Решение по делу № 2-2827/2014 от 01.07.2014

К делу № 2-2041/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2014 года                                                                                              г.Геленджик Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего:                                              Садова Б.Н.

при секретаре:                                                                Сузановской Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилец В.В. к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании отказа в предоставлении земельного участка незаконным и возложении обязанности предоставить земельный участок в собственность за плату,-

У С Т А Н О В И Л:

Данилец В.В., с учетом уточненных исковых требований, обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании незаконным отказа в предоставлении ему в собственность земельного участка площадью 145 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для эксплуатации коттеджа литер «ДII», «дII», и возложении обязанности на орган местного самоуправления сформировать вышеуказанный земельный участок, утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории и предоставить данный земельный участок ему в собственность за плату.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником коттеджа литер «ДII», «дII», общей площадью 91,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Геленджикского городского суда Краснодарского края от 25.06.2009 г., к делу № 2-169/09, определения Геленджикского городского суда Краснодарского края от 26.11.2009 г., определения Геленджикского городского суда Краснодарского края от 15.02.2010 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Земельный участок площадью 145 кв.м., на котором расположен коттедж истца, входит в границы земельного участка площадью 52 000 кв.м., с кадастровым №, по адресу: <адрес> предоставленного Обществу с ограниченной ответственностью «Оздоровительный комплекс «Виктория» на праве бессрочного постоянного пользования на основании постановления главы администрации Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ г., для эксплуатации пансионата отдыха для родителей с детьми на 180 мест, что подтверждается государственным актом серии КК-2 № и свидетельством о государственной регистрации права собственности 23-АА № от ДД.ММ.ГГГГ г.

В связи с необходимостью оформления правовых документов на спорный земельный участок обратился в Администрацию МО город-курорт Геленджик с заявлением о формировании земельного участка и предоставлении его в собственность, однако, письмом зам.главы МО город-курорт Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ № ему сообщено, что рассмотрение вопроса о предоставлении испрашиваемого земельного участка возможно лишь при условии отказа ООО ОК «Виктория» от права постоянного (бессрочного) пользования частью земельного участка площадью 145 кв.м. по <адрес>.

Неоднократно письменно обращался к руководству ООО ОК «Виктория» с просьбой дать письменный отказ от части земельного участка площадью 145 кв.м., который необходим ему для обслуживания и эксплуатации коттеджа, однако, ответ не был получен, что послужило основанием для обращения в суд с иском к ООО ОК «Виктория» об устранении препятствий в оформлении земельного участка.

Решением Геленджикского городского суда от 17.07.2012 г., дело № 2-2233/12, вступившим в законную силу 24.08.2012 г., на ООО ОК «Виктория» возложена обязанность не чинить препятствий Данилец В.В. в оформлении правовых документов на земельный участок площадью 145 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> занятый коттеджем литер «ДII», «дII», общей площадью 91,2 кв.м., принадлежащим на праве собственности Данилец В.В.

12.02.2013 г. повторно обратился в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении в собственность спорного земельного участка, однако, письмом первого зам.главы МО город-курорт Геленджик от 12.03.2013 г. ему повторно сообщено о возможности рассмотрения данного вопроса при условии получения отказа ООО ОК «Виктория» от права постоянного (бессрочного) пользования частью земельного участка площадью 145 кв.м. по <адрес>

Считает отказ органа местного самоуправления неправомерным, направленным на ущемление его законных прав и интересов как собственника недвижимого имущества, и просит обязать Администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик сформировать земельный участок площадью 145 кв.м. по <адрес>, занятый коттеджем литер «ДII», «дII», утвердить схему расположения данного земельного участка и предоставить его в аренду для эксплуатации коттеджа.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Шевченко Р.В. поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик по доверенности Гребеник И.В. при разрешении исковых требований полагался на усмотрение суда.

Третье лицо – Общество с ограниченной ответственностью «Оздоровительный комплекс «Виктория», надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилось, заявления об уважительности причины неявки и рассмотрении дела в отсутствие его представителя не представило.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Данилец В.В. является собственником нежилого коттеджа литер «ДII», «дII», общей площадью 91,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Геленджикского городского суда Краснодарского края от 25.06.2009 г., к делу № 2-169/09, определения Геленджикского городского суда Краснодарского края от 26.11.2009 г., определения Геленджикского городского суда Краснодарского края от 15.02.2010 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №

Земельный участок площадью 145 кв.м., на котором расположен коттедж истца, входит в границы земельного участка площадью 52 000 кв.м., с кадастровым №, по адресу: <адрес>, предоставленного Обществу с ограниченной ответственностью «Оздоровительный комплекс «Виктория» на праве бессрочного постоянного пользования на основании постановления главы администрации Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ г., для эксплуатации пансионата отдыха для родителей с детьми на 180 мест, что подтверждается государственным актом серии КК-2 № и свидетельством о государственной регистрации права собственности 23-АА № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Решением Геленджикского городского суда от 17.07.2012 г., дело № 2-2233/12, вступившим в законную силу 24.08.2012 г., на ООО ОК «Виктория» возложена обязанность не чинить препятствий Данилец В.В. в оформлении правовых документов на земельный участок площадью 145 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, занятый коттеджем литер «ДII», «дII», общей площадью 91,2 кв.м., принадлежащим на праве собственности Данилец В.В.

В связи с необходимостью оформления правовых документов на спорный земельный участок 12.02.2013 г. истец обратился в Администрацию МО город-курорт Геленджик с заявлением о предоставлении в собственность спорного земельного участка, однако, письмом первого зам.главы МО город-курорт Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ № ему сообщено о возможности рассмотрения данного вопроса при условии получения отказа ООО ОК «Виктория» от права постоянного (бессрочного) пользования частью земельного участка площадью 145 кв.м. по <адрес>.

Суд считает отказ органа местного самоуправления незаконным.

Пунктом 2 ст.15 ЗК РФ установлено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исключительное право на приобретение в собственность земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на указанных земельных участках.

Согласно п.1 ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости (п.2 ст.271 ГК РФ).

При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (п.1 ст.35 ЗК РФ).

Руководствуясь нормами вышеуказанной статьи земельного законодательства, при вынесении судебного решения о признании за Данилец В.В. права собственности на коттедж литер «ДII», «дII», общей площадью 91,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ему также перешло право пользования земельным участком, на котором размещен данный коттедж, и который необходим для его эксплуатации и использования, уточненная площадь которого составляет 145 кв.м.

Кроме того, решением Геленджикского городского суда от 17.07.2012 г., дело № 2-2233/12, вступившим в законную силу 24.08.2012 г., рассмотрен спор между Данилец В.В. и ООО ОК «Виктория» о создании последним препятствий истцу в оформлении правовых документов на земельный участок площадью 145 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> занятый коттеджем литер «ДII», «дII», принадлежащим на праве собственности Данилец В.В.

Указанным судебным актом установлено, что «бездействие ООО ОК «Виктория» по вопросу выдачи письменного отказа от части земельного участка площадью 145 кв.м. по <адрес> нарушает права и законные интересы истца, как собственника недвижимого имущества».

Решением Геленджикского городского суда от 17.07.2012 г. на ООО ОК «Виктория» возложена обязанность не чинить препятствий Данилец В.В. в оформлении правовых документов на вышеуказанный земельный участок.

Согласно п.1 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, исследованные и оцененные судом в своей совокупности доказательства, подтверждают обоснованность заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Данилец В.В. – удовлетворить.

Обязать Администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик сформировать земельный участок площадью 145 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, занятый коттеджем литер «ДII», «дII», общей площадью 91,2 кв.м., для его эксплуатации.

Обязать Администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик утвердить схему расположения земельного участка площадью 145 кв.м. по <адрес> на кадастровом плане соответствующей территории.

Обязать Администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик предоставить Данилец В.В. в аренду земельный участок площадью 145 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для эксплуатации коттеджа литер «ДII», «дII».

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 11.07. 2014г.

             Судья