Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2а-2595/2022 ~ М-1807/2022 от 14.03.2022

Решение изготовлено в окончательной форме 27 мая 2022

№ 2а-2595/22

50RS0035-01-2022-002354-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2022 года                                                                                  г.Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Минтиненко Н.С.,

при секретаре судебного заседания Рубцовой Э.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Общества с ограниченной ответственностью «Стройинвест» к судебному приставу-исполнителю Подольского РОСП УФССП России по <адрес>, Подольскому РОСП УФССП России по <адрес>, УФССП России по <адрес> о признании незаконным и отмене постановления от ДД.ММ.ГГГГ о запрете на совершении регистрационных действий, обязании снять запрет регистрационных действий,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Стройинвест» обратилось в суд с иском к судебному приставу-исполнителю Подольского РОСП УФССП России по <адрес> ФИО4, Подольскому РОСП УФССП России по <адрес>, УФССП России по <адрес> о признании незаконным и отмене постановления от ДД.ММ.ГГГГ о запрете на совершении регистрационных действий, обязании снять запрет регистрационных действий.

Свои требования мотивировало тем, что является должником по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденному судебным приставом-исполнителем ФИО4 на основании исполнительного листа №ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Подольским городским судом по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве №/СКМ от ДД.ММ.ГГГГ по договору участия в долевом строительстве №/СКМ от ДД.ММ.ГГГГ, по договору участия в долевом строительстве №/СКМ от ДД.ММ.ГГГГ, по договору участия в долевом строительстве №/СКМ от ДД.ММ.ГГГГ, штрафа, расходов по госпошлине, морального вреда в размере № руб.

ДД.ММ.ГГГГг. по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ административным ответчиком вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении следующего недвижимого имущества:

    Сооружение, № кв.м., КН №, адрес: <адрес>;

    Сооружение, № кв.м., КН №, адрес: <адрес>;

    Сооружение, № кв.м., КН №, адрес: <адрес>.

Согласно инвестиционному соглашению на строительство объекта «Многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземным гаражом по адресу: <адрес> с инженерными сетями и сооружениями» (далее объект) от ДД.ММ.ГГГГ предметом соглашения является реализация Инвестиционного проекта по строительству объекта.

Наложение запрета на совершение действий по регистрации указанных выше объектов не может обеспечить исполнение исполнительного документа, инженерные сети не возможно продать или распорядится ими иным образом, они принадлежат Администрации г.о. Подольск, а наличие запрета не позволяет ООО «СТРОЙИНВЕСТ» исполнить Инвестиционное соглашение в полном объеме и передать объекты инженерных сетей на Администрации г.о. Подольск.

Представитель административного истца ООО «СТРОЙИНВЕСТ» в судебном заседании требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям.

Административный ответчик СПИ Подольского РОСП УФССП России по <адрес> ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.

Представитель административного ответчика УФССП России по <адрес> – не явился, извещён.

Представитель административного ответчика Подольского РОСП УФССП России по <адрес> – не явился, извещён.

Представитель заинтересованного лица администрации г.о. Подольск просила исковые требования удовлетворить.

Заинтересованное лицо ФИО5 извещена, не явилась.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Судом установлено, что ООО «СТРОЙИНВЕСТ» является должником по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденному судебным приставом-исполнителем ФИО4 на основании исполнительного листа №ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Подольским городским судом по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве №/СКМ от ДД.ММ.ГГГГ по договору участия в долевом строительстве №/СКМ от ДД.ММ.ГГГГ, по договору участия в долевом строительстве №/СКМ от ДД.ММ.ГГГГ, по договору участия в долевом строительстве №/СКМ от ДД.ММ.ГГГГ, штрафа, расходов по госпошлине, морального вреда в размере № руб.

ДД.ММ.ГГГГг. по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ административным ответчиком вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении следующего недвижимого имущества:

    Сооружение, № кв.м., КН №, адрес: <адрес>;

    Сооружение, № кв.м., КН №, адрес: <адрес>;

    Сооружение, № кв.м., КН №, адрес: <адрес>.

В соответствии с инвестиционным соглашением на строительство объекта «Многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземным гаражом по адресу: <адрес> с инженерными сетями и сооружениями» (далее объект) от ДД.ММ.ГГГГ предметом соглашения является реализация Инвестиционного проекта по строительству объекта.

В рамках реализации инвестиционного проекта Инвестор-Застройщик обязался произвести новое строительства Объекта, в том числе с инженерными сетями и сооружениями и передать их в последующем Администрации г.о. Подольск (п. 3.1. Инвестиционного соглашения).

ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> (далее МКД), был введен в эксплуатацию (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №№).

ДД.ММ.ГГГГ оформлено право собственности на Сооружение, № кв.м., КН №, адрес<адрес>; Сооружение, № кв.м., КН №, адрес: РФ, <адрес> <адрес>; Сооружение, № кв.м., КН №, адрес<адрес>.

Как следует из п. 7 ч. 1 ст. 64, п. 5 ч. 3 ст. 68, ч. 1 ст. 80 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 50 судебный пристав-исполнитель имеет право наложить арест на имущество должника лишь в двух случаях:

чтобы обеспечить исполнение исполнительного документа, который содержит требование об имущественных взысканиях;

чтобы исполнить судебный акт об аресте имущества, которое принадлежит должнику и находится у него или у третьих лиц.

Вместе с тем, наложение запрета на совершение действий по регистрации указанных выше объектов не может обеспечить исполнение исполнительного документа, инженерные сети не возможно продать или распорядится ими иным образом, они принадлежат Администрации г.о. Подольск, а наличие запрета не позволяет ООО «СТРОЙИНВЕСТ» исполнить Инвестиционное соглашение в полном объеме и передать объекты инженерных сетей на Администрации г.о. Подольск. Таким образом наложенные ограничения к исполнению требований исполнительного документа не ведут.

При таких обстоятельствах административные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 175-180, 227-228 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░4 ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░,

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░4 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░, № ░░.░., ░░ №, ░░░░░: <░░░░░>; ░░░░░░░░░░, № ░░.░., ░░ №, ░░░░░: <░░░░░>; ░░░░░░░░░░, № ░░.░., ░░ №, ░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                              ░.░. ░░░░░░░░░░