463/2016 от 01.04.2016

К делу №2-2374/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2016 года                г. Крымск Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи:                Корныльева В.В.,

при секретаре:                        Тума Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тризна Татьяны Николаевны к Козлову Михаилу Александровичу о признании гражданина не приобретшим право пользования жилыми помещениями в домовладении,

УСТАНОВИЛ:

Тризна Т.Н. обратилась в Крымский районный суд с иском к Козлову М.А. о признании гражданина не приобретшим право пользования жилыми помещениями в домовладении.

Свои требования Тризна Т.Н. мотивирует тем, что ей, Тризна Татьяне Николаевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности, на основании решения Крымского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с домовладением, расположенные по адресу:     <адрес>, что подтверждается свидетельствами о регистрации права, выданными УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

В связи с имеющимся у истицы намерением продать земельный участок с расположенным на нем домовладением по <адрес>, в <адрес>, в ходе подготовки необходимой документации, ей стало известно, что в принадлежащем ей домовладении зарегистрирован Козлов Михаил Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако, Козлов М.А. не является членом семьи истицы и не являлся членом семьи прежнего собственника домовладения №, по <адрес>, в <адрес>, в домовладение указанный гражданин ни истицей, ни прежним собственником не вселялся, и никогда в нем не проживал.

В домовладении №, по <адрес> Козлов М.А. оказался зарегистрирован в связи с тем, что ранее адрес: <адрес> принадлежал ФИО4, которая приходится матерью Козлову М.А., и в котором проживала семья Козловых. Согласно распоряжению главы Пригородной сельской администрации Крымского района № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с инвентаризацией домов и земельных участков по <адрес>, в <адрес>, домовладению, принадлежащему ФИО4 был присвоен №, а домовладению ФИО7, которое в последующем было приобретено истицей - №. Таким образом, Козлов М.А. оказался формально зарегистрированным в вышеуказанном домовладении, в связи с тем, что ФИО4 не были приведены в соответствие правоустанавливающие документы на принадлежащее ей домовладение.

В связи с тем, что с момента регистрации ответчик в принадлежащее истице домовладение не вселялся, вещей ответчика в доме нет, в расходах по оплате за коммунальные услуги ответчик не участвует, истица считает, что право пользования жилыми помещениями в домовладении по адресу: <адрес> Козлов М.А. не приобрел.

В настоящее время место жительства ответчика истице неизвестно, что воспрепятствовало ей разрешить спор в досудебном порядке. Предпринятые истицей попытки его разыскать через его родственников и знакомых положительных результатов не дали, в связи с чем, она вынуждена обратиться с настоящим заявлением в суд.

Регистрация ответчика в доме истице создает ей определенные проблемы в пользовании своим домовладением и препятствует реализации ее прав как собственника. В будущем Тризна Т.Н. намерена распорядиться домовладением, а регистрация ответчика будет препятствовать ей в оформлении сделки.

В судебном заседании истица Тризна Т.Н. заявленные исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Место пребывания ответчика Козлова М.А. неизвестно, что не является в соответствии со ст. 119 ГПК РФ препятствием для рассмотрения дела по существу.

Привлеченный в дело в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Орфанов Ф.В., просил суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав участников процесса, адвоката, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению на основании ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (304 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, на основании решения Крымского районного суда Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ дело №, Тризна Т.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

По адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Козлов Михаил Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой отдела УФМС РФ по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании, согласно распоряжению главы Пригородной сельской администрации Крымского района № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с инвентаризацией домов и земельных участков по <адрес>, в <адрес>, домовладению, принадлежащему ФИО4 был присвоен №, а домовладению ФИО7, которое в последующем было приобретено Тризна Т.Н. был присвоен №.

В судебном заседании установлено, что Козлов М.А. не является членом семьи Тризна Т.Н. и не являлся членом семьи прежнего собственника домовладения №, по <адрес>, в <адрес>,

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем квартального комитета ТОС № Пригородного сельского поселения <адрес>, Козлов М.А. действительно прописан по вышеуказанному адресу, но никогда не проживал и не проживает в указанном домовладении.

Данный факт также подтверждается допрошенной в судебном заседании свидетельницей – ФИО9 – соседкой истицы, которая подтвердила, что Козлов М.А. никогда не проживал и не проживает в указанном домовладении.

    Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

    Основания для приобретения Козловым М.А. права пользования жилым помещением отсутствуют: своего права на вселение он не реализовал, в договорных отношениях с собственником спорного жилого помещения не состоит, его регистрация формальна и, следовательно, не порождает каких либо жилищных прав.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску Тризна Татьяны Николаевны к Козлову Михаилу Александровичу о признании гражданина не приобретшим право пользования жилыми помещениями в домовладении, удовлетворить.

Признать Козлова Михаила Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Козлова Михаила Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись.