Решение по делу № 11-23/2016 от 06.09.2016

Судья: Карамзина Ю.В.                                                                                  Гр.д. №11-23/2016

        

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«14» октября 2016 года                                     г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Соловьевой Ю.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-387/2016 по апелляционной жалобе Шабаева <данные изъяты> на заочное решение мирового судьи судебного участка №150 Похвистневского судебного района Самарской области от 15.07.2016 года, которым постановлено:

«Исковые требования Товарищества Собственников Недвижимости «Юбилейное» к Шабаеву <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате резервного фонда, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Шабаева <данные изъяты> в пользу Товарищества Собственников Недвижимости «Юбилейное» денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, из которых: задолженность по оплате резервного фонда в сумме <данные изъяты> рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Шабаева <данные изъяты> в пользу Товарищества Собственников Недвижимости «Юбилейное» судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, из которых: расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей».

Изучив материалы дела, суд

у с т а н о в и л:

Товарищество Собственников Недвижимости «Юбилейное» обратилось в суд с иском к Шабаеву Р.В. о взыскании задолженности по оплате резервного фонда, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов, указав, что Шабаев Р.В. являлся собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. В течение долгого времени собственник не выполнял обязательства по оплате взноса в резервный фонд. Ответчик предупреждался о необходимости погашения задолженности. Задолженность по оплате взноса в резервный фонд составляет <данные изъяты> рублей. В адрес ответчика была направлена квитанция с уведомлением о необходимости погашения задолженности. До настоящего времени задолженность не погашена. В целях содержания и эксплуатации жилых домов , , собственниками данных домов создано ТСН «Юбилейное», которое действует на основании Устава. На основании решения членов ТСЖ «Юбилейное» от ДД.ММ.ГГГГ создан резервный фонд ТСЖ «Юбилейное» из расчета <данные изъяты> рубля с 1 квадратного метра для развития ТСЖ. Площадь квартиры, находящейся в собственности у ответчика составляет <данные изъяты> кв.м., поэтому размер взноса в резервный фонд составляет <данные изъяты> рублей. Решением общего собрания членов ТСЖ «Юбилейное» от ДД.ММ.ГГГГ взнос в резервный фонд в размере <данные изъяты> рублей с 1 квадратного метра признан обязательным платежом для всех собственников жилых и нежилых помещений. Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ продлен срок оплаты резервного фонда, принимаемого в ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (для всех, кто не оплатил данный резервный фонд). ТСН «Юбилейное» считает, что обязанность ответчика по оплате резервного фонда возникла вследствие договора уступки права требования по договору от ДД.ММ.ГГГГ, которая ответчиком до сих пор не исполнена. Представитель истца просил взыскать с Шабаева Р.В. задолженность по оплате резервного фонда в сумме <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Шабаев Р.В. просил отменить заочное решение мирового судьи судебного участка №150 Самарской области, поскольку истцом не представлено доказательств того, что он является членом ТСЖ, заявление о вступлении в члены ТСЖ им не подавалось. Вместе с тем, с ДД.ММ.ГГГГ он не является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В суд апелляционной инстанции Шабаев Р.В. не явился, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы был извещен по правилам ст.113 ГПК РФ, о причинах неявки не сообщил.

Представитель Товарищества Собственников Недвижимости «Юбилейное» Гладкова Н.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании апелляционной инстанции просила в удовлетворении апелляционной жалобы Шабаева Р.В. отказать.

Суд, рассмотрев дело в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда, считая его правильным.

Суд апелляционной инстанции в силу ст.327.1 ГПК РФ рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме, согласно ст.39 ЖК РФ, несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Расходы собственников помещений в многоквартирном доме в силу положений ст.158 ЖК РФ включают в себя расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

На основании ч.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Судом первой инстанции установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Шабаев Р.В. и ООО «<данные изъяты>» заключили договор уступки права требования по договору , на основании которого Шабаеву Р.В. перешли права и обязанности участника долевого строительства по договору от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями и центром реабилитации инвалидов, трансформаторной подстанции по адресу: <адрес>, в части получения по завершении строительства объекта долевого строительства - <данные изъяты> квартиры .

Указанная квартира передана застройщиком ООО «<данные изъяты>» Шабаеву Р.В. по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности Шабаевым Р.В. зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службе по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ.

В целях управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирных домах ,, по <адрес> решением общего собрания собственников помещений указанных домов создано Товарищество Собственников жилья «Юбилейное», которое зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, изменившее свое название на Товарищество Собственников Недвижимости «Юбилейное».

Согласно п.8.4 Устава Товарищество Собственников Недвижимости «Юбилейное» к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ относится образование специальных фондов ТСЖ, в том числе резервного фонда.

Общим собранием будущих домовладельцев от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об утверждении оплаты резервного фонда в ТСЖ в размере <данные изъяты> рубля с 1 квадратного метра общей площади квартиры или нежилого помещения.

Протоколом общего собрания членов ТСЖ «Юбилейное» от ДД.ММ.ГГГГ взнос в резервный фонд в размере <данные изъяты> рублей с 1 квадратного метра признан обязательным платежом для всех собственников жилых и нежилых помещений, согласно проектной площади многоквартирных домов , , .

Протоколом общего собрания членов ТСЖ «Юбилейное» от ДД.ММ.ГГГГ продлен срок оплаты резервного фонда, принимаемого в ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ для всех, кто не оплатил данный резервный фонд.

Как установлено судом первой инстанции площадь квартиры, находящейся в собственности у Шабаева Р.В., составляет <данные изъяты> кв.м., таким образом, суд пришел к правильному выводу, что размер взноса в резервный фонд составляет <данные изъяты> рублей.

Требования истца о взыскании с ответчика в порядке ст.395 ГК РФ процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания являются обоснованными, судом проверен расчет, который признан правильным.

Суд апелляционной инстанции полагает возможным согласиться с данными выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.

Согласно п.3.2.9 договора уступки права требования по договору , заключенному между ООО «<данные изъяты>» и Шабаевым Р.В., новый участник долевого строительства обязуется принять участие в организации и вступить в члены Товарищества собственников жилья, создаваемого для управления и эксплуатации жилых домов. Настоящий пункт договора рассматривается сторонами как заявление на вступление в товарищество собственников жилья. Поэтому доводы апелляционной жалобы о том, что Шабаев Р.В. не писал заявление о вступлении в ТСЖ и не является его членом, являются необоснованными.

Доводы ответчика о том, что с ДД.ММ.ГГГГ он не является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, поэтому к нему не относятся решения, принятые на общем собрании членов ТСЖ «Юбилейное» от ДД.ММ.ГГГГ, суд признает основанными на неправильном толковании закона, поскольку данным решением продлен срок погашения задолженности в резервный фонд до ДД.ММ.ГГГГ, установленный ДД.ММ.ГГГГ и неоплаченный Шабаевым Р.В..     

Иные доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда первой инстанции, не содержат обстоятельств, которые бы нуждались в дополнительной проверке, направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств, а потому не могут быть приняты судом апелляционной инстанции в качестве оснований к отмене решения суда.

Суд апелляционной инстанции полагает, что фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом на основании полного и всестороннего исследования доказательств, основания для отмены принятого по делу судебного решения, предусмотренные ст.330 ГПК РФ, отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Заочное решение мирового судьи судебного участка №150 Похвистневского судебного района Самарской области от 15.07.2016 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Шабаева <данные изъяты> оставить без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев.

Судья           О.Г.Сазонова

11-23/2016

Категория:
Гражданские
Истцы
ТСН "Юбилейное"
Ответчики
Шабаев Р.В.
Суд
Похвистневский районный суд Самарской области
Дело на странице суда
pohvestnensky.sam.sudrf.ru
06.09.2016Регистрация поступившей жалобы (представления)
06.09.2016Передача материалов дела судье
08.09.2016Вынесено определение о назначении судебного заседания
14.10.2016Судебное заседание
19.10.2016Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее