Решение по делу № 2-1394/2016 от 01.02.2016

             Дело № 2-1394/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2016 года г.Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Пискловой Ю. Н.,

при секретаре Поповой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чапельской О. В. к Сухареву К. В., Сухареву В. К., 3-и лица: Мельникова Э. Н., УФМС по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Сухареву К.В., Сухареву В.К., 3-и лица: Мельникова Э.Н., УФМС по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указав, что Чапельской О.В. принадлежит 2/3 доли в жилом доме общей площадью 63,2 кв.м., литер Г, 2/3 доли в жилом доме площадью 33,8 кв.м., литер Б и 2/3 доли земельного участка, расположенных по адресу: ....

Сособственником указанных строений и земельного участка является Мельникова Э.Н., с которой имеются разделенные лицевые счета и она имеет собственную домовую книгу.

На момент приобретения указанного имущества в доме зарегистрированы Сухарев В.К., ... и Сухарев К.В., ....

Ответчики по указанному адресу не проживают, данным жилым помещением не пользуются, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, своих личных вещей в доме не имеют.

У Сухарева В.К. имеется квартира по адресу: ..., где фактически он проживает со своим отцом Сухаревым К.В..

Однако обязательства по снятию с регистрационного учета ответчики не выполнили. Сняться с регистрационного учета ответчики отказываются.Ответчики членами семьи истца не являются, каких-либо договорных обязательств у сторон не имеется.

На основании изложенного, истец просила признать Сухарева К.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ул. .... Снять Сухарева К.В. с регистрационного учета по адресу: .... Признать Сухарева В.К. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ул. .... Снять Сухарева В.К. с регистрационного учета по адресу: ....

Протокольным определением Ворошиловского районного суда от 18.04.2016 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Мельникова Э.Н..

Истец Чапельская О.В., ее представитель Боголенова И.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчики Сухарев В.К., Сухарев К.В. в судебном заседании требования иска не признали, просили отказать в удовлетворении заявленных требований, пояснив, что иного места жительства они не имеют, истец выселила их незаконно.

Третье лицо Мельникова Э.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица УФМС России по РО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч. ч.1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В силу ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит 2/3 доли в жилом доме общей площадью 63,2 кв.м., литер Г, 2/3 доли в жилом доме площадью 33,8 кв.м., литер Б и 2/3 доли земельного участка, расположенных по адресу: ... на основании договора дарения от 20.05.2010 года и договора купли-продажи земельного участка собственникам строения № от 24.03.2015 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Ответчики Сухарев В.К. был зарегистрирован по адресу: ... с 03.08.2004 года, ответчик Сухарев К.В. был зарегистрирован по указанному адресу с 21.04.1987 года, что подтверждается домовой книгой.

На момент приобретения указанного имущества истцом ответчики остаются зарегистрированными по адресу: ..., однако по указанному адресу ответчики не проживают, данным жилым помещением не пользуются, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, своих личных вещей в доме не имеют.

Согласно справки ст. УУПОП УМВД Ворошиловского района по г. Ростову-на-Дону Чубенко М.Н. от 20.01.2016 года Сухарев К.В., ... года рождения с сентября 2015 года не проживает по адресу: ....

Кроме того, в судебном заседании по ходатайству истца были допрошены свидетели ...

Так, свидетель .... в судебном заседании пояснила, что в жилом помещении, расположенном: ... проживает истец, ранее проживала мать истца, но она умерла, после ее смерти все имущество осталось истцу. Ответчиков в указанном домовладении свидетель не видела, так же не видела их вещей.

Свидетель ... пояснила, что мать истца была ее подругой, она умерла 06.02.2016 года. В указанном домовладении ответчики не проживают, где они живут на данный момент свидетель не знает. Сухарев К.В. и истец брат и сестра, Сухарев В.К. ее племянник. Неприязненных отношений у свидетеля к ответчикам нет.

Свидетель .... в судебном заседании пояснила, что является подругой истца. Со слов истца знает Сухарева В.К. и Сухарева К.В., но никогда их не видела. В гостях у истца бывает 8-9 раз в полгода, вещей ответчиков в доме не видела, о том, что ответчики не платят коммунальные услуги знает со слов истца.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, а потому они признаются судом достоверными.

Также по ходатайству ответчиков в судебном заседании были допрошены свидетели ...

Так, свидетель ... пояснила, что истца знает около 20 лет, имеет к ней неприязненные отношения, поскольку по её мнению истец выгнала ответчиков из дома. Ответчики не проживают в доме около 10 лет, стоял вопрос об их вселении, но данный вопрос до сих пор не решен.

Свидетель ... пояснила, что неприязненных отношений к истцу нет. Истец после смерти мамы выгнала ответчиков из дома, со слов соседей знает, что ответчики коммунальные услуги оплачивают, денежные средства передавали истцу. В последний раз в указанном доме свидетель была 2 года назад.

Свидетель ... пояснила суду, что является родной сестрой умершей Сухаревой Г.М.. Сухарев К.В. является сыном умершей, Сухарев В.К. сын Сухарева К.В. свидетель имеет неприязненные отношения к истцу, поскольку по ее мнению истец поступила неправильно, потому что выгнала ответчиков из дома. Сухарев В.К. и Сухарев К.В. при жизни Сухаревой Г.М. производили ремонт в доме оплачивали коммунальные услуги, помогали финансово.

Свидетель ... пояснила, что является супругой Сухарева В.К., проживал ее супруг по адресу: ... до 01.02.2016 года, после 08.02.2016 года в указанный дом его не пускают. Когда Сухарев В.К. проживал в указанном доме он оплачивал коммунальные услуги.

Суд критически относится к показаниям указанных свидетелей, поскольку у свидетелей .... и .... имеются неприязненные отношения к истцу, показания свидетеля ... противоречат представленным материалам дела, также суд критически относится к показаниям свидетеля ...., поскольку она является супругой ответчика Сухарева В.К. и имеет заинтересованность в исходе дела.

Кроме того, в судебном заседании ответчик Сухарев В.К. пояснил, что с 2007 года в данном домовладении не проживает, все свои вещи забрал, коммунальные платежи не оплачивает, но полагает, что имеет право пользования помещением, поскольку иного жилья у него не имеется.

Ответчик Сухарев К.В. также пояснил, что не проживает в указанном жилом доме, но не имеет иного места жительства, также пояснил, что с требованиями о вселении в суд не обращался.

Доводы ответной стороны об отсутствие иного жилого помещения не может быть принят во внимание судом, поскольку основаниям для отказа в иске о признании их утратившим право пользования не имеется, достаточных доказательств суду о вселении в указанное помещение не представлено.

Анализируя приведенные доводы и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики членами семьи истца не являются, никаких прав на жилое помещение не предъявляли, соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, доказательств, что выезд носил принудительный характер суду не представлено, расходы по содержанию домовладения и оплате коммунальных услуг не несут, следовательно, суд полагает, что ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с п.2 ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что право пользования ответчиками указанным жилым помещением должно быть прекращено, а следовательно, они должны быть сняты с регистрационного учета по адресу: ....

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Сухарева К. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Снять Сухарева К. В. с регистрационного учета по адресу: ....

Признать Сухарева В. К. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Снять Сухарева В. К. с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 20.05.2016 года.

Судья: