Решение по делу № 2-1510/2016 от 19.07.2016

Гр. дело №2-1510-2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 сентября 2016 года                                                                             г. Канаш                        

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре Егоровой Л.Н.,     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации       г. Канаш Чувашской Республики к Сушляковой А.Х., в интересах которой действует Миронова М.Е., о признании утратившей право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства,

установил:

Администрация г. Канаш Чувашской Республики обратилась в суд с иском к Сушляковой А.Х., в интересах которой действует Миронова М.Е., о признании утратившей право пользования квартирой <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства ( л.д.№).

Обосновывая свои исковые требования, администрация г. Канаш указала, что <адрес>, находится в собственности муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики». Сушлякова А.Х. с ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес> не проживает; каких-либо действий, направленных на поддержание указанной квартиры в исправном техническом состоянии, не совершает. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг по <адрес>, составляет <данные изъяты>

В судебном заседании истец - представитель администрации г. Канаш Сладкова С.Н. иск поддержала по изложенным в нем основаниям, уточнив, что она просит признать Сушлякову А.Х. утратившей право пользования комнатой площадью <данные изъяты> кв.м в коммунальной <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства.

Ответчик Сушлякова А.Х., а также ее законный представитель - Миронова М.Е., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Миронова М.Е. в своем отзыве на исковое заявление администрации г. Канаш просила рассмотреть дело без ее участия ( л.д.№).

В своем отзыве на исковое заявление администрации г. Канаш законный представитель Сушляковой А.Х. - Миронова М.Е. указала, что она иск администрации      г. Канаш признает. В настоящее время ее мать - Сушлякова А.Х. проживает вместе с ней в <адрес>, она (Миронова М.Е.) осуществляет уход за матерью. Сушлякова А.Х. в муниципальной квартире в г. Канаше не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ Сушлякова А.Х. выписалась из <адрес> и прописалась по адресу: <адрес>.Она (Миронова М.Е.) добровольно отказывается от указанной муниципальной квартиры. Она (Миронова М.Е.) и ее мать Сушлякова А.Х. в указанной муниципальной квартире не нуждаются ( л.д.№).

Выслушав объяснения истца - представителя администрации г. Канаш, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

На основании решения исполкома Канашского городского Совета народных депутатов ЧАССР от ДД.ММ.ГГГГ Сушляковой А.Х. предоставлена комната площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> ( л.д.№).

Решением Канашского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ Сушлякова А.Х. признана <данные изъяты> ( л.д. №).

Адресной справкой подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ Сушлякова А.Х. снята с регистрационного учета из <адрес>; убыла по адресу: <адрес> ( л.д.№).

С ДД.ММ.ГГГГ Сушлякова А.Х. зарегистрирована по адресу: <адрес> что подтверждается адресной справкой ( л.д.№).

Собственником жилого дома <адрес> является Миронова М.Е., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества ( л.д.№).

Сообщением главы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Сушлякова А.Х. и Миронова М.Е. зарегистрированы и проживают в <адрес> ( л.д.№).

В соответствии с п.2 ст.37 Гражданского кодекса РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного. Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".

Аналогичные положения предусмотрены ч.1 ст.21 Федерального закона от 24.04.2008 года №48-ФЗ РФ "Об опеке и попечительстве".

Снятие Сушляковой А.Х. с регистрационного учета из ранее занимаемой комнаты в коммунальной квартире <адрес> ( л.д.№), исключение ее из лицевого счета вышеназванного жилого помещения и расторжение тем самым договора найма вышеуказанного жилого помещения нарушает жилищные права Сушляковой А.Х., так как в этом случае последняя лишается права бессрочного пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании представитель администрации г. Канаш Сладкова С.Н. показала, что орган опеки и попечительства администрации г. Канаш Чувашской Республики разрешение на снятие Сушляковой А.Х. с регистрационного учета из комнаты площадью <данные изъяты> кв.метров в коммунальной квартире <адрес>, исключение ее из лицевого счета ранее занимаемого жилого помещения не давал.

Следовательно, сделка по расторжению договора найма спорного жилого помещения была совершена с нарушением положений п.2 ст.37 ГК РФ.

Из объяснения законного представителя Сушляковой А.Х. - Мироновой М.Е. следует, что Сушлякова А.Х. в спорном жилом помещении не проживает ввиду того, что ей (Мироновой М.Е.) при раздельном проживании невозможно осуществлять за матерью постоянный уход ( л.д.№).

Указанное обстоятельство свидетельствует о вынужденном характере непроживания Сушляковой А.Х. в спорном жилом помещении.

Временное непроживание Сушляковой А.Х. в спорном жилом помещении в соответствии с положениями ст.71 Жилищного кодекса не влечет за собой изменение ее прав и обязанностей по договору социального найма.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в иске администрации г. Канаш Чувашской Республики о признании Сушляковой А.Х. утратившей право пользования комнатой площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства следует отказать.

       Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

решил:

       В иске администрации г. Канаш Чувашской Республики к Сушляковой А.Х. о признании утратившей право пользования комнатой площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> в связи с выездом в другое место жительства отказать.

     Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья        Т.В.Иванова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.