Решение по делу № 2-4833/2016 от 16.06.2016

Дело № 2-4833/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

31 августа 2016 года

Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего Решетовой М.А.

при секретаре Карасевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дачного Садового Некоммерческого Товарищества «Заречный» к Балуевой Ю. С. о признании договора заключенным, взыскании задолженности по оплате членских взносов, пеней,

У С Т А Н О В И Л:

ДСНТ «Заречный» обратилось в суд с иском к ответчику Балуевой Ю.С. о признании договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДСНТ «Заречный» при ведении садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке между ДСНТ «Заречный» и Балуевой Ю.С. заключенным с (дата), взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом в размере ***, пени в размере ***, пени в размере *** за каждый день просрочки с (дата) до вынесения судом решения.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что Балуева Ю.С. является собственником земельного участка площадью 795 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: (адрес). Решением общего собрания садоводов ДСНТ «Заречный» от (дата) утвержден проект договора, который направлен ответчику, однако ответчиком извещение об акцепте, либо отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях в течение 30 дней со дня получения оферты истцу не направлено, в связи с чем договор считается заключенным с (дата). По условиям данного договора ответчик обязан уплачивать истцу за пользование имуществом *** в месяц, в связи с чем задолженность на (дата) составила ***, которая наравне с пени подлежит взысканию с ответчика.

Представитель истца СНТ «Заречный» Казначеев С.С. действующий по ордеру, в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Балуева Ю.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и подтверждается выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата), выпиской из протокола собрания членов дачного некоммерческого товарищества «Заречный» от (дата), решением собрания садоводов дачного некоммерческого товарищества «Заречный» от (дата), договором о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДСНТ «Заречный» при ведении садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке, следующие обстоятельства:

Балуева Ю.С. является собственником земельного участка площадью 795 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), что подтверждается выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата).

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66- ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество и дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего, пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Следовательно, пользование лицом, ведущим садоводство огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, должно осуществляться на основании заключенного договора.

Законом предусмотрена обязанность СНТ заключить договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования с лицом, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, на условиях, определенных общим собранием.

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

В судебном заседании установлено, что на общем собрании членов Дачного некоммерческого товарищества «Заречный» от (дата) утвержден проект договора для ведения садоводства в индивидуальном порядке.

Материалами дела подтверждается, что истцом в адрес ответчика заказной почтой направлялся проект договора с предложением о заключении данного договора на условиях, указанных в проекте.

Данная корреспонденция ответчиком получена (дата).

В силу ч. 1 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Поскольку ответчику принадлежат на праве собственности земельный участок, расположенный в ДСНТ «Заречный», ответчик членом указанного товарищества не является, то суд находит требование истца о признании договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДСНТ «Заречный» при ведении садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке заключенным на определенных проектом договора условиях является обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2.1. Договора, за пользование имуществом ДСНТ «Заречный», садовод уплачивает ежемесячную плату в соответствии с приложением №, согласно которому плата составляет *** за 100 кв.м.

Таким образом, Балуева Ю.С. по условиям договора обязана уплачивать в ДСНТ «Заречный» за пользование имуществом *** (7,95 х ***) в месяц.

Согласно расчета истца, задолженность Балуевой Ю.С. за период с (дата) по (дата) составляет *** (*** х 7мес.).

Пунктом 2.4. Договора предусмотрено, что плата за пользование имуществом ДСНТ «Заречный», уплачивается садоводом в срок до 10 числа следующего месяца, путем внесения в кассу ДСНТ «Заречный» или перечисления на расчетный счет ДСНТ «Заречный», самостоятельно без выставления счетов по приложению №.

В силу пункта 3.5. Договора, за каждый день просрочки по уплате платы уплачивается пеня в размере 0,1% за каждый день просрочки с суммы задолженности.

Согласно расчета ДСНТ «Заречный» размер пени за период с ноября 2015 года по июнь 2016 года составил ***:

- ноябрь 2015 года *** (*** * 0,1% *183) - за период с (дата) по (дата) включительно;

-за декабрь 2015 года *** (*** * 0,1% *152)- за период с (дата) по (дата) включительно;

- за январь 2016 г. *** (*** * 0,1% *121) за период с (дата) по (дата) включительно;

- за февраль 2016 г. *** (*** * 0,1% *92) -за период с (дата) по (дата) включительно;

- за март 2016 г. *** (*** * 0,1% *61). за период с (дата) по (дата) включительно;

-за апрель 2016 г. *** (*** * 0,1% *31) за период с (дата) по (дата).

Также с ответчика подлежит взысканию пени за задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры и иным имущество ДСНТ «Заречный» за каждый день просрочки с (дата) по (дата) в размере *** (*** х 0,1%) х 82 дня).

В соответствии со ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Чеком-ордером от (дата) подтверждаются расходы ДСНТ «Заречный» по уплате госпошлины при подаче искового заявления в размере ***, которые подлежат взысканию с ответчика.

Копией чека от (дата) подтверждается, что ДСНТ «Заречный» понесены расходы в размере *** на отправку телеграммы ответчику, которые так же должны быть возмещены ответчиком.

Таким образом, с Балуевой Ю.С. подлежат взысканию судебные расходы в размере *** (*** + ***).

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск Дачного садового некоммерческого товарищества «Заречный».

Признать заключенным договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДСНТ «Заречный» при ведении садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке между ДСНТ «Заречный» и Балуевой Ю. С. на следующих условиях:

1.1 Настоящий договор заключен в соответствии со статьей 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» с последующими изменениями, поскольку Ответчик ведет хозяйство в индивидуальном порядке на территории ДСНТ «Заречный».

ДСНТ «Заречный» предоставляет право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДСНТ «Заречный», указанным в настоящем договоре, а Балуева Ю.С. уплачивает за пользование этим имуществом плату в размере и на условиях, установленных настоящим договором.

Балуева Ю.С. вправе пользоваться объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДСНТ «Заречный» (именуемым далее «имущество») строго в соответствии с приложением 1 и находящимся на территории, принадлежащей ДСНТ «Заречный».

Балуева Ю.С. вправе начать пользование имуществом ДСНТ «Заречный», указанным в п. 1.3 настоящего договора, с момента заключения договора.

Балуева Ю.С. обязана пользоваться имуществом ДСНТ «Заречный», указанным в п. 1.3 настоящего договора, в соответствии с его назначением и в порядке, установленном настоящим договором.

В случае если будет установлено, что Балуева Ю.С. при осуществлении пользования имуществом ДСНТ «Заречный» нарушает условия пользования им в соответствии с настоящим договором, Садовод обязан возместить ДСНТ «Заречный» убытки, причиненные ненадлежащим пользованием имущества, в порядке, установленном действующим законодательством РФ, а ДСНТ «Заречный» вправе прекратить доступ к указанному имуществу, до устранения нарушений.

1.7 Обеспечение Балуевой Ю.С. электроснабжением осуществляется в соответствии с дополнительным договором, и не является спорным вопросом по данному договору.

2. РАСЧЕТЫ ПО НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ

2.1. За пользование имуществом ДСНТ «Заречный», Балуева Ю.С. уплачивает ежемесячно плату в соответствии с приложением 1.

2.2. Проезд легкового транспорта на территорию ДСНТ « Заречный» осуществляется по пропуску с момента подписания договора до момента прекращения действия договора.

2.3.    Разовый проезд грузового транспорта (не входит в аренду дороги) оплачивается по ставкам утвержденным решением общего собрания садоводов (конференции) ДСНТ «Заречный».

2.4. Плата за пользование имуществом ДСНТ «Заречный», уплачивается Балуевой Ю.С. в срок до 10 числа следующего месяца, путем внесения в кассу ДСНТ «Заречный» или перечисления на расчетный счет ДСНТ «Заречный». Оплата производится самостоятельно без выставления счетов по приложению №. Сверка расчетов производится поквартально в срок до 10 числа следующего месяца.

2.5. Размер платы за пользование имуществом ДСНТ «Заречный» в течение срока действия настоящего договора может быть изменен не более одного раза в год, пропорционально изменению членских взносов установленных решением общего собрания садоводов (конференции) ДСНТ «Заречный» для членов ДСНТ «Заречный». С уведомлением Балуевой Ю.С. Балуева Ю.С. считается уведомленным по истечению пяти дней с момента отправки заказного письма на адрес Балуевой Ю.С., указанный в данном договоре, независимо оттого получила данное письмо Балуева Ю.С. или нет.

2.6. В случае невозможности пользоваться имуществом, указанным в п. 1.3 настоящего договора, Балуева Ю.С. освобождается от уплаты взносов за период, когда пользование было невозможно.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. В случае не предоставления ДСНТ «Заречный», Балуевой Ю.С. права пользования имуществом, указанным в п. 1.3 настоящего договора, или установления препятствий для пользования указанным имуществом ДСНТ «Заречный» обязан предоставить право пользования или устранить препятствия для пользования в течение 10 дней со дня письменного обращения.

3.2. В случае неуплаты Балуевой Ю.С. более 2 раз подряд любого платежа за пользование имуществом ДСНТ «Заречный» она лишается права пользоваться имуществом, указанным в п. 1.3 настоящего договора на основании решения правления ДСНТ «Заречный». Неуплаченные суммы взыскиваются с Садовода в судебном порядке.

3.3. За нарушение иных положений настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ.

3.4. В случае если будет установлено, что Садовод при осуществлении пользования имуществом ДСНТ «Заречный» допустил его порчу или уничтожение, Садовод несет ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ.

3.5. За каждый день просрочки по уплате платы предусмотренной настоящим Договором уплачивается пеня в размере 0,1% за каждый день просрочки с суммы задолженности.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА И ИНЫЕ УСЛОВИЯ

4.1. Настоящий договор заключен с (дата) и действует до момента прекращения права собственности Садовода на участок №, общей площадью 795 кв.м.

4.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ.

4.3. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

4.4. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила) либо действия третьих лиц..

4.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

Взыскать с Балуевой Ю. С. в пользу Дачного садового некоммерческого товарищества «Заречный» задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры в общей сумме 8 492 руб. 81 коп., судебные расходы в размере 6 751 руб. 70 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: М.А. Решетова.