Решение по делу № 2-944/2019 (2-6703/2018;) ~ М-5112/2018 от 06.11.2018

Дело № 2-944/2019                                       13 февраля 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Цыганковой Ю.В.

при секретаре Цыба Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волобуева Сергея Николаевича к Волобуевой Марине Юрьевне о признании права пожизненного пользования квартирой с внесением сведений в ЕГРН, об определении порядка пользования жилым помещением,

                                              УСТАНОВИЛ:

Волобуев С.Н. обратился в суд с иском к ответчику Волобуевой Марине Юрьевне о признании права пожизненного пользования квартирой с внесением сведений в ЕГРН, об определении порядка пользования жилым помещением, ссылаясь на те обстоятельства, что спорной является квартира по адресу: Санкт-Петербург <адрес>, в отношении которой 27.06.2017 года был заключен договор передачи квартиры в собственности граждан, собственником квартиры в соответствии с указанным договором является ответчик Волобуева М.Ю., истец Волобуев С.Н. И его дочь Волобуева Н.С. Отказались от участия в приватизации, вследствие чего у Волобуева С.Н. Возникло право бессрочного пользования квартирой, которое подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре. Указывает на то, что по указанному выше адресу сложился порядок пользования жилым помещением, в соответствии с которым, истец занимает комнату 12,3 кв.м., ответчик с дочерью занимает комнату 17,1 кв.м.

Просит определить порядок пользования жилым помещением по спорному адресу, выделить истцу в пользование комнату 12,3 кв.м., Волобуевой М.Ю. И Волобуевой М.С. выделить в пользование комнату 17,1 кв.м., признать за истцом право бессрочного пользования квартирой с внесением сведений об этом праве в ЕГРН.

Истец в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика, третьего лица Волобуевой Н.С. в судебное заседание явился, требования не признал, просит отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель Управления Росреестра в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, вследствие чего суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что спорной является квартира по адресу: Санкт-Петербург <адрес>, собственником которой является ответчик Волобуева М.Ю. На основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 27.06.2017 года, истец Волобуев С.Н. И третье лицо Волобуева Н.С. Зарегистрированы в квартире по указанному адресу, от участия в приватизации отказались (л.д. 6, 7, 10-12, 38-42, 53-56).

Истцом заявлены требования об определении порядка пользования квартирой по указанному выше адресу.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч. 1); участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч. 2).

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 ГК РФ» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Установлено, что истец участником долевой собственности в квартире по указанному выше адресу не является, вследствие чего, правом требования о предоставлении в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, не наделен.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что оснований для удовлетворения требований об определении порядка пользования жилым помещением не имеется.

Истцом заявлены требования о признании за ним права пожизненного пользования квартирой по спорному адресу с внесением сведений о наличии такого права в ЕГРН.

При этом, следует принять во внимание что факт отказа истца от участия в приватизации квартиры по спорному адресу ответчиком не оспаривается, подтвержден материалами приватизационного дела по спорной квартире, истец проживает в квартире по спорному адресу, вследствие чего, в соответствии с положениями Закона РФ от 0407.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 19 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ", приобрел право пожизненного пользования квартирой по спорному адресу.

Постановления судебного решения об установления наличия у истца указанного выше права не требуется.

При этом, подлежат принятию во внимание следующие обстоятельства.

В силу положений ст. 18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1).

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество (п. 6).

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

При этом согласно пункту 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются: право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265); право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268); сервитуты (статьи 274, 277); право хозяйственного ведения имуществом (статья 294) и право оперативного управления имуществом (статья 296).

В свою очередь непосредственно нормами Жилищного Кодекса РФ (ч. 3 ст. 33 и ст. 34) предусмотрено, что государственной регистрации подлежит право пользования жилым помещением, возникшее из завещательного отказа, из договора пожизненного содержания с иждивением.

Таким образом, действующее законодательство не относит право бессрочного пользования жилым помещением, возникшее на основании ст. 19 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ", к обременениям, предусмотренным законом и подлежащим государственной регистрации.

При этом, надлежит учесть, что ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" определяет понятие "ограничения (обременения)", как наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, концессионного соглашения, ареста имущества и других), тогда как принадлежность лицу права бессрочного пользования жилым помещением, по сути, не препятствует собственнику в реализации его прав.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что истцу в удовлетворении заявленных требований надлежит отказать.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

                                              РЕШИЛ:

Волобуеву Сергею Николаевичу в удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья:                                                                                   Цыганкова Ю.В.

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2019 г.

    Судья:                                                                             Цыганкова Ю.В.