Решение по делу № 2-5583/2017 ~ М-5346/2017 от 25.10.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2017 года          г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

федерального судьи Тюшляевой Н.В.,

при секретаре Овсепян В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ГПК № 39 «А», Администрации городского округа Мытищи Московской области о признании права собственности на гаражный бокс с подвалом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Мытищинского муниципального района <адрес> и гаражно-потребительскому кооперативу № 39 «А» о признании права собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес> по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований указал, что является членом ГПК № 39 «А» и является владельцем вышеуказанного бокса. Также указал, что им выплачены членские и паевые взносы, в связи с чем просит суд признать право собственности на указанный гаражный бокс.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ГПК № 39 «А» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации городского округа Мытищи Московской области по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором просила отказать в удовлетворении требований истца по основаниям, изложенным в отзыве, а также просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположен на территории ГПК № 39 «А» по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 1 ст. 6 Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действенными и при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим законом, то есть до <данные изъяты> года.

Регистрации подлежит право собственности на недвижимую вещь (ст. 131 ГК РФ). Право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ст. 8, п.2 ГК РФ).

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно Постановлению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в аренду земельного участка ГПК № 39 «А» по адресу: <адрес>» предоставлен в аренду на неопределенный срок <адрес>.

На основании указанного Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № между Администрацией Мытищинского района и ГПК № 39 «А» заключен договор аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ГПК был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под существующими гаражами.

Согласно техническому паспорту, гаражный бокс № с инвентарным номером №, расположенный в лит. <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Представленная техническая документация позволяет суду сделать вывод о том, что объект права существует.

Частями 1,4 ст. 218 ГПК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Для подтверждения того, что гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы, истцом представлено техническое заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что на момент исследования нежилого помещения конструктивные элементы гаражных боксов соответствуют требованиям действующих нормативных документов, опасности для людей и окружающей среды не представляют.

Поскольку осмотр гаражных боксов и необходимые измерения производились с использованием специальных технических устройств, лицами, обладающими специальными познаниями в области строительства; экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ основано на данных проектной документации, у суда нет оснований сомневаться в приведенных выводах.

Доводов о том, что спорный гараж возведен без соблюдения градостроительный и строительных норм и правил либо нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан не представлено.

Поскольку ФИО1 является членом ГПК № 39 «А», полностью выплатил свой паевой взнос за гараж, то оснований для отказа в удовлетворении его требований у суда не имеется.

При вынесении решения суд считает необходимым указать, что настоявшее решение является основанием для регистрации права собственности истца на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГПК № 39 «А», Администрации городского округа Мытищи Московской области о признании права собственности на гаражный бокс с подвалом – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца.

Федеральный судья Н.В. Тюшляева