Решение от 09.04.2014 по делу № 2-736/2014 от 17.02.2014

Решение в окончательной форме принято 16 апреля 2014 г.

Дело № 2- 736/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2014 года                     г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Молотовой Т.В., при секретаре Журбенко А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сакаллы В. В., Стерлиговой Ф. А., Сырникова А. В., Тихоновой Ю. А., Самсонтьева В. Г., Морозовой М. И., Тихомирова С. С.ча, Рассохиной Н. Е. к ОАО «Деревообрабатывающий комбинат № 6» о замене в многоквартирном жилом доме стояков труб горячего водоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы с учетом уточнений обратились в суд с иском к ответчику, указав в обоснование требований, что являются собственниками жилых помещений – квартир, расположенных в многоквартирном жилом доме (далее МКД) по адресу: <адрес>, приобретенных на основании договоров участия в долевом строительстве, заключенных с ответчиком ОАО «Деревообрабатывающий комбинат № 6» (далее ОАО «ДОК № 6).

МКД был построен и введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №

В соответствии с п. № Договора долевого участия (Договора) гарантийный срок для объекта долевого строительства составляет <данные изъяты> лет с даты передачи объекта долевого строительства, в том числе гарантийный срок для технологического и инженерного оборудования, входящего в состав объекта долевого строительства, составляет три года.

На протяжении периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на стояках горячего водоснабжения МКД неоднократно происходили разрывы труб, в результате чего собственникам квартир был причинен материальный вред. Факты заливов подтверждаются актами, составленными управляющей компанией ООО «СкопаСервис».

Обследованием труб горячего водоснабжения специалистами управляющей компании установлено несоответствие маркировки труб горячего водоснабжения (ГВС) трубам, заявленным в проекте раздела «Водоснабжение, канализация и водосток», а также требованиям, предъявляемым к стояковым трубам ГВС в многоквартирных домах.

На претензию истцов о безвозмездной замене стояковых труб ГВС ответчик не ответил, в добровольном порядке трубы не заменил, в связи с чем истцы обратились в суд, просят суд с учетом уточнений обязать ОАО «ДОК № 6» заменить два стояка труб горячего водоснабжения в № подъезде многоквартирного дома № по адресу: <адрес>, проходящих через квартиры истцов.

Истцы Сакаллы В.В., Стерлигова Ф.А., Сырников А.В., Тихонова Ю.А., Самсонтьев В.Г., Тихомиров С.С., Рассохина Н.Е. в суд не явились, извещены, их представитель, действующая на основании доверенности Симич И.Ю., заявленные требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Истец Морозова М.И. в судебном заседании также полагала требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представители третьих лиц – ООО Управляющая компания «СкопаСервис» и ООО «ТЭГС», действующие на основании доверенностей Белова Р.И. и Беликов Э.В., в судебном заседании иск поддержали, на его удовлетворении настаивали.

Представитель ОАО «Компания Главмосстрой» в судебное заседание не явился, извещен, каких-либо пояснений по иску не представил.

Третье лицо Тихомирова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о законности, обоснованности заявленных требований и их удовлетворении по следующим основаниям.

Судом установлено, что Сакаллы В. В., Стерлигова Ф. А., Сырников А. В., Тихонова Ю. А., Самсонтьев В. Г., Морозова М. И., Тихомиров С. С.ч, Рассохина Н. Е. являются собственниками жилых помещений – квартир, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Все квартиры приобретены на основании договоров участия в долевом строительстве (далее ДДУ), заключенных с ответчиком ОАО «Деревообрабатывающий комбинат № 6» (далее ОАО «ДОК № 6) в период ДД.ММ.ГГГГ г.г.

Все договоры имеют одинаковые условия для сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 28.12.2013) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее Закон N 214-ФЗ о долевом участии по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу п. № ч. № ст. № названного закона договор долевого участия должен содержать гарантийный срок на объект долевого строительства.

Установлено, что Рассохиной Н.Е. принадлежит квартира № на основании ДДУ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Самсонтьев В.Г. является собственником ? доли квартиры № (ДДУ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Стерлигова Ф.А. – квартиры № (ДДУ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Морозова М.И. – квартиры № (ДДУ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Сакаллы В.В. – квартиры № № (ДДУ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Сырников А.В. – <данные изъяты> доли квартиры № (ДДУ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Тихоновой Ю.А. – квартира № № (ДДУ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Тихомирову С.С. принадлежит ? доли квартиры № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, собственником другой ? доли является третье лицо – Тихомирова Н.В. Договор купли-продажи заключен с ФИО15, права которого на жилое помещение возникли на основании ДДУ от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключенного с ответчиком, из чего следует, что Тихомировы являются правопреемниками ФИО15, их право также подлежит судебной защите.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № выдано застройщику ДД.ММ.ГГГГ года.

Постановлением Администрации ГО Железнодорожный Московской области МКД от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен почтовый адрес.

Все жилые помещения переданы истцам по актам приема-передачи в ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на жилые помещения зарегистрировано в установленном законом (ст. 131 ГК РФ) порядке.

В соответствии с п. № всех Договоров долевого участия гарантийный срок для объекта долевого строительства составляет <данные изъяты> лет с даты передачи объекта долевого строительства, в том числе гарантийный срок для технологического и инженерного оборудования, входящего в состав объекта долевого строительства, составляет <данные изъяты> года.

Организацией, осуществляющей управление спорным МКД является управляющая компания ООО «СкопаСервис» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с ОАО «ДОК № 6.

На протяжении периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на стояках горячего водоснабжения МКД неоднократно происходили разрывы труб, в результате чего собственникам квартир был причинен материальный вред. Факты заливов в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года подтверждаются актами, составленными управляющей компанией ООО «СкопаСервис». В материалы дела представлено <данные изъяты> актов о заливах квартир, подписанных комиссией УК ООО «СкопаСервис», состоящей из специалистов управляющей компании, где причиной всех заливов указана установка труб на систему ГВС (горячего водоснабжения), не соответствующих ГОСТ (л.д. №).

Всего согласно справке об аварийных прорывах труб ГВС, на которых произведены ремонтно-восстановительные работы, зафиксировано <данные изъяты> фактов залива квартир; двадцати собственника░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░.░. №).

░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░.░. – ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ (░.░. №).

░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ № 6» ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ (░.░. №).

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 9 ░░. 4 ░░░░░░ N 214-░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░ ░░. 7 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1 ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░:

1) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░;

2) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░;

3) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░.░. 5-7 ░░. 7 ░░░░░░ № 214-░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░?<░░░░░░ ░░░░░░>0;<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░, ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ № 6» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № (░.░.№), ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № (░.░. №), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░. 309-310 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░», ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░.