Решение по делу № 2-354/2016 от 19.01.2016

2- 354 \ 16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 АПРЕЛЯ 2016 ГОДА.

    Г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

При секретаре Никоновой Е.И.

Адвоката Мурсяева В.Э.

С участием представителя истца Штефана В.П.

Ответчика Тирановой Г.А.

Эксперта Кургина П.А.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова Н.И. к Тирановой Г.А., Пиперковой И.А. об исправлении кадастровой ошибки

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился Семенов Н.И. с иском к Тирановой Г.А., Пиперковой И.А., в котором истец просил исправить кадастровую ошибку в сведениях о границах, принадлежащего ему на праве собственности земельного участка площадью 740 кв.м., расположенного по <адрес> на землях населенных пунктов городского поселения « Волоколамск «, целевое использование « для приусадебного хозяйства «, с кадастровым номером №,

а также просил исправить кадастровую ошибку в сведениях о границах, принадлежащего на праве собственности ответчикам Тирановой Г.А., Пиперковой И.А.земельного участка площадью 747 кв.м., расположенного по <адрес> на землях населенных пунктов городского поселения « Волоколамск «, целевое использование « для ведения личного подсобного хозяйства «, с кадастровым номером №, в соответствии с фактическим пользованием земельными участками.

    В обоснование иска ссылался на те обстоятельства, что является собственником земельного участка площадью 740 кв.м., расположенного по адресу <адрес> на землях населенных пунктов городского поселения « Волоколамск «, целевое использование « для приусадебного хозяйства «, с кадастровым номером № на основании постановления главы администрации Волоколамского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, определения мирового судьи 15 судебного участка Волоколамского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке расположена часть жилого дома, которая также находится в собственности истца. Вторая часть жилого дома и земельный участок к ней с кадастровым номером №, рассоложенные по <адрес> принадлежат на праве собственности ответчикам Тирановой Г.А., Пиперковой И.А. После постановки земельного участка истца на кадастровый учет выяснилось, что при межевании обоих земельных участков была допущена кадастровая ошибка в сведениях о границах обоих земельных участков, поскольку фактические границы земельных участков, обозначенные ограждением, не соответствуют границам по данным кадастрового учета. Стороны не пришли к обоюдному соглашению об исправлении кадастровых ошибок в досудебном порядке.

    В судебном заседании представитель истца Штефан В.П. исковые требования поддержал в полном объеме, по результатам землеустроительной экспертизы по данному гражданскому делу просил исправить кадастровую ошибку в сведениях о границах земельных участков сторон в соответствии с вариантом по фактическому пользованию земельными участками, соответствующему чертежам №, № заключения эксперта.

    Ответчица Тиранова Г.А., её представитель адвокат Мурсяев В.Э. с доводами истца не согласились, считали возможным исправить кадастровую ошибку в отношении только одного земельного массива \ контур 1 \ площадью 174 кв.м., находящегося в собственности ответчиков в соответствии с вариантом по фактическому пользованию земельными участками по чертежам №, № заключения эксперта, второй массив \ контур 2 \ площадью 572 кв.м. по чертежу № заключения эксперта.

Ответчик Пиперкова И.А. о месте и времени судебного разбирательства извещена, в судебное заседание не явилась.

В рамках данного гражданского дела была назначена и проведена землеустроительная экспертиза, по заключению которой выявлено несоответствие кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № Семенова Н.И. и границ земельного участка с кадастровым номером № ответчиков с фактическими границами данных земельных участков, обозначенных на местности ограждением. Часть кадастровой границы с кадастровым номером № Семенова Н.И. пересекает фактическую границу смежного земельного участка с жилым домом, расположенного по <адрес>. Площадь пересечения составляет 214 кв.м. также имеется пересечение с границей земельного участка ответчиков с кадастровым номером № \ контур № \, площадь пересечения 58 кв.м.. Кадастровая граница земельного участка ответчиков с кадастровым номером № \ контур № \ накладывается на фактическую территорию земельного участка Семенова Н.И. с кадастровым номером №, площадь наложения 83 кв.м. Также имеется пересечение кадастровой границы земельного участка с кадастровым номером № \ контур 2 \ с фактической границей смежных земельных участков, расположенных по <адрес> Площадь пересечения составляет 192 кв.м. Таким образом границы земельных участков сторон с кадастровыми номерами № и №, указанные в материалах межевания, не соответствуют фактическому местоположению данных участков, установлен факт наличия кадастровой ошибки в сведениях ГКН о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Экспертом предложено несколько вариантов исправления кадастровой ошибки.

Участвующий в судебном заседании эксперт Кургин П.А. поддержал свое заключение в полном объеме.

    Рассмотрев заявленные требования, заслушав объяснения сторон, их представителей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ч. 1 данной статьи кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

    В соответствии с ч. 4 этой статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 данного Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются

документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном ч. 4 данной статьи порядке.

Эта же норма предусматривает, что суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Судом установлено, что истцу Семенову Н.И. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 740 кв.м., расположенный по <адрес> на землях населенных пунктов городского поселения « Волоколамск «, целевое использование « для приусадебного хозяйства «, с кадастровым номером № на основании постановления главы администрации Волоколамского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, определения мирового судьи 15 судебного участка Волоколамского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики по делу Тиранова Г.А., Пиперкова И.А. являются наследниками по закону, принявшие наследство после смерти Тиранова А.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 747 кв.м., рассоложенный по <адрес> на землях населенных пунктов городского поселения Волоколамск, с целевым видом использования « для ведения личного подсобного хозяйства «, с кадастровым номером №, на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

При проведении кадастровых работ на земельном участке истца установлен факт наличия кадастровой ошибки в сведениях ГКН о местоположении земельных участков обеих сторон по делу с кадастровыми номерами № и №.

Для устранения кадастровой ошибки по фактическому пользованию необходимо внести изменения в сведения о границах в государственном кадастре недвижимости и уточнить местоположение границ земельных участков сторон с кадастровыми номерами № и №.

Исходя из установленных по делу обстоятельств и положений Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", суд считает возможным произвести исправление кадастровой ошибки в соответствии с вариантом по фактическому пользованию земельным участком, соответствующим чертежам №, № заключения эксперта путем     

    Исключения из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка площадью 740 кв.м., расположенного по <адрес> на землях населенных пунктов городского поселения « Волоколамск «, целевое использование « для приусадебного хозяйства «, с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Семенову Н.И.:

Точка 1 Х- 495684.3 У- 1277364.5

Точка 2 Х- 495673.14 У- 1277370.26

Точка 3 Х- 495665.66 У- 1277358.26

Точка 4 Х- 495696.41 У- 1277342.54

Точка 5 Х- 495709.01 У- 1277365.57

Точка 6 Х- 495691.08 У- 1277375.45

и путем внесения в ГКН исправленных координат указанного земельного участка площадью 739 кв.м. кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Семенову Н.И.

Точка 1 5.27 Х- 495692.38 У- 1277382.05

Точка 2 2.19 Х- 495689.72 У- 1277377.50

Точка 3 5.60 Х- 495688.63 У- 1277375.60

Точка 4 5.94 Х- 495685.84 У-1277370.74

Точка 5 8.04 Х- 495680.68 У- 1277373.67

Точка 6 14.76 Х- 495674.14 У-1277378.35

Точка 7 34.20 Х- 495666.75 У-1277365.58

Точка 8 6.64 Х- 495696.57 У-1277348.83

Точка 9 20.30 Х- 495699.71 У-1277354.68

Точка 10 20.16 Х- 495709.97 У-1277372.20

Путем исключения из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка площадью 747 кв.м., расположенного по <адрес> <адрес> на землях населенных пунктов городского поселения « Волоколамск «, целевое использование « для ведения личного подсобного хозяйства «, с кадастровым номером №, принадлежащего на праве общей долевой собственности Тирановой Г.А., Пиперковой И.А.

Точка 1 Х- 495684.3 У- 1277364.5

Точка 2 Х- 495690.98 У-1277375.27

Точка 3 Х- 495679.57 У-1277381.44

Точка 4 Х- 495673.14 У-1277370.26

Точка 5 Х- 495714.96 У-1277330.69

Точка 6 Х- 495727.71 У- 1277355.42

Точка 7 Х- 4955709 У-1277365.57

Точка 8 Х- 495696.41 У-1277342.54

И путем внесения в ГКН исправленных координат данного земельного участка площадью 746 кв.м. с кадастровым №, принадлежащего на праве общей долевой собственности Тирановой Г.А., Пиперковой И.А.

Контур № площадью 174 кв.м.

Точка 1 13.60 Х- 495692.38 У- 1277382.05

Точка 11 11.86 Х- 495680.38 У-1277388.44

Точка 6 8.04 Х- 495674.14 У- 1277378.35

Точка 5 5.94 Х- 495680.68 У- 1277373.67

Точка 4 5.60 Х- 495685.84 У- 1277370.74

Точка 3 2.19 Х- 495688.63 У-1277375.60

Точка 2 5.27 Х- 495689.72 У-1277377.50

Контур № площадью 572 кв.м.

Точка 10 20.30 Х- 495709.97 У- 1277372.20

Точка 9 6.64 Х- 495699.71 У- 1277354.68

Точка 8 21.19 Х- 495696.57 У- 1277348.83

Точка 21 27.40 Х- 495714.49 У- 1277337.53

Точка 22 20.74 Х- 495727.73 У- 1277361.51

При утверждении такого способа исправления кадастровой ошибки в соответствии с вариантом по фактическому пользованию земельным участком, соответствующим чертежам №, № заключения эксперта, суд исходил из того, что спора по фактической границе между сторонами не имеется, по данному варианту площади земельных участков ответчиков полностью соответствуют площадям их земельных участков по правоустнавливающим документам, а также кадастровые границы их земельных участков максимально соответствуют фактическим границам их земельных участков, обозначенных ограждением, а также по данному варианту имеется наибольшее совпадение по центральной точке раздела \ точки 8 и 10 чертеж № \, по точке совмещения раздела жилого дома \ точка 4 и 1 чертеж № \.

По другим предложенным вариантам исправления кадастровой ошибки не соответствие фактических границ земельных участков сторон с кадастровыми границами имеют большие значения, чем по указанному судом варианту.

В связи с тем, что работы по производству землеустроительной экспертизы, назначенной определением Волоколамского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ сторонами не оплачены, стоимость произведенной экспертизы определена по счету ООО « Геостройсервис « № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 38 200 рублей. В соответствии с правилами ст. 95 ч.3 ГПК РФ, а также с учетом обстоятельств по данному конкретному делу, мнения представителя истца, представленной суду справки о материальном положении ответчиков, с Семенова Н.И. в пользу ООО « Геостройсрвис « подлежат взысканию деньги в сумме 19 100 рублей в возмещение расходов по проведению землеустроительной экспертизы. С Тирановой Г.А., Пиперковой И.А. в пользу ООО « Геостройсервис « подлежат взысканию деньги в сумме по 9 550 рублей с каждой, за производство землеустроительной экспертизы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исправить кадастровую ошибку в сведениях о границах земельного участка площадью 740 кв.м., расположенного по <адрес> на землях населенных пунктов городского поселения « Волоколамск «, целевое использование « для приусадебного хозяйства «, с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Семенову Н.И. в соответствии с вариантом по фактическому пользованию земельным участком, соответствующим чертежам №, № заключения эксперта путем     

    Исключения из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка площадью 740 кв.м., расположенного по <адрес> на землях населенных пунктов городского поселения « Волоколамск «, целевое использование « для приусадебного хозяйства «, с кадастровым номером №, принадлежащего ему на праве собственности Семенову Н.И.:

Точка 1 Х- 495684.3 У- 1277364.5

Точка 2 Х- 495673.14 У- 1277370.26

Точка 3 Х- 495665.66 У- 1277358.26

Точка 4 Х- 495696.41 У- 1277342.54

Точка 5 Х- 495709.01 У- 1277365.57

Точка 6 Х- 495691.08 У- 1277375.45

и путем внесения в ГКН исправленных координат указанного земельного участка площадью 739 кв.м. кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Семенову Н.И.

Точка 1 5.27 Х- 495692.38 У- 1277382.05

Точка 2 2.19 Х- 495689.72 У- 1277377.50

Точка 3 5.60 Х- 495688.63 У- 1277375.60

Точка 4 5.94 Х- 495685.84 У-1277370.74

Точка 5 8.04 Х- 495680.68 У- 1277373.67

Точка 6 14.76 Х- 495674.14 У-1277378.35

Точка 7 34.20 Х- 495666.75 У-1277365.58

Точка 8 6.64 Х- 495696.57 У-1277348.83

Точка 9 20.30 Х- 495699.71 У-1277354.68

Точка 10 20.16 Х- 495709.97 У-1277372.20

Исправить кадастровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка, площадью 747 кв.м., расположенного по <адрес> на землях населенных пунктов городского поселения « Волоколамск «, целевое использование « для ведения личного подсобного хозяйства «, с кадастровым номером №, принадлежащего на праве общей долевой собственности Тирановой Г.А., Пиперковой И.А., в соответствии с вариантом по фактическому пользованию земельным участком, соответствующим чертежам №, № заключения эксперта     

    Путем исключения из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка площадью 747 кв.м., расположенного по <адрес> на землях населенных пунктов городского поселения « Волоколамск «, целевое использование « для ведения личного подсобного хозяйства «, с кадастровым номером №, принадлежащего на праве общей долевой собственности Тирановой Г.А., Пиперковой И.А.

Точка 1 Х- 495684.3 У- 1277364.5

Точка 2 Х- 495690.98 У-1277375.27

Точка 3 Х- 495679.57 У-1277381.44

Точка 4 Х- 495673.14 У-1277370.26

Точка 5 Х- 495714.96 У-1277330.69

Точка 6 Х- 495727.71 У- 1277355.42

Точка 7 Х- 4955709 У-1277365.57

Точка 8 Х- 495696.41 У-1277342.54

И путем внесения в ГКН исправленных координат данного земельного участка площадью 746 кв.м. с кадастровым №, принадлежащего на праве общей долевой собственности Тирановой Г.А., Пиперковой И.А.

Контур № площадью 174 кв.м.

Точка 1 13.60 Х- 495692.38 У- 1277382.05

Точка 11 11.86 Х- 495680.38 У-1277388.44

Точка 6 8.04 Х- 495674.14 У- 1277378.35

Точка 5 5.94 Х- 495680.68 У- 1277373.67

Точка 4 5.60 Х- 495685.84 У- 1277370.74

Точка 3 2.19 Х- 495688.63 У-1277375.60

Точка 2 5.27 Х- 495689.72 У-1277377.50

Контур № площадью 572 кв.м.

Точка 10 20.30 Х- 495709.97 У- 1277372.20

Точка 9 6.64 Х- 495699.71 У- 1277354.68

Точка 8 21.19 Х- 495696.57 У- 1277348.83

Точка 21 27.40 Х- 495714.49 У- 1277337.53

Точка 22 20.74 Х- 495727.73 У- 1277361.51

Взыскать с Семенова Н.И. в пользу ООО « Геостройсрвис « деньги в сумме 19 100 рублей в возмещение расходов по проведению землеустроительной экспертизы.

    Взыскать с Тирановой Г.А., Пиперковой И.А. в пользу ООО « Геостройсервис « деньги в сумме по 9 550 рублей с каждой, за производство землеустроительной экспертизы.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

        СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.

Копия верна: Судья: