Решение от 22.06.2015 по делу № 2-1691/2015 от 05.05.2015

                                                                                                                К делу № 2-1691 /15 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

       22 июня 2015 года                                                                             г. Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего -    Садова Б.Н.

при секретаре -                    Уручьевой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гусевой Л.Ю., Гусева А.А., Тимофеевой А.А. к Крюковой О.С., Завгородней А.А. Завгороднему А.А. о выделе доли земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

        Гусева Л.Ю., Гусев А.А., Тимофеева А.А. обратились с иском в суд к Крюковой О.С., Завгородней А.А., Завгороднему А.А. о выделе принадлежащего им на праве общей долевой собственности земельного участка и прекращении права общей долевой собственности, указав в обоснование иска, что стороны являются собственниками земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих долях: Гусева Л.Ю. – 4050/7400 долей, Гусев А.А. – 100/7400 долей, Тимофеева А.А. – 100/7400 долей, Крюкова О.С. – 1000/7400, Завгородняя А.А. – 1075/7400 долей, Завгородний А.А. – 1075/7400 долей. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно договору порядка пользования и определения долей в праве общей собственности на земельный участок от 26.12.2012 года, в пользовании истцов находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров, в границах, установленных в схеме, являющейся неотъемлемой частью договора. В пользовании ответчиков находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров, при этом у Крюковой О.С. – <данные изъяты> кв.метров, у Завгородней А.А., Завгороднего А.А. – <данные изъяты> кв.метров. Поскольку в добровольном порядке с ответчиками соглашения о способе и условиях выдела не достигнуто, просили суд выделить в общую долевую собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно межевого плана, прекратив между сторонами право общей долевой собственности на общий земельный участок.

В судебном заседании представитель истцов по доверенностям Долбыш М.В. поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

           Ответчики Крюкова О.С., Завгородняя А.А., Завгородний А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

           Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, согласно договору порядка пользования и определения долей в праве общей собственности на земельный участок от 26.12.2012 года, стороны являются собственниками земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В соответствии с кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок расположен на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, принадлежит сторонам в следующих долях: Гусева Л.Ю. – 4050/7400 долей, Гусев А.А. – 100/7400 долей, Тимофеева А.А. – 100/7400 долей, Крюкова О.С. – 1000/7400, Завгородняя А.А. – 1075/7400 долей, Завгородний А.А. – 1075/7400 долей.

    Согласно части 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

    Согласно части 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

     В соответствии с положениями статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1); споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (пункт 8).

Согласно пункту 1 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

Статьей 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (пункт 1); при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок, другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (пункт 2).

В силу пункта 4 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Согласно пункту 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

        Согласно заключению кадастрового инженера ООО землеустроительной фирмы «Фактор», возможен выдел земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метров из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метров в границах, установленных межевым планом от 15.04.2015 года. В общей долевой собственности ответчиков остается земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров в измененных границах. При этом, при образовании земельных участков сохраняется целевое использование участков - для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, с соблюдением градостроительных и иных норм и правил.

          Как следует из пояснения представителя истцов, межевому плану раздела земельного участка, образуемые земельные участки имеют отдельные входы и коммуникации, выдел земельного участка не противоречит действующему земельному законодательству.

    С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии правовых и фактических оснований для удовлетворения иска.

           Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

           ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

           ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░ ░.░. – 405/425 ░░░░░, ░░░░░░ ░.░. – 10/425 ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░. – 10/425 ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 15.04.2015 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

             ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░. – 1000/3150 ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░.░. - 1075/3150 ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░.░. - 1075/3150 ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

           ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

          ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

           ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

            ░░░░░: