Решение по делу № 2-3666/2011 от 28.04.2011

Решение по гражданскому делу

       Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 апреля 2011 г.№ 2 - 3666/11

Мировой судья судебного участка № 9 по Кировскому району г. Уфы Республики Башкортостан А.П. Шамсетдинова,

при секретаре Э.В. Миннебаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафина У.З. к Потребительскому гаражному кооперативу «Щит», к ГОУ Уфимскому юридическому институту МВД РФ о признании права собственности на гаражный бокс <НОМЕР> х,

УСТАНОВИЛ:

Сафин У.З.   обратился  в суд с иском к Потребительскому гаражному кооперативу «ЩИТ», к ГОУ Уфимскому юридическому институту МВД РФ  о признании права собственности на гаражный бокс <НОМЕР> х, указав, что она является членом Потребительского гаражного кооператива «ЩИТ» и имеет в собственности гаражный бокс <НОМЕР> х,  площадью 17,9 кв.м., находящийся в <АДРЕС>, квартал «<АДРЕС>, во дворе жилого дома <НОМЕР> <АДРЕС>. Ввиду того, что кооперативом «ЩИТ» не представлены в регистрирующий орган все необходимые документы для создания «общей папки» и регистрации права собственности за членами кооператива, Сафин У.З. не имеет возможности в соответствии с ФЗ РФ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации,  кадастра и картографии по Республики <АДРЕС>.В связи с чем, считает, что отсутствие зарегистрированной «общей папки» на полуподземный гараж, нарушает права Истца как собственника по владению и распоряжению гаражным боксом. На основании этого просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс.

В ходе судебного заседания представитель истца <ФИО1>, действующая на основании доверенности   <НОМЕР> х от ДД.ММ.ГГ., исковые требования поддержала в полном объеме, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ПГК «ЩИТ» в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени рассмотрения дела, назначенного на ДД.ММ.ГГ., был извещен надлежащим образом - путем извещения судебной повесткой с уведомлением, которую получил лично, о чем имеются расписки в материалах дела. Председателем ПГК «ЩИТ» представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия Ответчика, а также представлено заявление о признании исковых требований Истца, в связи с тем, что считает их обоснованными и законными.

Представитель Ответчика, ГОУ УЮИ МВД РФ <ФИО2>, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГ., пояснила суду, что ГОУ УЮИ МВД РФ не является надлежащим Ответчиком,  относительно удовлетворения требований <ФИО3> не возражает.

            Суд, заслушав представителя истца, представителя ГОУ УЮИ МВД РФ, исследовав материалы гражданского дела, с учетом заявленного признания исковых требований ПГК «ЩИТ», исследовав материалы гражданского дела, считает возможным принять признание ответчиком иска, согласно статье  39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.                                                  

             Как установлено материалами дела Потребительский гаражный кооператив «ЩИТ» был организован на основании решения сотрудников Уфимского юридического института МВД РФ, для строительства и последующего удовлетворения потребностей членов кооператива в условиях для ремонта и хранения автотранспортных средств путем совместной эксплуатации гаражного комплекса, что также подтверждается Уставом ПГК «ЩИТ». Данный гаражный кооператив был зарегистрирован  и поставлен на учет о чем свидетельствует Постановление <НОМЕР> х от ДД.ММ.ГГ. Главы Администрации <АДРЕС> района г. <АДРЕС> РБ. Строительство гаражей осуществлялось за счет паевых взносов, внесенных членами кооператива «ЩИТ». Строительство в качестве подрядчика осуществлял юридическое лицо - МРО «Азат».

После окончания строительства данный объект был введен в эксплуатацию, что подтверждается актом приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта приемочной комиссией, утвержденного Постановлением <НОМЕР>х от ДД.ММ.ГГ. Под строительство данного полуподземного гаража по ул. «<АДРЕС> в квартале «<АДРЕС> в <АДРЕС> Администрацией города <АДРЕС> выделялся земельный участок, в соответствии  с договором <НОМЕР> х от ДД.ММ.ГГ. Уфимскому юридическому институту МВД РФ, который, в последствии, ДД.ММ.ГГ.  был расторгнут по соглашению сторон. Гаражный бокс <НОМЕР> х, расположенный по адресу: <АДРЕС>, квартал «<АДРЕС> имеет данные технического учета и технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГ., согласно кадастровому паспорту, составленному Уфимским городским филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ», инвентарный номер х, этаж второй, общая площадь помещения 17, 9 кв. м., кадастровый номер х, литера - х.

Сафин У.З. является членом потребительского гаражного кооператива, что подтверждается представленным списком членов кооператива. В соответствии со справкой <НОМЕР> х от ДД.ММ.ГГ., Истцом ДД.ММ.ГГ. был полностью выплачен  паевый  взнос    в сумме 100 000 (сто тысяч) рублей за гаражный бокс <НОМЕР> х, общей площадью 17,9 кв.м.

Согласно части  4 статьи  218 Гражданского кодекса Российской Федерации, «Член жилищного, жилищно-строительного, дачного,  гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевый взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

Согласно статьи  740 Гражданского кодекса Российской Федерации,  по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Глава 27 Гражданского кодекса Российской Федерации, «понятие и условие договора» предусматривает заключение договоров в пользу третьих лиц, в частности, в отношении строительства полуподземных гаражей для сотрудников ГОУ УЮИ МВД РФ. Таким образом, застройщик, получивший земельный участок и разрешение на строительство, может привлекать капитальные вложения других лиц, в данном случае, денежные средства членов кооператива, для достижения общей цели - создания объекта недвижимости.

В случае привлечения для строительства средств иных лиц, уже нельзя говорить о создании нового объекта застройщиком для себя и признании его права на построенный объект в целом. Из материалов дела следует, что ГОУ УЮИ МВД РФ выступал в качестве Заказчика по строительству полуподземного гаража для свои сотрудников. 

В соответствии со статьей 25 ФЗ РФ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания, основываясь на пункт 1 статьи  218, статьи  222, статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, для регистрации права собственности в регистрирующий орган необходимо представить дополнительные документы, подтверждающие: право на земельный участок, акта приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта, наличие или отсутствие прав третьих лиц на созданный объект. В соответствии с представленной Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним  <НОМЕР> х от ДД.ММ.ГГ. отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: гаражный бокс <НОМЕР> х, расположенный по адресу: <АДРЕС>, ПГК «ЩИТ».

Принятие судом признание ответчиком иска в силу части  3 статьи  173 Гражданского процессуального  кодекса Российской Федерации влечет удовлетворение иска.

При данных обстоятельствах, учитывая факт создания объекта, выплату Сафиным У.З.  полностью паевого взноса, признанием Ответчиком ПГК «ЩИТ» исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сафина У.З.  к ПГК «ЩИТ», к ГОУ УЮИ МВД РФ о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

 Признать право собственности на гаражный бокс <НОМЕР> х, общей площадью 17,9 (семнадцать  целых и девять десятых) кв.м., кадастровый номер х, Литера х,  расположенный на втором этаже по адресу: <АДРЕС>, ПГК «ЩИТ», квартал  «<АДРЕС>  за Сафиным У.З.

Решение может быть обжаловано в Кировский районный суд г. Уфы в течение 10 дней, через мирового судью.

Мировой судья                     (подпись)                                                              А.П. Шамсетдинова

Копия верна                                                                                                        А.П. Шамсетдинова

Согласованно

Мировой судья                         А.П. Шамсетдинова