Решение по делу № 2-461/2014 от 19.03.2014

Дело № 2-461/2014 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2014 года г. Бирск

Бирский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Рахимьянова А.К., при секретаре Вафиной Л.И., с участием истца Пронина С.А., представителя истца ФИО4, представителя ответчика Мирзаянова Р.А., по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ третьего лица ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску

ПРОНИНА ФИО8 к

Администрации муниципального района <адрес> РБ об исправлении кадастровой ошибки, изменении адреса и внесении изменений в Единый государственный реестр прав,

установил:

Пронин С.А. обратился в суд, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли – продажи он приобрёл часть ветхого жилого дома, стоящего углом на перекрёстке улиц <адрес> <адрес> и земельный участок. Купленная им часть дома была расположена по <адрес> и составила <данные изъяты> доли жилого дома общеполезной площади <данные изъяты> кв.м. и жилой площади <данные изъяты> кв.м., на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Свои права на данные объекты он зарегистрировал в установленном законом порядке, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.

На границе земельного участка, где была расположена его часть дома на момент сделки стоял забор, т.е. участки были разделены и размежеваны. Каждый земельный участок имел свой кадастровый номер. Купленный истцом земельный участок имеет кадастровый №, у смежного земельного участка кадастровый №.

Согласно кадастровым паспортам площадь земельного участка соответствует материалам межевания, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: РБ <адрес>ёва, <адрес> А, вид права: «общая долевая собственность», размер доли <данные изъяты> У соседа же ФИО7- вид права: «пожизненное наследуемое владение».

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ и.о. Главы администрации <адрес> и <адрес> истцу Пронину С.А. было разрешено строительство отдельного жилого дома на указанном земельном участке по адресу : <адрес>, а по окончании строительства объекта старый дом снести, что было согласовано с соседом ФИО7.

Поскольку часть дома Пронина была ветхой, он с согласия соседа ФИО7 разобрал до строительства нового дома.

В ДД.ММ.ГГГГ году после окончания строительства дома, пожелав узаконить вновь построенный дом и зарегистрировать на него право, он обратился в Бирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ. Там выяснилось, что при внесении в государственный кадастр недвижимости данных о земельном участке с кадастровым №, была допущена кадастровая ошибка - вид права записано «долевая собственность, размер доли <данные изъяты>» исходя из того, что распложенная на нём часть жилого дома была указана в долевой собственности. В действительности же земельный участок изначально был обособленным, имел свои границы, после внесения в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ имел свой кадастровый номер. Истец полагает, что была допущена кадастровая ошибка.

В связи с упорядочением объектов недвижимости по <адрес> отделом архитектуры администрации МР <адрес> РБ земельному участку, принадлежащему истцу, ранее числящемуся по адресу РБ <адрес> <адрес>, присвоен адрес РБ г. Бирск ул. Мичурина, д. <данные изъяты> что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной главным архитектором администрации МР <адрес> РБ, из которой следует, что земельный участок под кадастровым номером <данные изъяты> расположен по адресу: РБ <адрес>.

Истец заявил, что вынужден обратиться в суд с заявлением об исправлении кадастровой ошибки относительно земельного участка, так как без исправления данной кадастровой ошибки не имеется возможности узаконить вновь построенный им жилой дом, так как в силу п. 5 ст. 1 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Также для внесения изменений в ЕГРП в связи с изменением адреса необходимо вступившее в законную силу решение суда.

Просит суд признать кадастровой ошибкой сведения о виде права на земельный участок - вид права «общая долевая собственность», с кадастровым №, расположенный адрес РБ <адрес>А, ранее числящийся по адресу РБ <адрес>, определить, что решение суда является основанием для внесения следующих изменений в ЕГРП:

1) в связи со сносом жилого дома по адресу РБ <адрес> <адрес>А, погасить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года;

2) погасить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с кадастровой ошибкой в сведениях о земельном участке с кадастровым номером №

3) внести изменения о земельном участке под кадастровым №, указав в графе «вид права – собственность», в графе «объект права, адрес: <адрес>А.

Истец Пронин С.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные требования Пронина С.А., просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального района <адрес> РБ ФИО5 в судебном заседании иск признал, последствия признания иска в порядке ст.ст. 39,173 ГПК РФ ему понятны.

Третье лицо ФИО7 – собственник соседнего жилого дома и сопредельного земельного участка не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав материалы дела, учитывая мнение представителя ответчика администрации муниципального района <адрес> РБ Мирзаянова Р.А., суд находит иск подлежащим удовлетворению в порядке ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в связи с принятием судом в соответствии с правилами ст. 39 ГПК РФ добровольного признания ответчиком иска.

Доводы истца подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 39, 194, 198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признать кадастровой ошибкой сведения о виде права на земельный участок- вид права «общая долевая собственность», с кадастровым №, расположенный адрес РБ <адрес> <адрес>, ранее числящийся по адресу: РБ <адрес>;

Определить, что решение суда является основанием для внесения следующих изменений в ЕГРП:

1) в связи со сносом жилого дома по адресу РБ <адрес>, погасить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года;

2) погасить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с кадастровой ошибкой в сведениях о земельном участке с кадастровым номером №

3) внести изменения о земельном участке под кадастровым №, указав в графе «вид права – собственность», в графе «объект права, адрес: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Бирский районный суд РБ.

Председательствующий: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>