Решение по делу № 2-3791/2015 от 03.06.2015

Дело № 2-3791/2015                        

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2015 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гущиной А.И.,

при секретаре Ивашовой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Т.К., Захарычевой М.В. к Воронину О.В., Карпычевой В.А. о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек и местоположении границ земельного участка, исключении их из государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Макарова Т.К., Захарычева М.В. обратились в суд с иском к ФИО6, Карпычевой В.А. о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек и местоположении границ земельного участка, исключении их из государственного кадастра недвижимости.

Судом была исключена из числа ответчиков ФИО6 в связи со смертью, привлечен в качестве ответчика ее наследник Воронин О.В.

Истцами в ходе рассмотрения дела исковые требования были уточнены.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Порватов В.Н. уточненные исковые требования поддержал и пояснил, что Макарова Т.К. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенных в <адрес>. Захарычева М.В. является собственником 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №. С целью установления границ земельных участков они обратились к кадастровому инженеру. При проведении межевания было установлено, что границы земельных участков с кадастровыми номерами № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, сведения о которых содержатся в ГКН. Кадастровым инженером было установлено, что сведения о границах земельных участков ответчиков не соответствуют фактическим границам участков. Участками истцы пользуются с ДД.ММ.ГГГГ., участки огорожены, споров с соседями нет. Просит признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек и местоположении границ земельных участков ответчиков, исключить их из государственного кадастра недвижимости.

Ответчик Воронин О.В. и представитель ответчика Карпычевой В.А. по доверенности Удодова Н.Н. в судебном заседании исковые требования признали, не возражали против признания недействительными сведений о координатах поворотных точек границ и местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, исключении их из государственного кадастра недвижимости. Пояснили, что споров по границам земельных участков с истцами у них нет.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил. В связи с чем суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Макарова Т.К. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании постановления Главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № и решения Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.9).

Макарова Т.К. и Захарычева М.В. являются собственниками по 1/2 доли каждая земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6), право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.8).

Карпычева В.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, на основании постановления главы <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления главы <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.103)., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах внесены ДД.ММ.ГГГГ г., граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № (л.д.15-18).

ФИО6 являлась собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах на участок отсутствуют (л.д.10). Сведения внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ г., кроме того, имеется пересечение границ участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами № (л.д.11-14).

Согласно ответу нотариуса ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ г., наследником к ее имуществу являлась дочь ФИО10 (л.д.126).

Из ответа нотариуса ФИО11 усматривается, что ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ г., наследником к ее имуществу является сын Воронин О.В. (л.д.127).

Макарова Т.К. и Захарычева М.В. обратились в ООО «<данные изъяты>» для уточнения границ и площади принадлежащих им участков.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером были подготовлены межевые планы.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились с заявлениями в Сергиево-Посадский отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о государственном кадастровом учете изменений объектов недвижимости – земельных участков с кадастровыми номерами № с приложением межевых планов.

ДД.ММ.ГГГГ Сергиево-Посадским отделом филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области были приняты решения о приостановлении кадастрового учета в связи с тем, что границы указанных земельных участков пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № (л.д.23-24).

Согласно ответа начальника Сергиево-Посадского отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ на обращение Макаровой Т.К., Захарычевой М.В., сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № внесены до вступления в силу ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», имеют статус «ранее учтенные». Исключение кадастровым органом сведений о координатах поворотных точек границ земельных участков с таким статусом не предусмотрено законодательством (л.д.22).

Из заключения кадастрового инженера ФИО12 усматривается, что им было выявлено пересечение границ уточняемых участков с границами участков с кадастровыми номерами №. Границы земельных участков с кадастровыми номерами № не соответствуют фактическим. Кроме того, границы указанных участков также пересекаются между собой. Из чего можно сделать вывод о наличии кадастровой ошибки (л.д.21).

В соответствии с ч.4 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно п.5 ст. 28 указанного Федерального закона орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В ходе разбирательства дела установлено, что между сторонами отсутствует спор о границах принадлежащих им на праве собственности земельных участков. Ответчики не возражают против исключения сведений о координатах поворотных точек границ принадлежащих им земельных участков.

Суд полагает, что истцы как собственники земельных участков, границы которых имеют пересечение с границами ранее учтенных земельных участков, имеют право на основании ст.28 указанного закона обратиться в суд с данными требованиями. Специалистом установлено, что в ином порядке исправить кадастровую ошибку не представляется возможным.

Ответчики исковые требования признали в полном объеме.

На основании ст.ст.39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц.

Заключение кадастрового инженера не опровергнуто, у суда нет оснований не доверять письменному заключению кадастрового инженера.

После исключения недостоверных сведений из ГКН стороны вправе обратиться в орган кадастрового учета с заявлениями об учете изменений принадлежащих им земельных участков на основании данных о межевании, представив соответствующие межевые планы.

Руководствуясь ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Макаровой Т.К., Захарычевой М.В. к Воронину О.В., Карпычевой В.А. о признании недействительным сведений государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ и местоположения границ земельного участка, исключении их из государственного кадастра недвижимости удовлетворить.

Признать недействительными сведения о координатах поворотных точек границ и местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек и местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в окончательной форме в Московский областной суд через Сергиево- Посадский городской суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья                             А.И. Гущина