Решение по делу № 2-1019/2016 (2-10456/2015;) ~ М-11588/2015 от 22.12.2015

дело № 2-1019/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань                 11 февраля 2016 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Бисерова А.Ф., при секретаре Галиевой Д.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан к Булатову Р. Ш., Билаловой Л. Н., Обществу с ограниченной ответственностью УК Приволжского района о признании недействительными решений общих собраний собственников помещений многоквартирного жилого дома,

У С Т А Н О В И Л

    Государственная жилищная Инспекция по Республики Татарстан ( далее –истец) в суд Булатову Р.Ш., Билаловой Л.Н., ООО УК Приволжского района с требованиями о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своих требований истец указал, что к нему обратилась Тухбиева Т.Г. по вопросу избрания в качестве управляющей компании <адрес> - ООО «Управляющая компания <адрес>». Истец изучив протоколы собраний пришел к выводу о их незаконности и обратился в суд в интересах Тухбиевой Т.Г., мотивировав тем, что из протоколов собраний невозможно установить кворум их проведения.

По изложенным основаниям истец приводит требования в указанной формулировке.

Представитель истца по доверенности требования по изложенным основаниям поддержал.

Ответчик Билалова Л.Н. представила суду заявление, в котором просила провести рассмотрение дела в ее отсутствие, иску возражала.

Ответчик Булатов Р.Ш. надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайств об отложении не заявлял, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил, уважительность причин неявки не установлена.

Представитель ответчика ООО УК <адрес> по доверенности, иск не признала. В обоснование своих возражений суду пояснила, что истец обратился к суд в интересах Тухбиева Т.Г., которая об спариваемых собраниях знала, со дня их проведения. Государственной жилищная Инспекции по Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ направляла ООО «Управляющая компания <адрес>» запрос об истребовании информация о проведении оспариваемых собраний с подтверждающими документами. Все информация была предоставлена Государственной жилищной Инспекции по Республики Татарстан предоставлена своевременно.

Третье лицо- Тухбиева Т.Г., надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания в суд не явилась, возражений по существу заявленных требований в суд не представила, ходатайств об отложении не заявляла, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, уважительность причин отсутствия не установлена.

С учетом мнения явившихся участников процесса, суд считает возможным провести рассмотрение дела в данном составе.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –ЖК РФ), общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: … выбор способа управления многоквартирным домом;…..

В силу статьи 44.1 ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

В силу статьи 45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу статьи 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу статьи 48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В силу части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

Установлено. ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников помещений <адрес> в форме совместного присутствия с повесткой дня: о выборе председателя, секретаря, счетной комиссии с предлагаемыми кандидатурами, выборе способа управления (ТСЖ, Управляющая компания, непосредственное управление; выбор управляющей организации – ООО УК ЖКЖ <адрес>; о принятии условий договора на управление многоквартирным домом в редакции проекта договора ООО УК ЖКХ <адрес>; об утверждении тарифов, оказываемых ООО УК <адрес>, в соответствии с тарифами устанавливаемыми на территории МО <адрес> исполнительным комитетом МО <адрес>, о порядке уведомления собственников помещения о принятых решения по результатам общего собрания собственников помещений; о местах хранения протоколов и решений общего собрания собственников помещений. В связи с отсутствие кворума это собрание было признано не состоявшимся.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников помещений <адрес> с повесткой дня: о выборе председателя, секретаря, счетной комиссии с предлагаемыми кандидатурами, выборе способа управления (ТСЖ, Управляющая компания, непосредственное управление; выбор управляющей организации – ООО УК ЖКЖ <адрес>; о принятии условий договора на управление многоквартирным домом в редакции проекта договора ООО УК ЖКХ <адрес>; об утверждении тарифов, оказываемых ООО УК <адрес>, в соответствии с тарифами устанавливаемыми на территории МО <адрес> исполнительным комитетом МО <адрес>; о порядке уведомления собственников помещения о принятых решения по результатам общего собрания собственников помещений; о местах хранения протоколов и решений общего собрания собственников помещений.

Согласно протокола общего собрания собственников помещения участие в голосовании принятии собственники, обладающие <данные изъяты>% голосов.

О приятных решениях Тухбиева Т.Г. узнала сразу после их проведения. Обратилась в Государственную жилищную инспекцию по РТ только ДД.ММ.ГГГГ.

Государственная жилищная инспекция по РТ знала о состоявшихся собраниях в январе ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается её запросом в ООО УК ЖКХ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №б/н.

Данное обстоятельство было подтверждено представителем Государственной жилищной инспекции по РТ при рассмотрении дела по существу.

В течение 6 месяцев со дня получения информации о состоявшихся собраниях о способе управления в <адрес> и выборе в качестве управляющей организации ООО УК ЖКХ <адрес> Государственная жилищная инспекции по РТ в суд не обращалась.

Исследуя документы по вышеуказанным собраниям нарушений в них не нашла, предписания на устранение выявленных нарушения не предъявила.

В суд обратилась только ДД.ММ.ГГГГ с пропуском срока исковой давности, о чем в судебном заседании было заявлено ответчиком ООО УК <адрес>.

При таких обстоятельствах суд отказывает истцу в удовлетворении заявленных требований.

Принимая решение об отказе в исковых требованиях суд учитывает, что при проведении проверки Государственной жилищной инспекцией по РТ в январе 2015 года не были проверены результаты голосовании, не был определен фактически кворум оспариваемых собраний, не были обнаружены нарушения в извещении собственников помещений, которые могли повлиять на исход голосования в оспариваемых собраниях, а при рассмотрении дела по существу представителем Государственной жилищной инспекцией по РТ в ходе судебного заседания доказательств, предполагаемых им нарушений, положенных в основу исковых требования представлено не было.

    При указанных обстоятельствах, с учетом пропуска исковой давности за обращением с иском в суд, приходит к выводу, о том, что требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: