Решение от 27.01.2015 по делу № 2-45/2015 (2-4155/2014;) от 18.09.2014

      Дело № 2-45/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2015 года                                                                    г.Новороссийск

Октябрьский районный суд г.Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Бокий Н.М.,

при секретаре                           Аванесян Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Промсвязьбанк» к Хмелевской <данные изъяты>, Мершаловой <данные изъяты> <данные изъяты> о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество, и встречному иску Хмелевской <данные изъяты>, Мершаловой <данные изъяты> к ОАО «Промсвязьбанк» о расторжении кредитных договоров и снижении неустойки за неисполнение обязательств по погашению основного долга по кредитному договору № от 05.04.2012г.,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Промсвязьбанк» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество.

Просит взыскать солидарно с Хмелевской <данные изъяты>, Мершаловой <данные изъяты> в пользу ОАО «Промсвязьбанк» задолженность:

- по кредитному договору № от 05.04.2012г. в размере 1 239 791 рубль 35 копеек, включая: основной долг - 1067 202 рубля 92 копейки; проценты за пользование кредитом - 51 166 рублей 84 копейки; неустойка за неисполнение обязательств по погашению основного долга - 111 240 рублей 77 копеек; неустойка за неисполнение обязательств по погашению процентов - 10 180 рублей 82 копейки;

- по кредитному договору № от 29.03.2013г. в размере546045 рублей 40 копеек, включая: основной долг - 524 085 рублей 38 копеек; проценты за пользование кредитом - 19 243 рубля 37 копеек; неустойка за неисполнение обязательств по погашению основного долга (за 1 день просрочки - 08.08.2014г.) - 2 620 рублей 43 копейки; неустойка за неисполнение обязательств по погашению процентов (за 1 день просрочки - 08.08.2014г.) - 96 рублей 22 копейки;

- по кредитному договору № от 08.04.2013г. в размере1853 644 рубля 26 копеек, включая: основной долг - 1 751 400 рублей; проценты за пользование кредитом - 93 022 рубля 15 копеек; неустойка за неисполнение обязательств по погашению основного долга (за 1 день просрочки - 08.08.2014г.) - 8 757 рублей; неустойка за неисполнение обязательств по погашению процентов (за 1 день просрочки - 08.08.2014г.) - 465 рублей 11 копеек;

- по кредитному договору № от 27.08.2013г. в размере825946 рублей 33 копейки, включая: основной долг - 777 600 рублей; проценты за пользование кредитом - 44 237 рублей 15 копеек; неустойка за неисполнение обязательств по погашению основного долга (за 1 день просрочки - 13.08.2014г.) - 3 888 рублей; неустойка за неисполнение обязательств по погашению процентов (за 1 день просрочки - 13.08.2014г.) - 221 рубль 18 копеек;

- по кредитному договору № от 05.12.2013г. в размере896912 рублей 26 копеек, включая: основной долг - 867 804 рубля 90 копеек; проценты за пользование кредитом - 24 645 рублей 12 копеек; неустойка за неисполнение обязательств по погашению основного долга (за 1 день просрочки - 13.08.2014г.) - 4 339 рублей 02 копейки; неустойка за неисполнение обязательств по погашению процентов (за 1 день просрочки - 13.08.2014г.) - 123 рубля 22 копейки;

Взыскать с Хмелевской <данные изъяты> Мершаловой <данные изъяты> в пользу ОАО «Промсвязьбанк» сумму расходов по уплате государственной пошлины в размере35 011 рублей 70 копеек за предъявление требований о взыскании задолженности по вышеуказанным кредитным договорам.

Обратить взыскание (в счёт погашения задолженности по кредитным договорам № от 05.04.2012г., № от 08.04.2012г., № от 27.08.2013г., № от 05.12.2013г.) путём продажи с публичных торгов на заложенное имущество ответчиков:

- транспортное средство «KIACERATO», 2009 года выпуска, изготовитель - Киа Моторс Корпорейшн (Корея, республика), идентификационный номер (VIN): KNAFU4<адрес>9, цвет - тёмно-вишнёвый, модель, № двигателя: G4FC 9Н278278, паспорт транспортного средства: <адрес>, находящееся по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности Хмелевской <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрированной и фактически проживающей по адресу: 353900, <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 435 000 рублей.

Обратить взыскание (в счёт погашения задолженности по кредитному договору № от 05.04.2012г.) путём продажи с публичных торгов на заложенное имущество ответчиков:

- товары в обороте: детская одежда, обувь, игрушки в ассортименте, находящиеся по адресу: <адрес>; <адрес>, ТЦ «<адрес>», <адрес>, принадлежащие на праве собственности Хмелевской <данные изъяты><данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрированной и фактически проживающей по адресу: 353900, <адрес>, и заложенные по договору о залоге товаров в обороте № от 05.04.2012г., установив начальную продажную цену в размере 1 100 000 рублей.

Обратить взыскание (в счёт погашения задолженности по кредитному договору № от 05.04.2012г.) путём продажи с публичных торгов на заложенное имущество ответчиков:

- квартира, общей площадью 37,1 кв.м, кадастровый (или условный) номер: 23:47:0309015:1288, расположенная по адресу: Россия, <адрес>, принадлежащая на праве собственности Мершаловой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрированной и фактически проживающей по адресу: 353900, <адрес>, путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 500 000 рублей.

Обратить взыскание (в счёт погашения задолженности по кредитному договору № от 08.04.2013г.) путём продажи с публичных торгов на заложенное имущество ответчиков:

- товары в обороте: детская одежда, обувь, игрушки в ассортименте, находящиеся по адресу: <адрес>; <адрес>, ТЦ «<адрес>», <адрес>, принадлежащие на праве собственности Хмелевской <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрированной и фактически проживающей по адресу: 353900, <адрес>, и заложенные по договору о залоге товаров в обороте № от 08.04.2013г., установив начальную продажную цену в размере 2 500 000 рублей.

Обратить взыскание (в счёт погашения задолженности по кредитным договорам № от 27.08.2013г., № от 05.12.2013г.) путём продажи с публичных торгов на заложенное имущество ответчиков:

- товары в обороте: детская одежда, обувь, игрушки в ассортименте, находящиеся по адресу: <адрес>; <адрес>, ТЦ «<адрес>», <адрес>, принадлежащие на праве собственности Хмелевской <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрированной и фактически проживающей по адресу: 353900, <адрес>, и заложенные по договорам о залоге товаров в обороте № от 27.08.2013г., № от 05.12.2013г., установив начальную продажную цену в размере 1 000 000 рублей.

Взыскать с Хмелевской <данные изъяты>., Мершаловой <данные изъяты> в пользу ОАО «Промсвязьбанк» сумму расходов по уплате государственной пошлины в размере4000 рублей за предъявление требований об обращении взыскания на заложенное имущество.

Ответчики Хмелевская <данные изъяты>., Мершалова <данные изъяты>. обратились к ОАО «Промсвязьбанк» со встречным иском о расторжении кредитных договоров.

Просят расторгнуть:

- кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГг.;

- кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГг.;

- кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГг.;

- кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГг.;

- кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГг., заключённые между Хмелевской <данные изъяты> и ОАО «Промсвязьбанк».

В процессе рассмотрения дела сторонами уточнялись заявленные ими требования. Сторона истца просит взыскать солидарно с Хмелевской <данные изъяты>, Мершаловой <данные изъяты> в пользу ОАО «Промсвязьбанк» задолженность:

- по кредитному договору № от 05.04.2012г. в размере 1 239 791 рубль 35 копеек, включая: основной долг - 1 067 202 рубля 92 копейки; проценты за пользование кредитом - 51 166 рублей 84 копейки; неустойка за неисполнение обязательств по погашению основного долга - 111240 рублей 77 копеек; неустойка за неисполнение обязательств по погашению процентов - 10 180 рублей 82 копейки;

- по кредитному договору № от 29.03.2013г. в размере546045 рублей 40 копеек, включая: основной долг - 524 085 рублей 38 копеек; проценты за пользование кредитом - 19 243 рубля 37 копеек; неустойка за неисполнение обязательств по погашению основного долга (за 1 день просрочки - 08.08.2014г.) - 2 620 рублей 43 копейки; неустойка за неисполнение обязательств по погашению процентов (за 1 день просрочки - 08.08.2014г.) - 96 рублей 22 копейки;

- по кредитному договору № от 08.04.2013г. в размере1853 644 рубля 26 копеек, включая: основной долг - 1 751 400 рублей; проценты за пользование кредитом - 93 022 рубля 15 копеек; неустойка за неисполнение обязательств по погашению основного долга (за 1 день просрочки - 08.08.2014г.) - 8 757 рублей; неустойка за неисполнение обязательств по погашению процентов (за 1 день просрочки - 08.08.2014г.) - 465 рублей 11 копеек;

- по кредитному договору № от 27.08.2013г. в размере825946 рублей 33 копейки, включая: основной долг - 777 600 рублей; проценты за пользование кредитом - 44 237 рублей 15 копеек; неустойка за неисполнение обязательств по погашению основного долга (за 1 день просрочки - 13.08.2014г.) - 3 888 рублей; неустойка за неисполнение обязательств по погашению процентов (за 1 день просрочки - 13.08.2014г.) - 221 рубль 18 копеек;

- по кредитному договору № от 05.12.2013г. в размере602944 рубля 00 копеек, включая: основной долг - 596 591 рубль 61 копейка; проценты за пользование кредитом - 1 890 рублей 15 копеек; неустойка за неисполнение обязательств по погашению основного долга (за 1 день просрочки - 13.08.2014г.) - 4 339 рублей 02 копейки; неустойка за неисполнение обязательств по погашению процентов (за 1 день просрочки - 13.08.2014г.) - 123 рубля 22 копейки;

Взыскать с Хмелевской <данные изъяты>., Мершаловой <данные изъяты> в пользу ОАО «Промсвязьбанк» сумму расходов по уплате государственной пошлины в размере35 011 рублей 70 копеек за предъявление требований о взыскании задолженности по вышеуказанным кредитным договорам.

Обратить взыскание (в счёт погашения задолженности по кредитным договорам № от 05.04.2012г., № от 08.04.2012г., № от 27.08.2013г., № от 05.12.2013г.) путём продажи с публичных торгов на заложенное имущество ответчиков:

- транспортное средство «KIACERATO», 2009 года выпуска, изготовитель - Киа Моторс Корпорейшн (Корея, республика), идентификационный номер (VIN): KNAFU4<адрес>9, цвет - тёмно-вишнёвый, модель, № двигателя: G4FC 9Н278278, паспорт транспортного средства: <адрес>, находящееся по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности Хмелевской <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрированной и фактически проживающей по адресу: 353900, <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 493 033 рубля.

Обратить взыскание (в счёт погашения задолженности по кредитным договорам № от 05.04.2012г., № от 08.04.2012г., № от 27.08.2013г., № от 05.12.2013г.) путём продажи с публичных торгов на заложенное имущество ответчиков:

- товары в обороте: детская одежда, обувь, игрушки в ассортименте, находящиеся по адресу: <адрес>; <адрес>, ТЦ «<адрес>», <адрес>, принадлежащие на праве собственности Хмелевской <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрированной и фактически проживающей по адресу: 353900, <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 6 160 008 рублей.

Обратить взыскание (в счёт погашения задолженности по кредитному договору № от 05.04.2012г.) путём продажи с публичных торгов на заложенное имущество ответчиков:

- квартира, общей площадью 37,1 кв.м, кадастровый (или условный) номер: 23:47:0309015:1288, расположенная по адресу: Россия, <адрес>, принадлежащая на праве собственности Мершаловой <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрированной и фактически проживающей по адресу: 353900, <адрес>, путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 974 436 рублей.

Взыскать с Хмелевской <данные изъяты>., Мершаловой <данные изъяты> в пользу ОАО «Промсвязьбанк» сумму расходов по уплате государственной пошлины в размере4 000 рублей за предъявление требований об обращении взыскания на заложенное имущество.

Сторона ответчиков просит расторгнуть:

- кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГг.;

- кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГг.;

- кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГг.;

- кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГг.;

- кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГг., заключённые между Хмелевской <данные изъяты> и ОАО «Промсвязьбанк», а также ввиду несоразмерности снизить неустойку за неисполнение обязательств по погашению основного долга по кредитному договору № от 05.04.2012г..

Истец - представитель ОАО «Промсвязьбанк» Ступак <данные изъяты>., действующий по доверенности, в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя истца ввиду территориальной удалённости и занятости в другом судебном процессе в <адрес>, исковые требования с учётом заявленных уточнений, поддержал, просил их удовлетворить в полном объёме, не возражал против вынесения заочного решения.

Таким образом, в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие стороны истца.

Возражений о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца от участников процесса не поступило.

Представитель ответчиков Хмелевской <данные изъяты> Мершаловой <данные изъяты> по доверенностям Параскеева <данные изъяты> в судебном заседании возражала против удовлетворения уточнённых исковых требований, пояснив, что ранее у её доверителей просрочек по уплате кредитных обязательств не было. Возникшая просрочка кредита является следствием произошедшего 28.05.14г. страхового случая - обвала крыши ТЦ «<адрес>» в <адрес> ввиду ливневых дождей, то есть вследствие непреодолимой силы. Вследствие этого происшествия магазин был закрыт, деятельность была временно прекращена. В настоящее время, после проведённого ремонта данного помещения, указанный магазин функционирует, продажи товара возобновились. Кроме того, одной из страховых компаний - ОАО «АльфаСтрахование», осуществлена страховая выплата, денежные средства в размере 293 968 рублей 26 копеек поступили на счёт истца. Страховая компания ОСАО «Ингосстрах» в ближайшее время намерена перечислить страховую выплату в размере 2 131 368 рублей 00 копеек, согласно представленному Акту № осмотра пострадавшего товарного запаса от 21.07.2014г., произведённого ЗАО «Аудит и Консалтинг» <адрес>. Также, отметила, что, согласно проведённой судебной экспертизе № ЗСОЭ.11.14-071 от 25.12.14г., проведённой экспертной организацией ООО «ЛИК», на день проведения экспертизы рыночная стоимость залогового имущества:

- автомобиля «KIACERATO», 2009 года выпуска, принадлежащего на праве собственности Хмелевской <данные изъяты>, составила 493 333 рубля 00 копеек;

- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Мершаловой <данные изъяты>, составила 2 468 045 рублей 00 копеек;

- товаров в обороте: детская одежда, обувь, игрушки в ассортименте, находящихся по адресу: <адрес>; <адрес>, ТЦ

«Красная Площадь», <адрес>, принадлежащих на праве собственности Хмелевской <данные изъяты> составила 6 160 008 рублей 00 копеек.

Таким образом, рыночная стоимость всего подлежащего обращению на взыскание залогового имущества на день проведения экспертизы составила 9 121 386 рублей 00 копеек, тогда как общий размер исковых требований, с учётом их уточнения, составляет 5 068 371 рубль 34 копейки, что явно несоразмерно заявленным требованиям. С требованиями истца об установлении начальной продажной цены на квартиру в размере 1 974 436 рублей, путём продажи её с публичных торгов, представитель ответчиков не согласилась, поскольку считает её чрезмерно заниженной, идущей вразрез реальных рыночных цен на рынке недвижимости, и опровергающейся проведённой судебной экспертизой, которая стороной истца не ставилась под сомнение. Ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертизы стороной истца не заявлялось, а эксперт, проводивший судебную экспертизу, был предупреждён об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного экспертного заключения.

Просит в требованиях отказать, поскольку её доверительницы обязуются выплачивать ежемесячно платежи по указанной задолженности равными платежами, согласно имеющемуся первоначальному графику платежей, так как единовременно погасить сумму задолженности не имеют возможности. Заявленные встречные исковые требования о расторжении кредитных договоров просит удовлетворить в полном объёме, поскольку её доверителями существенно нарушались условия договоров, что является основанием для их расторжения между сторонами. Также, ввиду несоразмерности, просит снизить неустойку за неисполнение обязательств по погашению основного долга по кредитному договору № от 05.04.2012г., по которому: основной долг - 1 067 202 рубля 92 копейки; проценты за пользование кредитом - 51 166 рублей 84 копейки; неустойка за неисполнение обязательств по погашению основного долга - 111 240 рублей 77 копеек; неустойка за неисполнение обязательств по погашению процентов - 10 180 рублей 82 копейки.

Выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования банка обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, а встречные требования ответчиков обоснованными и подлежащими полному удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Промсвязьбанк» и Хмелевской <данные изъяты> был заключен кредитный договор № об открытии кредитной линии (с установленным лимитом выдачи), в соответствии с которым истец обязался предоставить ответчику кредит в размере и на условиях, предусмотренных кредитным договором, в пределах лимита выдачи в размере 3 050 000 рублей 00 копеек, а ответчик обязался возвратить истцу полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом, а также осуществить иные платежи, подлежащие уплате истцу, в порядке, предусмотренном кредитным договором.

Согласно п.1.3. кредитного договора № 72-30133/0226, выдача кредита

должна была осуществляться отдельными траншами, получить которые ответчик мог на основании заявлений об использовании кредита лишь в следующих размерах и сроки:

- первый транш в размере 1 550 000 рублей в срок до 30.04.2012г. (включительно);

- второй транш в размере 1 500 000 рублей в срок не позднее 6 месяцев с даты выдачи первого транша.

Кредитная линия была открыта на следующие цели - пополнение оборотных средств.

Согласно п.п. 1.3, 1.4 кредитного договора № от 05.04.12г., ответчик обязался погашать основной долг по предоставленным кредитам в сроки, указанные в заявлениях, с учётом положений п.1.3.1-1.3.3 данного кредитного договора.

В соответствии с п.1.4 кредитного договора № от 05.04.12г., за пользование кредитом ответчик обязался уплачивать истцу проценты в размере 17,5% годовых.

Проценты за пользование кредитом начисляются истцом ежедневно на остаток задолженности по основному долгу, включая просроченную задолженность по основному долгу, учитываемой на соответствующем счёте на начало операционного дня.

Истец начисляет проценты на задолженность по основному долгу исходя из фактического количества дней пользования кредитом и действительного числа календарных дней в году.

Проценты начисляются на сумму задолженности по основному долгу за период со дня, следующего за днём фактического предоставления кредита, по день фактического погашения задолженности по основному долгу в полном объёме.

Проценты, начисленные на задолженность по основному долгу за каждый процентный период, за исключением последнего процентного периода, уплачиваются ответчиком не позднее 5-го числа каждого календарного месяца.

Проценты, начисленные на задолженность по основному долгу за последний процентный период, уплачиваются ответчиком в дату окончательного погашения задолженности по кредиту, а в случае её досрочного истребования истцом - в последний день срока исполнения ответчиком требования истца о досрочном погашении задолженности, установленного в направляемом истцом в адрес ответчика письменном извещении.

Первый процентный период начинается со дня, следующего за днём предоставления истцом первого транша, и заканчивается в ближайшую дату уплаты процентов.

Продолжительность каждого последующего процентного периода, за исключением последнего процентного периода, начинается с даты, следующей за датой уплаты процентов предыдущего календарного месяца, и заканчивается в дату уплаты процентов текущего календарного месяца (обе даты включительно).

Последний процентный период заканчивается 03.04.2015г..

Согласно п.п. 1.2, 1.3 кредитного договора № от 05.04.12г., окончательное погашение задолженности по кредитному договору должно было быть осуществлено ответчиком не позднее 03.04.2015г..

Согласно п.5.4. Общих положений к кредитному договору 72-30133/0226 от 05.04.12г., являющихся его неотъемлемой частью, за неисполнение или ненадлежащее исполнение ответчиком предусмотренных настоящим договором обязательств по возврату основного долга и/или уплате процентов за пользование кредитом и/или других платежей истцу, ответчик уплачивает истцу пени в размере 0,5% за каждый день просрочки от несвоевременно уплаченной суммы.

В целях обеспечения исполнения обязательств заёмщика, между истцом и ответчиком Хмелевской <данные изъяты>. был заключён Договор о залоге № от 05.04.2012г., в соответствии с которым ответчик Хмелевская <данные изъяты> предоставила принадлежащее ей на праве собственности транспортное средство:

- легковой автомобиль «KIACERATO», 2009 года выпуска, изготовитель - Киа Моторс Корпорейшн (Корея, республика), идентификационный номер (VIN): KNAFU4<адрес>9, цвет - тёмно-вишнёвый, модель, № двигателя: G4FC 9Н278278, паспорт транспортного средства: <адрес>, в залог истцу.

По соглашению сторон итоговая оценка заложенного ответчиком Хмелевской <данные изъяты> имущества составляет 435 000 рублей (п.1.2 Договора о залоге 1, Приложение № к Договору о залоге № от 05.04.2012г.).

Залог по настоящему договору обеспечивает требование Залогодержателя в том объёме. какой оно имеет на дату удовлетворения, в том числе уплату ответчиком основного долга, процентов, комиссий, неустоек, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога, расходов по взысканию, включая расходы на проведение оценки и судебные издержки, и иных убытков, причинённых залогодержателю вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком его обязательств по основному договору (п.1.3 Договора о залоге № от 05.04.2012г.).

Предмет залога остается у Залогодателя и находится по адресу: <адрес> (п.1.4 Договора о залоге № от 05.04.2012г.).

Предмет залога остается в пользовании Залогодателя (п.1.5 Договора о залоге № от 05.04.2012г.).

Согласно п. 4.1 Общих положений к Договору о залоге № от 05.04.2012г., являющихся его неотъемлемой частью, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательств, предусмотренных основным договором, залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога и получить удовлетворение из его стоимости преимущественно перед другими кредиторами должника.

В целях обеспечения исполнения обязательств заёмщика, между истцом и ответчиком Хмелевской <данные изъяты>. был заключён Договор о залоге товаров в обороте № от 05.04.2012г., в соответствии с которым ответчик Хмелевская <данные изъяты>. предоставила в залог истцу товары в обороте: детская одежда, обувь, игрушки в ассортименте (п.п.1.1, 1.2 Договора о залоге № от 05.04.2012г., Приложение № к указанному договору).

Залогодатель вправе изменять состав и натуральную форму предмета залога при условии, что общая стоимость имущества, рассчитанная с учётом применения залогового коэффициента, не становится меньше суммы в размере 1 100 000 (один миллион сто тысяч) рублей (п.1.3 Договора о залоге № от 05.04.2012г.).

По соглашению сторон оценка предмета залога составляет 1 100 000 рублей (п.1.5 Договора о залоге № от 05.04.2012г.).

Согласно п.1.7 Договора о залоге № от 05.04.2012г., предмет залога остаётся у залогодателя и находится по следующим адресам: <адрес>; <адрес>, ТЦ «<адрес>», <адрес> (место хранения).

При этом заложенным является всё имущество согласно перечню, содержащемуся в Приложении № к Договору о залоге № от 05.04.2012г., которое находится в месте хранения.

В случае, если общая стоимость имущества, находящегося в месте хранения, меньше суммы, предусмотренной в Договоре о залоге № от 05.04.2012г., то в залоге по настоящему договору находится также принадлежащее залогодателю имущество согласно перечню, содержащемуся в Приложении № к настоящему договору, независимо от места его фактического нахождения.

Согласно п.4.1 Общих положений к Договору о залоге № от 05.04.2012г., являющихся его неотъемлемой частью в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательств, предусмотренных основным договором, залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога и получить удовлетворение из его стоимости преимущественно перед другими кредиторами должника.

В целях обеспечения исполнения обязательств заёмщика между истцом и Мершаловой <данные изъяты> был заключён Договор поручительства № от 05.04.2012г..

В соответствии с п. 1.2 Договора поручительства № от 05.04.2012г., при неисполнении или ненадлежащем исполнении заёмщиком обязательства, обеспеченного поручительством по кредитному договору, поручитель и заёмщик отвечают перед кредитором солидарно.

В соответствии с п.1.3 Договора поручительства № от 05.04.2012г., поручитель отвечает перед кредитором в том же объёме, как и должник, включая уплату основного долга, процентов, комиссий, неустоек, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником.

В целях обеспечения исполнения обязательств заёмщика по кредитному договору № от 05.04.12г., между истцом и ответчиком Мершаловой <данные изъяты> был заключён Договор об ипотеке № от 10.08.2012г., в соответствии с условиями которого, ответчик Мершалова <данные изъяты> предоставила принадлежащее ей на праве собственности имущество:

- квартира, общей площадью 37,1 кв.м, кадастровый (или условный) номер: 23:47:0309015:1288, расположенная по адресу: Россия, <адрес>, Центральный округ, <адрес> (далее - квартира), в залог истцу.

Квартира принадлежит залогодателю на праве собственности на основании определения мирового судьи судебного участка № <адрес> по делу № о прекращении производства по делу, в связи с утверждением мирового соглашения от 11.08.2004г..

Право собственности Залогодателя на квартиру зарегистрировано 21.10.2004г., о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 23-01/21-37/2004-174, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 23-АБ № от 22.10.2004г..

Оценка квартиры по соглашению сторон составляет 1 500 000 рублей (п.1.2 Договора о залоге № от 10.08.2012г.).

Залог по настоящему договору обеспечивает обязательства заёмщика в том объёме, в каком они будут существовать к моменту фактического удовлетворения, включая уплату суммы основного долга, процентов за пользование кредитом, просроченной задолженности, неустойки (штрафов, пеней) согласно кредитному договору, а также судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество и его реализацией, и иные убытки, причинённые истцу вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения Заёмщиком обязательств по кредитному договору (п.4.1 Договора о залоге № от 10.08.2012г.).

В соответствии с п.п.3.6, 4.1 Договора о залоге № от 10.08.2012г., залогодержатель имеет право в случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения заёмщиком обязательств по основному договору получить удовлетворение своих требований (в том числе при однократном нарушении должником обязательств по основному договору, при досрочном исполнении обязательств по основному договору по требованию залогодержателя) из стоимости предмета залога, а также из страхового возмещения за утрату или повреждение предмета залога независимо от того, в чью пользу застрахован предмет залога.

Согласно п.1 ст.54 ФЗ «Об ипотеке», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Согласно п.4.2 Договора о залоге № от 10.08.2012г., при обращении взыскания на предмет залога в судебном порядке его начальная продажная цена определяется в размере его стоимости, установленной п.1.2 Договора о залоге № от 10.08.2012г..

Во исполнение п.п. 1.1 - 1.3 кредитного договора № от 05.04.2012г., истец на основании Заявлений заёмщика предоставил ему кредит на общую сумму 3 050 000 рублей, что подтверждается соответствующими отметками заёмщика в Заявлениях, а также прилагаемой выпиской по расчетному счёту заёмщика.

Заёмщик, согласно п.1.2 Кредитного договора № от 05.04.2012г. обязался вернуть суммы предоставленных траншей в сроки, указанные в Заявлениях, уплатив проценты за его пользование в размере, порядке и сроки, определённые в ст.1 кредитного договора № от 05.04.2012г. и ст.5 Общих положений к Кредитному договору № от 05.04.2012г., являющихся его неотъемлемой частью, однако не выполнил своих обязательств надлежащим образом, что привело к образованию просроченной задолженности. С 24.06.2014г. заёмщиком не производится погашение сумм предоставленных траншей, а также процентов за их пользование, что подтверждается прилагаемой выпиской по расчётному счёту заёмщика.

Во исполнение п.7.1 Общих положений к Кредитному договору № от 05.04.2012г., истец направил заёмщику требование о досрочном погашении кредита (письмо исх.№ от 01.08.2014г.) с предложением в срок до 08.08.2014г. включительно добровольно исполнить его, однако оно осталось без удовлетворения.

Во исполнение п.п.1.1 - 1.2 Договора поручительства № от 05.04.12г., истец направил ответчику Мершаловой <данные изъяты> требование о досрочном погашении кредита (письмо исх.№ от 01.08.2014г.) с предложением в течение 2 рабочих дней с момента получения настоящего требования досрочно и в полном объёме погасить имеющуюся задолженность Хмелевской <данные изъяты> по кредитному договору № от 05.04.2012г., однако, оно осталось без удовлетворения.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заёмщика перед истцом по кредитному договору № от 05.04.2012г. составляет 1239 791 рубль 35 копеек, из которых, включая: основной долг - 1 067 202 рубля 92 копейки; проценты за пользование кредитом - 51 166 рублей 84 копейки; неустойка за неисполнение обязательств по погашению основного долга - 111 240 рублей 77 копеек; неустойка за неисполнение обязательств по погашению процентов - 10 180 рублей 82 копейки.

29.03.2013г. между истцом и ответчиком Хмелевской <данные изъяты> был заключён кредитный договор № 83-50133/0326, в соответствии с которым истец обязался предоставить заёмщику кредит в размере и на условиях, предусмотренных кредитным договором № от 29.03.13г., а заёмщик обязался возвратить истцу полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом, а также иные платежи, подлежащие уплате истцу, в порядке, предусмотренном кредитным договором № от 29.03.13г.. Истец, в соответствии с п.п.1.1 и 1.2 кредитного договора № от 29.03.13г., обязался предоставить заёмщику кредит в размере 750 000 рублей на срок по 24.03.2016г. включительно.

Согласно п.1.3 кредитного договора № от 29.03.13г. за пользование кредитом заёмщик уплачивает кредитору проценты в размере 18% годовых.

Согласно п.1.5 кредитного договора № от 29.03.13г., а также ст.2 Общих положений к кредитному договору № от 29.03.13г., являющихся его неотъемлемой частью заёмщик обязался погашать кредит путём оплаты ежемесячных платежей 24-го числа каждого календарного месяца, начиная с месяца, следующего за календарным месяцем предоставления кредита.

Согласно п.2.6 Общих положений к кредитному договору № от 29.03.13г., проценты за пользование кредитом начисляются ежедневно на остаток задолженности по основному долгу, включая просроченную задолженность по основному долгу, учитываемую на соответствующем счёте на начало операционного дня. Кредитор начисляет проценты на задолженность по основному долгу исходя из фактического количества дней пользования кредитом и действительного числа календарных дней в году.

Проценты начисляются на сумму задолженности по основному долгу за период со дня, следующего за днём предоставления кредита, по день фактического погашения задолженности по основному долгу в полном объёме.

Первый процентный период начинается со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и заканчивается в дату очередного платежа календарного месяца, следующего за месяцем предоставления кредита. Продолжительность каждого последующего процентного периода, за исключением последнего процентного периода, начинается с даты, следующей за датой очередного платежа предыдущего календарного месяца, и заканчивается в дату очередного платежа текущего календарного месяца (обе даты включительно) (п.2.7 Общих положений к кредитному договору № от 29.03.13г.).

Согласно п.2.13 Общих положений к кредитному договору № от 29.03.13г., за неисполнение или ненадлежащее исполнение заёмщиком предусмотренных настоящим договором обязательств по возврату основного долга и/или уплате процентов за пользование кредитом и/или других платежей истцу, заёмщик уплачивает истцу пени в размере 0,5% за каждый день просрочки от несвоевременно уплаченной суммы.

В целях обеспечения исполнения обязательств заёмщика по кредитному договору № от 29.03.13г. между истцом и ответчиком Мершаловой <данные изъяты>. был заключён Договор поручительства № от 29.03.2013г..

В соответствии с п.1.2 Договора поручительства № от 29.03.2013г., при неисполнении или ненадлежащем исполнении заёмщиком обязательства, обеспеченного поручительством по кредитному договору, поручитель и заёмщик отвечают перед кредитором солидарно.

В соответствии с п.1.3 Договора поручительства № от 29.03.2013г., поручитель отвечает перед кредитором в том же объёме, как и должник, включая уплату основного долга, процентов, комиссий, неустоек, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником.

Во исполнение п.1.2 кредитного договора № от 29.03.2013г., истец предоставил заёмщику Хмелевской <данные изъяты> кредит на общую сумму 750 000 рублей, что подтверждается прилагаемой выпиской по счёту заёмщика.

Заёмщик обязался вернуть сумму предоставленного кредита в срок до 24.03.2016г., уплатив проценты за его пользование в размере, порядке и сроки, определённые в ст.1 кредитного договора № от 29.03.2013г. и ст.2 Общих положений к кредитному договору № от 29.03.2013г., являющихся его неотъемлемой частью, однако не выполнил своих обязательств надлежащим образом, что привело к образованию просроченной задолженности. С 24.04.2014г. заёмщик неоднократно допускал просрочку по внесению очередных ежемесячных платежей, кроме того уплачивая их не в полном объёме, а с 18.06.2014г. поступления денежных средств на счёт полностью прекратились.

Во исполнение п.4.1 Общих положений к кредитному договору № от 29.03.2013г., истец направил заёмщику требование о досрочном погашении кредита (письмо исх. № от 01.08.2014г.) с предложением в срок до 08.08.2014г. включительно добровольно исполнить его, однако оно осталось без удовлетворения.

Во исполнение п.1.2 Договора поручительства № от 29.03.2013г., истец направил ответчику Мершаловой <данные изъяты> требование о досрочном погашении кредита (письмо исх.№ от 01.08.2014г.) с предложением в течение 2 рабочих дней с момента получения данного требования досрочно и в полном объёме погасить имеющуюся задолженность заёмщика по кредитному договору № от 29.03.2013г., однако оно также осталось без удовлетворения.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по кредитному договору № от 29.03.2013г. составляет 546 045 рублей 40 копеек, включая: основной долг - 524 085 рублей 38 копеек; проценты за пользование кредитом - 19 243 рубля 37 копеек; неустойка по основному долгу (за 1 день просрочки - 08.08.2014г.) - 2 620 рублей 43 копейки; неустойка по процентам (за 1 день просрочки - 08.08.2014г.) - 96 рублей 22 копейки.

08.04.2013г. между истцом и ответчиком Хмелевской <данные изъяты>. был заключён кредитный договор № об открытии кредитной линии (с установленным лимитом выдачи), в соответствии с которым истец обязался предоставить заёмщику кредит в размере и на условиях, предусмотренных кредитным договором № от 08.04.13г., в пределах лимита выдачи в размере 2 600 000 рублей, а заёмщик обязался возвратить истцу полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом, а также осуществить иные платежи, подлежащие уплате истцу, в порядке, предусмотренном кредитным договором № от 08.04.13г..

Согласно п.1.3 кредитного договора № от 08.04.13г., выдача кредита должна была осуществляться отдельными траншами, получить которые заёмщик мог на основании Заявлений об использовании кредита лишь в следующих размерах и сроки:

- первый транш в размере 1 600 000 рублей в срок до 30.04.2013г. (включительно);

- второй транш в размере 1 000 000 рублей в срок до 31.05.2013г. (включительно).

Кредитная линия была открыта на следующие цели - пополнение оборотных средств.

Согласно п.п.1.3, 1.4 кредитного договора № от 08.04.13г., заёмщик обязался погашать основной долг по предоставленным кредитам в сроки, указанные в Заявлениях, с учётом положений п.1.3.1-1.3.2 кредитного договора № от 08.04.13г..

В соответствии с п.1.4 кредитного договора № от 08.04.13г. за пользование кредитом заёмщик обязался уплачивать истцу проценты в размере 16,05% годовых.

Проценты за пользование кредитом начисляются кредитором ежедневно на остаток задолженности по основному долгу, включая просроченную задолженность по основному долгу, учитываемую на соответствующем счёте на начало операционного дня.

Кредитор начисляет проценты на задолженность по основному долгу исходя из фактического количества дней пользования кредитом и действительного числа календарных дней в году.

Проценты начисляются на сумму задолженности по основному долгу за период со дня, следующего за днём фактического предоставления кредита, по день фактического погашения задолженности по основному долгу в полном объёме.

Проценты, начисленные на задолженность по основному долгу за каждый процентный период, за исключением последнего процентного периода, уплачиваются заёмщиком не позднее 5-го числа каждого календарного месяца.

Проценты, начисленные на задолженность по основному долгу за последний процентный период, уплачиваются заёмщиком в дату окончательного погашения задолженности по кредиту, а в случае её досрочного истребования истцом - в последний день срока исполнения заёмщиком требования истца о досрочном погашении задолженности, установленного в направляемом истцом в адрес заёмщика письменном извещении.

Первый процентный период начинается со дня, следующего за днём предоставления истцом первого транша, и заканчивается в ближайшую дату уплаты процентов.

Продолжительность каждого последующего процентного периода, за исключением последнего процентного периода, начинается с даты, следующей за датой уплаты процентов предыдущего календарного месяца, и заканчивается в дату уплаты процентов текущего календарного месяца (обе даты включительно).

Последний процентный период заканчивается 07.04.2016г..

Согласно п.п.1.2, 1.3 кредитного договора № от 08.04.13г. окончательное погашение задолженности по кредитному договору должно было быть осуществлено заёмщиком не позднее 07.04.2016г..

Согласно п.5.4. Общих положений к кредитному договору № от 08.04.13г., являющихся его неотъемлемой частью, за неисполнение или ненадлежащее исполнение заёмщиком предусмотренных настоящим договором обязательств по возврату основного долга и/или уплате процентов за пользование кредитом и/или других платежей истцу, заёмщик уплачивает истцу пени в размере 0,5% за каждый день просрочки от несвоевременно уплаченной суммы.

В целях обеспечения исполнения обязательств заёмщика по кредитному договору № от 08.04.13г., между истцом и ответчиком Хмелевской <данные изъяты>. был заключён Договор о залоге товаров в обороте № от 08.04.2013г., в соответствии с которым ответчик Хмелевская <данные изъяты> предоставила в залог истцу товары в обороте: детская одежда, обувь, игрушки в ассортименте (п.п.1.1, 1.2 Договора о залоге № от 08.04.13г., Приложение № к указанному договору).

Залогодатель вправе изменять состав и натуральную форму предмета залога при условии, что общая стоимость имущества, рассчитанная с учётом применения залогового коэффициента, не становится меньше суммы в размере 2 500 000 рублей (п.1.3 Договора о залоге № от 08.04.13г.).

По соглашению сторон оценка предмета залога составляет 2 500 000 рублей (п.1.5 Договора о залоге № от 08.04.13г.).

Согласно п.1.7 Договора о залоге № от 08.04.13г. предмет залога остаётся у залогодателя и находится: по следующим адресам: <адрес>; <адрес>, ТЦ «<адрес>», <адрес> (место хранения).

При этом заложенным является всё имущество согласно перечню, содержащемуся в Приложении № к Договору о залоге № от 08.04.13г., которое находится в месте хранения.

В случае, если общая стоимость имущества, находящегося в месте хранения, меньше суммы, предусмотренной в Договоре о залоге № от 08.04.13г., то в залоге по настоящему договору находится также принадлежащее залогодателю имущество согласно перечню, содержащемуся в Приложении № к настоящему договору, независимо от места его фактического нахождения.

Согласно п.4.1 Общих положений к Договору о залоге № от 08.04.13г., являющихся его неотъемлемой частью, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательств, предусмотренных основным договором, залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога и получить удовлетворение из его стоимости преимущественно перед другими кредиторами должника.

В целях обеспечения исполнения обязательств заёмщика по кредитному договору № от 08.04.13г., между истцом и ответчиком Хмелевской <данные изъяты> заключён Договор о залоге № от 08.04.2013г..

Состав, залоговая стоимость имущества, заложенного по Договору о залоге № от 08.04.2013г., аналогичны ранее заложенному по Договору о залоге № от 05.04.12г..

В целях обеспечения исполнения обязательств заёмщика по кредитному договору № от 08.04.13г. между истцом и ответчиком Мершаловой <данные изъяты> был заключён Договор поручительства № от 08.04.2013г..

В соответствии с п.1.2 Договора поручительства № от 08.04.2013г., при неисполнении или ненадлежащем исполнении заёмщиком обязательства, обеспеченного поручительством по кредитному договору, поручитель и заёмщик отвечают перед кредитором солидарно.

В соответствии с п.1.3 Договора поручительства № от 08.04.2013г., поручитель отвечает перед кредитором в том же объёме, как и должник, включая уплату основного долга, процентов, комиссий, неустоек, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредита, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником.

Во исполнение п.п.1.1 - 1.3 кредитного договора № от 08.04.2013г., истец на основании Заявлений заёмщика предоставил ему кредит на общую сумму 2 600 000 рублей, что подтверждается соответствующими отметками заёмщика в Заявлениях, а также выпиской по расчётному счёту заёмщика.

Заёмщик, согласно п.1.2 кредитного договора № от 08.04.2013г., обязался вернуть суммы предоставленных траншей в сроки, указанные в Заявлениях, уплатив проценты за его пользование в размере, порядке и сроки, определённые в ст.1 кредитного договора № от 08.04.2013г. и ст.5 Общих положений к кредитному договору № от 08.04.2013г., являющихся его неотъемлемой частью, однако не выполнил своих обязательств надлежащим образом, что привело к образованию просроченной задолженности. С 24.06.2014г. заёмщиком не производится погашение сумм предоставленных траншей, а также процентов за их пользование, что подтверждается выпиской по расчётному счёту заёмщика.

Во исполнение п.7.1 Общих положений к кредитному договору № от 08.04.2013г., истец направил заёмщику требование о досрочном погашении кредита (письмо исх.№ от 01.08.2014г.) с предложением в срок до 08.08.2014г. включительно добровольно исполнить его, однако оно осталось без удовлетворения.

Во исполнение п.п.1.1 - 1.2 Договора поручительства № от 08.04.2013г., истец направил ответчику Мершаловой <данные изъяты> требование о досрочном погашении кредита (письмо исх.№ от 01.08.2014г.) с предложением в течение 2 рабочих дней с момента получения настоящего требования досрочно и в полном объёме погасить имеющуюся задолженность заёмщика по кредитному договору № от 08.04.2013г., однако оно осталось без удовлетворения.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заёмщика перед истцом по кредитному договору № от 08.04.2013г. составляет 1853 644 рубля 26 копеек, включая: основной долг - 1 751 400 рублей; проценты за пользование кредитом - 93 022 рубля 15 копеек; неустойка за неисполнение обязательств по погашению основного долга (за 1 день просрочки - 08.08.2014г.) - 8 757 рублей; неустойка за неисполнение обязательств по погашению процентов (за 1 день просрочки - 08.08.2014г.) - 465 рублей 11 копеек.

27.08.2013г. между истцом и ответчиком Хмелевской <данные изъяты>. был заключён кредитный договор № 72-30133/0366, в соответствии с которым истец обязался предоставить заёмщику кредит в размере и на условиях, предусмотренных кредитным договором, а заёмщик обязался возвратить истцу полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом, а также иные платежи, подлежащие уплате истцу, в порядке, предусмотренном кредитным договором. Истец в соответствии с п.п.1.1 и 1.2 кредитного договора № от 27.08.2013г. обязался предоставить заёмщику кредит в размере 1 000 000 рублей на срок по 22.08.2016г. включительно, на следующие цели: пополнение оборотных средств.

Погашение основного долга должно было производиться в порядке, установленном п.3.6 кредитного договора № от 27.08.2013г..

Согласно п.1.3 кредитного договора № от 27.08.2013г., за пользование кредитом заёмщик уплачивает кредитору проценты в размере 16,1% годовых.

Проценты, начисленные на задолженность по основному долгу за каждый процентный период, за исключением последнего процентного периода, уплачиваются заёмщиком 20-го числа каждого календарного месяца.

Первый процентный период начинается со дня, следующего за днем фактического преставления кредита, и заканчивается в ближайшую дату уплаты процентов. Продолжительность каждого последующего процентного периода, за исключением последнего процентного периода, начинается с даты, следующей за датой уплаты процентов предыдущего календарного месяца, и заканчивается в дату уплаты процентов текущего календарного месяца (обе даты включительно) (п.1.3 кредитного договора № от 27.08.2013г.).

Согласно п.3.2 Общих положений к кредитному договору № от 27.08.2013г., являющихся его неотъемлемой частью, проценты за пользование кредитом начисляются на сумму задолженности по основному долгу, включая просроченную задолженность по основному долгу, исходя из фактического количества календарных дней в соответствующем календарном месяце и действительного числа календарных дней в году.

Проценты начисляются на сумму задолженности по основному долгу за период со дня, следующего за днём предоставления кредита, по день фактического погашения задолженности по основному долгу в полном объёме.

Согласно п.4.4 Общих положений к кредитному договору № от 27.08.2013г., за неисполнение или ненадлежащее исполнение заёмщиком предусмотренных настоящим договором обязательств по возврату основного долга и/или уплате процентов за пользование кредитом и/или других платежей истцу, заёмщик уплачивает банку пени в размере 0,5% за каждый день просрочки от несвоевременно уплаченной суммы.

В целях обеспечения исполнения обязательств заёмщика по кредитному договору № от 27.08.2013г., между истцом и ответчиком Хмелевской <данные изъяты> был заключён Договор о залоге товаров в обороте № от 27.08.2013г., в соответствии с которым ответчик Хмелевская <данные изъяты>. предоставила в залог истцу товары в обороте: детская одежда, обувь, игрушки в ассортименте (п.п.1.1, 1.2 Договора о залоге № от 27.08.2013г. (Приложение № к указанному договору).

Залогодатель вправе изменять состав и натуральную форму предмета залога при условии, что общая стоимость имущества, рассчитанная с учётом применения залогового коэффициента, не становится меньше суммы в размере 1 000 000 рублей (п.1.3 договора о залоге № от 27.08.2013г.).

По соглашению сторон оценка предмета залога составляет 1 000 000 рублей (п.1.5 Договора о залоге № от 27.08.2013г.).

Согласно п.1.7 Договора о залоге № от 27.08.2013г., предмет залога остаётся у залогодателя и находится по следующим адресам: <адрес>; <адрес>, ТЦ «<адрес>», <адрес> (место хранения).

При этом заложенным является всё имущество согласно перечню, содержащемуся в Приложении № к Договору о залоге № от 27.08.2013г., которое находится в месте хранения.

В случае, если общая стоимость имущества, находящегося в месте хранения, меньше суммы, предусмотренной в Договоре о залоге № от 27.08.2013г., то в залоге по настоящему договору находится также принадлежащее залогодателю имущество согласно перечню, содержащемуся в Приложении № к настоящему договору, независимо от места его фактического нахождения.

Согласно п.4.1 Общих положений к Договору о залоге № от 27.08.2013г., являющихся его неотъемлемой частью, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательств, предусмотренных основным договором, залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога и получить удовлетворение из его стоимости преимущественно перед другими кредиторами должника.

В целях обеспечения исполнения обязательств заёмщика по кредитному договору № от 27.08.2013г., между истцом и ответчиком Хмелевской <данные изъяты> был заключён Договор о залоге № от 27.08.2013г..

Состав, залоговая стоимость имущества, заложенного по Договору о залоге № от 27.08.2013г., аналогичны ранее заложенному по Договору о залоге № от 05.04.12г..

В целях обеспечения исполнения обязательств заёмщика по кредитному договору № от 27.08.13г., между истцом и ответчиком Мершаловой <данные изъяты>. был заключён Договор поручительства № от 27.08.2013г..

В соответствии с п.1.2 Договора поручительства № от 27.08.2013г., при неисполнении или ненадлежащем исполнении заёмщиком обязательства, обеспеченного поручительством по кредитному договору, поручитель и заёмщик отвечают перед кредитором солидарно.

В соответствии с п.1.3 Договора поручительства № от 27.08.2013г., поручитель отвечает перед кредитом в том же объёме, как и должник, включая уплату основного долга, процентов, комиссий, неустоек, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником.

Во исполнение п.1.2 кредитного договора № от 27.08.2013г., истец предоставил заёмщику кредит на общую сумму 1 000 000 рублей, что подтверждается прилагаемой выпиской по счёту заёмщика.

Заёмщик обязался вернуть сумму предоставленного кредита, уплатив проценты за его пользование в размере, порядке и сроки, определённые в ст.ст.1 и 3 кредитного договора № от 27.08.2013г., ст.4 Общих положений к кредитному договору № от 27.08.2013г., являющихся его неотъемлемой частью, однако не выполнил своих обязательств надлежащим образом, что привело к образованию просроченной задолженности. С 24.06.2014г. заёмщиком не производится погашение суммы доставленного кредита, а также процентов за его пользование, что подтверждается выпиской по расчётному счёту заёмщика.

Во исполнение п.5.4 кредитного договора № от 27.08.2013г., п.6.1 Общих положений к данному кредитному договору, являющихся его неотъемлемой частью, истец направил заёмщику требование о досрочном погашении кредита (письмо исх.№ от 01.08.2014г.) с предложением в срок до 08.08.2014г. включительно добровольно исполнить его, однако оно осталось без удовлетворения.

Во исполнение п.п.1.1 - 1.3 Договора поручительства № от 27.08.2013г., истец направил ответчику Мершаловой <данные изъяты> требование о досрочном погашении кредита (письмо исх. № от 01.08.2014г.) с предложением в течение 2 рабочих дней с момента получения настоящего требования досрочно и в полном объёме погасить имеющуюся задолженность заёмщика по кредитному договору № от 27.08.2013г., однако оно также осталось без удовлетворения.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заёмщика перед истцом по кредитному договору № от 27.08.2013г. составляет 825 946 рублей 33 копейки, включая: основной долг - 777 600 рублей; проценты за пользование кредитом - 44 237 рублей 15 копеек; неустойка за неисполнение обязательств по погашению основного долга (за 1 день просрочки - 13.08.2014г.) - 3 888 рублей; неустойка за неисполнение обязательств по погашению процентов (за 1 день просрочки - 13.08.2014г.) - 221 рубль 18 копеек.

05.12.2013г. между истцом и ответчиком Хмелевской <данные изъяты>. был заключён кредитный договор № 72-30133/0390, в соответствии с которым истец обязался предоставить заёмщику кредит в размере и на условиях, предусмотренных данным кредитным договором, а заёмщик обязался возвратить истцу полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом, а также иные платежи, подлежащие уплате истцу, в порядке, предусмотренном кредитным договором. Истец, в соответствии с п.п.1.1 и 1.2 кредитного договора № от 05.12.2013г., обязался предоставить заёмщику кредит в размере 1 000 000 рублей на срок по 02.12.2016г. включительно, на предпринимательские цели.

Погашение основного долга должно было производиться в порядке, установленном п.3.6 кредитного договора № от 05.12.2013г..

Согласно п.1.3 кредитного договора № от 05.12.2013г., за пользование кредитом заёмщик уплачивает кредитору проценты в размере 15,9% годовых.

Проценты, начисленные на задолженность по основному долгу за каждый процентный период, за исключением последнего процентного периода, уплачиваются заёмщиком 20-го числа каждого календарного месяца.

Первый процентный период начинается со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и заканчивается в ближайшую дату уплаты процентов. Продолжительность каждого последующего процентного периода, за исключением последнего процентного периода, начинается с даты, следующей за датой уплаты процентов предыдущего календарного месяца, и заканчивается в дату уплаты процентов текущего календарного месяца (обе даты включительно) (п.1.4 кредитного договора № от 05.12.2013г.).

Согласно п.3.2 Общих положений к кредитному договору № от 05.12.2013г., являющихся его неотъемлемой частью, проценты за пользование кредитом начисляются на сумму задолженности по основному долгу, включая просроченную задолженность по основному долгу, исходя из фактического количества календарных дней в соответствующем календарном месяце и действительного числа календарных дней в году.

Проценты начисляются на сумму задолженности по основному долгу за период со дня, следующего за днём предоставления кредита, по день фактического погашения задолженности по основному долгу в полном объёме.

Согласно п.4.4 Общих положений к кредитному договору № от 05.12.2013г., за неисполнение или ненадлежащее исполнение заёмщиком предусмотренных настоящим договором обязательств по возврату основного долга и/или уплате процентов за пользование кредитом и/или других платежей истцу, заёмщик уплачивает истцу пени в размере 0,5% за каждый день просрочки от несвоевременно уплаченной суммы.

В целях обеспечения исполнения обязательств заёмщика по кредитному договору № от 05.12.2013г., между истцом и ответчиком Хмелевской <данные изъяты> был заключён Договор о залоге товаров в обороте № от 05.12.2013г..

Состав, залоговая стоимость имущества, заложенного по Договору о залоге № от 05.12.2013г., аналогичны ранее заложенному по Договору о залоге № от 27.08.13г..

В целях обеспечения исполнения обязательств заёмщика по кредитному договору № от 05.12.2013г., между истцом и ответчиком Хмелевской <данные изъяты>. был заключён Договор о залоге № от 05.12.2013г..

Состав, залоговая стоимость имущества, заложенного по Договору о залоге № от 05.12.2013г., аналогичны ранее заложенному по Договору о залоге № от 05.04.12г..

В целях обеспечения исполнения обязательств заёмщика по кредитному договору № от 05.12.2013г., между истцом и ответчиком Мершаловой <данные изъяты> был заключён Договор поручительства № от 15.12.2013г..

В соответствии с п.1.2 Договора поручительства № от 05.12.13г., при неисполнении или ненадлежащем исполнении заёмщиком обязательства, обеспеченного поручительством по кредитному договору, поручитель и заёмщик отвечают перед кредитором солидарно.

В соответствии с п.1.3 Договора поручительства № от 05.12.13г., поручитель отвечает перед кредитором в том же объёме, как и должник, включая уплату основного долга, процентов, комиссий, неустоек, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником.

Во исполнение п.1.2 Кредитного договора № от 05.12.13г., истец предоставил заёмщику кредит на общую сумму 1 000 000 рублей, что подтверждается прилагаемой выпиской по счёту заёмщика.

Заёмщик обязался вернуть сумму предоставленного кредита, уплатив проценты за его пользование в размере, порядке и сроки, определённые в являющихся его неотъемлемой частью, однако не выполнил своих обязательств надлежащим образом, что привело к образованию просроченной задолженности. С 24.06.2014г. заёмщиком не производится погашение суммы предоставленного кредита, а также процентов за его пользование, что подтверждается выпиской по расчётному счёту заёмщика.

Во исполнение п.5.4 Кредитного договора № от 05.12.13г., п.6.1 Общих положений к данному кредитному договору, истец направил заёмщику требование о досрочном погашении кредита (письмо исх.№ от 01.08.2014г.) с предложением в срок до 08.08.2014г. включительно добровольно исполнить его, однако оно осталось без удовлетворения.

Во исполнение п.п.1.1-1.3 Договора поручительства № от 05.12.13г., истец направил ответчику Мершаловой <данные изъяты> требование о досрочном погашении кредита (письмо исх.№ от 01.08.2014г.) с предложением в течение 2 рабочих дней с момента получения настоящего требования досрочно и в полном объёме погасить имеющуюся задолженность заёмщика по кредитному договору № от 05.12.13г., однако оно также осталось без удовлетворения.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заёмщика перед истцом по кредитному договору № от 05.12.2013г. составляет 896 912 рублей 26 копеек, включая: основной долг - 867 804 рубля 90 копеек; проценты за пользование кредитом - 24 645 рублей 12 копеек; неустойка за неисполнение обязательств по погашению основного долга (за 1 день просрочки - 13.08.2014г.) - 4 339 рублей 02 копейки; неустойка за неисполнение обязательств по погашению процентов (за 1 день просрочки - 13.08.2014г.) - 123 рубля 22 копейки.

В связи с тем, что 16.10.2014г. ответчиком Хмелевской <данные изъяты>. были внесены денежные средства в общей сумме 293 968 рублей 26 копеек, направленные на погашение задолженности по кредитному договору № от 05.12.13г., а именно: частично были погашены просроченные проценты на сумму 22 754 рубля 97 копеек, а также основной долг в размере 271 213 рублей 29 копеек, истцом были уточнены исковые требования с учётом погашения. Размер просроченной задолженности на дату вынесения решения составляет 602 944 рубля 00 копеек, включая: основной долг - 596 591 рубль 61 копейка; проценты за пользование кредитом - 1 890 рублей 15 копеек; неустойка за неисполнение обязательств по погашению основного долга (за один день просрочки - 13.08.14г.) - 4 339 рублей 02 копейки; неустойка за неисполнение обязательств по погашению процентов (за один день просрочки - 13.08.14г.) - 123 рубля 22 копейки.

Суд, считает неустойку за неисполнение обязательств по погашению основного долга по кредитному договору № от 05.04.12г. несоразмерной и подлежащей снижению.

Следовательно, с ответчиков в пользу банка полежит взысканию денежные средства по кредитным договорам, заключённым между Хмелевской <данные изъяты> и ОАО «Промсвязьбанк»: № от ДД.ММ.ГГГГг.; № от ДД.ММ.ГГГГг.; № от ДД.ММ.ГГГГг.; № от ДД.ММ.ГГГГг.; № от ДД.ММ.ГГГГг., в общей сумме 4 968 371 рубль 34 копейки.

Согласно проведённой экспертной организацией ООО «ЛИК» судебной экспертизе № ЗСОЭ.11.14-071 от 25.12.14г., на день проведения экспертизы рыночная стоимость залогового имущества:

- автомобиля «KIACERATO», 2009 года выпуска, принадлежащего на праве собственности Хмелевской <данные изъяты>., составила 493 333 рубля 00 копеек;

- товаров в обороте: детская одежда, обувь, игрушки в ассортименте, находящихся по адресу: <адрес>; <адрес>, ТЦ «Красная Площадь», <адрес>, принадлежащих на праве собственности Хмелевской <данные изъяты>., составила 6 160 008 рублей 00 копеек;

- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Мершаловой <данные изъяты> составила 2 468 045 рублей 00 копеек.

В соответствии с п.11 ст.28.2 Закона РФ от 29.05.1992г. № «О залоге» (в ред. от 06.12.2011г. № 405-ФЗ),начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в остальных случаях в соответствиис договором о залоге.

Согласно ст.51 ФЗ «Об ипотеке», взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст.55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Однако, согласно пп.4 п.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке», если начальная продажная цена залаженного имущества определяется на основании отчёта оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчёте оценщика.

Таким образом, требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество ответчиков, путём продажи с публичных торгов и установлении начальной продажной стоимости, подлежат удовлетворению, и суд устанавливает начальную продажную стоимость:

- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Мершаловой <данные изъяты>., в размере 1 974 436 рублей;

- товаров в обороте: детская одежда, обувь, игрушки в ассортименте, находящихся по адресу: <адрес>; <адрес>, ТЦ «Красная Площадь», <адрес>, принадлежащих на праве собственности Хмелевской <данные изъяты>., в размере 6 160 008 рублей 00 копеек;

- автомобиля «KIA CERATO», 2009 года выпуска, принадлежащего на праве собственности Хмелевской <данные изъяты>, в размере 493 333 рубля 00 копеек.

Суд не может согласиться с требованием банка об установлении начальной продажной стоимости вышеуказанного автомобиля в размере 493 033 рубля 00 копеек, поскольку экспертом установлена иная стоимость данного автомобиля, а именно - 493 333 рубля 00 копеек.

Таким образом, поскольку ответчиками ненадлежаще исполняются принятые ими на себя обязательства по кредитным договорам, то суд считает, что исковые требования банка подлежат частичному удовлетворению, тогда как встречный иск Хмелевской <данные изъяты>. и Мершаловой <данные изъяты>. к ОАО «Промсвязьбанк» о расторжении кредитных договоров и снижении неустойки за неисполнение обязательств по погашению основного долга по кредитному договору № от 05.04.2012г., подлежит полному удовлетворению, поскольку ответчиками существенно нарушались условия кредитных договоров - не производились ежемесячные выплаты с июня месяца 2014 года. Однако, суд принимает во внимание, что указанные нарушения возникли вследствие непреодолимой силы - обрушения 28.05.14г. крыши ТЦ «<адрес>» в <адрес> и, соответственно, временного прекращения торговой деятельности магазина, в связи с его закрытием на ремонт, а значит и отсутствия как продаж, так и вырученных денежных средств от продаж, необходимых для погашения кредита. Предвидеть изменение обстоятельств - ливневые дожди, обвал крыши и повреждение магазина, ответчики на момент заключения кредитного договора не могли, как не могли они сразу после возникновения преодолеть вышеуказанные обстоятельства: осуществить ремонт обрушенной крыши торгового центра «<адрес>» <адрес>; осуществить ремонт магазина, закрытие которого привело к отсутствию денежных средств на погашение кредита по взятым на себя ответчиками кредитным обязательствам. Кроме того, в случае нерасторжения между сторонами кредитного договора, у Хмелевской <данные изъяты>. и Мершаловой <данные изъяты> по условиям кредитного договора, перед банком ОАО «Промсвязьбанк» сохраняется обязательство по уплате процентов по данным кредитным договорам, что повлечёт возникновение для ответчиков несоразмерного материального ущерба, погашение которого будет для них в дальнейшем невозможным.

В соответствии с ч.1 ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии с ч.2,3 ст.450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В соответствии со ст.451 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

2.Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

3.При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

4.Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с требованиями ст.393 ГК РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии с требованиями ст.394 ГК РФ, Законом или договором могут быть предусмотрены случаи, когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьёй 394 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1, 3 ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Залогодержатель имеет право получить на тех же началах удовлетворение из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение не произошли по причинам, за которые залогодержатель отвечает.

Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

Правила настоящего Кодекса о залоге, возникающем в силу договора, соответственно применяются к залогу, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.

В соответствии с ч.1 ст.341 ГК РФ, право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.

В соответствии со ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ч.1 ст.349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с п.2 ст.350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст.322 ГК РФ, солидарная обязанность или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

В соответствии со ст.323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии со ст.363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в данном случае возмещению ОАО «Промсвязьбанк» подлежит оплата госпошлины в общей сумме 39 011 рублей 70 копеек.

По изложенным выше обстоятельствам, суд считает заявленные ОАО «Промсвязьбанк» исковые требования к Хмелевской <данные изъяты>., Мершаловой <данные изъяты> о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, а встречный иск Хмелевской <данные изъяты>, Мершаловой <данные изъяты> к ОАО «Промсвязьбанк» о расторжении кредитных договоров и снижении неустойки за неисполнение обязательств по погашению основного долга по кредитному договору № от 05.04.2012г., обоснованным и подлежащим полному удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ 05.04.2012░., - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░░.;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░░.;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░░.;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░░.;

-░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: № ░░ ░░.░░.░░░░░.; № ░░ ░░.░░.░░░░░.; № ░░ ░░.░░.░░░░░.; № ░░ ░░.░░.░░░░░.; № ░░ ░░.░░.░░░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░ 4 968 371 (░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░ 34 ░░░░░░░, ░ ░░░░░░:

- ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ 05.04.2012░. ░ ░░░░░░░ 1 139 791 (░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░ 35 ░░░░░░, ░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░ - 1 067 202 ░░░░░ 92 ░░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - 51 166 ░░░░░░ 84 ░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ - 11 240 ░░░░░░ 77 ░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - 10 180 ░░░░░░ 82 ░░░░░░░;

- ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ 29.03.2013░. ░ ░░░░░░░546045 (░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 40 ░░░░░░, ░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░ - 524 085 ░░░░░░ 38 ░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - 19 243 ░░░░░ 37 ░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░ 1 ░░░░ ░░░░░░░░░ - 08.08.2014░.) - 2 620 ░░░░░░ 43 ░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░ 1 ░░░░ ░░░░░░░░░ - 08.08.2014░.) - 96 ░░░░░░ 22 ░░░░░░░;

- ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ 08.04.2013░. ░ ░░░░░░░1853 644 (░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ 26 ░░░░░░, ░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░ - 1 751 400 ░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - 93 022 ░░░░░ 15 ░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░ 1 ░░░░ ░░░░░░░░░ - 08.08.2014░.) - 8 757 ░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░ 1 ░░░░ ░░░░░░░░░ - 08.08.2014░.) - 465 ░░░░░░ 11 ░░░░░░;

- ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ 27.08.2013░. ░ ░░░░░░░825946 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 33 ░░░░░░░, ░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░ - 777 600 ░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - 44 237 ░░░░░░ 15 ░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░ 1 ░░░░ ░░░░░░░░░ - 13.08.2014░.) - 3 888 ░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░ 1 ░░░░ ░░░░░░░░░ - 13.08.2014░.) - 221 ░░░░░ 18 ░░░░░░;

- ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ 05.12.2013░. ░ ░░░░░░░602944 (░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ 00 ░░░░░░, ░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░ - 596 591 ░░░░░ 61 ░░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - 1 890 ░░░░░░ 15 ░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░ 1 ░░░░ ░░░░░░░░░ - 13.08.2014░.) - 4 339 ░░░░░░ 02 ░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░ 1 ░░░░ ░░░░░░░░░ - 13.08.2014░.) - 123 ░░░░░ 22 ░░░░░░░;

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ 05.04.2012░., № ░░ 08.04.2012░., № ░░ 27.08.2013░., № ░░ 05.12.2013░.) ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «KIA CERATO», 2009 ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░, ░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (VIN): KNAFU4<░░░░░>9, ░░░░ - ░░░░░-░░░░░░░░, ░░░░░░, № ░░░░░░░░░: G4FC 9░278278, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: 353900, <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 493 333 ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ 05.04.2012░., № ░░ 08.04.2012░., № ░░ 27.08.2013░., № ░░ 05.12.2013░.) ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

- ░░░░░░ ░ ░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>; <░░░░░>, ░░ «<░░░░░>», <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: 353900, <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 160 008 (░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ 05.04.2012░.) ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 37,1 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░: 23:47:0309015:1288, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: 353900, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 974 436 (░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░35 011 ░░░░░░ 70 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░4000 ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ - 39 011(░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 70 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░ 1 ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░                                                        ░.░. ░░░░░

       ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>