Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2а-376/2022 ~ М-2055/2021 от 25.11.2021

УИД 16RS0038-01-2021-008198-40

Дело № 2а-376/2022

Учет 3.020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 мая 2022 г.                                 г.Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Совковой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гиматовой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Хусаиновой Эльмиры Расиховны к Управлению Росреестра по Республике Татарстан, Управлению Федеральной службы судебных приставов по Республике Татарстан, Елабужскому РОСП УФССП по РТ, врио начальнику – отдела старшему судебному приставу Елабужского РОСП УФССП по РТ Тарасовой Е.А., судебному приставу-исполнителю Елабужского РОСП УФССП по РТ Чувашовой О.С., судебному приставу-исполнителю Елабужского РОСП УФССП по РТ Сабировой Э.А. об оспаривании действий (бездействий) сотрудников Управления Росреестра по Республике Татарстан,

установил:

Хусаинова Э.Р. обратилась к Управлению Росреестра по Республике Татарстан с исковыми требованиями об оспаривании действий (бездействий) сотрудников Управления Росреестра по Республике Татарстан.

Требования мотивированы тем, что Хусаинова Э.Р. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....... 22.11.2021 истица получила выписку из Единого государственного реестра недвижимости, из которой узнала, что произошел переход права собственности на вышеуказанную квартиру. Считает, что действия административного ответчика по регистрации перехода прав собственности на вышеуказанную квартиру являются незаконными, так как судебные решения обжалуются.

На основании изложенного, Хусаинова Э.Р. просит признать действия Управления Росреестра по Республике Татарстан по регистрации перехода прав собственности на квартиру, расположенную по адресу: ......, незаконными.

Протокольным определением суда к участию в деле привлечены в качестве соответчиков: Управление Федеральной службы судебных приставов по Республике Татарстан, Елабужское РОСП УФССП по РТ, врио начальника – отдела старшего судебного пристава Елабужского РОСП УФССП по РТ Тарасова Е.А., судебный пристав-исполнитель Елабужского РОСП УФССП по РТ Чувашова О.С., судебный пристав-исполнитель Елабужского РОСП УФССП по РТ Сабирова Э.А., в качестве заинтересованных лиц: ПАО «АК БАРС» БАНК, ПАО «Интехбанк», Хузин Л.М., Хусаинов А.А.

В судебное заседание административный истец Хусаинова Э.Р. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

В судебное заседание представитель административного ответчика Управления Росреестра по Республике Татарстан не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв на административное исковое заявление, в котором просит в удовлетворении иска отказать.

Административные ответчики: Елабужское РОСП УФССП по РТ, врио начальника – отдела старшего судебного пристава Елабужского РОСП УФССП по РТ Тарасова Е.А., Управление Федеральной службы судебных приставов по Республике Татарстан, судебный пристав-исполнитель Елабужского РОСП УФССП по РТ Чувашова О.С., судебный пристав-исполнитель Елабужского РОСП УФССП по РТ Сабирова Э.А., заинтересованные лица: ПАО «АК БАРС» БАНК, ПАО «Интехбанк», Хузин Л.М., Хусаинов А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов.

В силу ч. 11 ст. 226 КАС РФ обязанность доказывания обстоятельств о том, соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих полномочия органа, на принятие оспариваемого решения, порядок принятия оспариваемого решения, в случае, если такой порядок установлен, основания для принятия оспариваемого решения, если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами, а также соответствует ли содержание оспариваемого решения, нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения возлагается на орган, организацию, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспариваемые решения либо совершившие оспариваемые действия (бездействие).

Судом установлено, что 23.11.2022 Хусаинова Э.Р. обратилась в Елабужский городской суд Республики Татарстан с административным исковым заявлением о признании незаконными действий Управления Росреестра по Республике Татарстан по регистрации перехода прав собственности на квартиру, расположенную по адресу: .......

Согласно сведениям ЕГРН право собственности ФИО1 на объект недвижимости с кадастровым номером Номер обезличена, расположенный по адресу: ......, зарегистрировано 27.04.2015 на основании договора купли-продажи квартиры от 24.04.2015.

Одновременно с регистрацией права собственности зарегистрирована ипотека в силу закона в пользу Открытого акционерного общества «ИнтехБанк». В обеспечение исполнения обязательств по договору была оформлена закладная, по которому предметом ипотеки является квартира, расположенная по адресу: .......

03.04.2017 ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти Номер обезличена Номер обезличена от 05.04.2017.

Из материалов наследственного дела следует, что наследниками после смерти ФИО1 являются Хусаинова Э.Р. и Хусаинов А.А., наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: .......

Решением Елабужского городского суда Республики Татарстан от 08.08.2019 по гражданскому делу № 2-1516/2019 удовлетворены исковые требования ПАО «АК БАРС» БАНК к Хусаиновой Эльмире Расиховне, Хусаинову Арсению Альбертовичу, Хузину Ленару Миннигалиевичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. Судом постановлено: «Расторгнуть кредитный договор № 1107025700423 от 24.04.2015 года заключенный с Хузиным Ленаром Миннигалиевичем. Взыскать солидарно с Хусаиновой Эльмиры Расиховны, Хусаинова Арсения Альбертовича, Хузина Ленара Миннигалиевича в пользу ПАО «АК БАРС» БАНК сумму долга по кредитному договору в размере 2 057 761,84 (Два миллиона пятьдесят семь тысяч семьсот шестьдесят один) рубль 84 копейки, в т.ч. сумма основного долга – 1 701761,16 руб., задолженность по процентам за пользование кредитом – 356 000,68 руб., задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга за период с 22.09.2018 г. по дату вступления в законную силу (включительно) судебного решения по настоящему делу по ставке 15% годовых, а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 488,81 (Двадцать четыре тысячи четыреста восемьдесят восемь) рублей 81 копейка.

Обратить взыскание на заложенное имущество; квартиру, находящуюся по адресу: ......, общей площадью 48,8 кв.м. кадастровый номер – Номер обезличена, определив способ реализации заложенного имущества с публичных торгов и установив начальную продажную цену в размере 80% от стоимости квартиры в размере - 1 833 600 (Один миллион восемьсот тридцать три тысячи шестьсот) рублей 00 копеек.».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 13.01.2020 решение Елабужского городского суда Республики Татарстан от 08 августа 2019 года по данному делу изменено в части размера взысканной задолженности с Хусаиновой Э.Р., Хусаинова А.А. Постановлено: «Взыскать с Хузина Л.М. в пользу ПАО «АК БАРС» БАНК сумму долга по кредитному договору в размере 2 057 761 рубль 84 копейки, в том числе солидарно с Хусаиновой Э.Р., Хусаиновым А.А. 1 302 000 рублей.

Взыскать с Хузина Л.М. в пользу ПАО «АК БАРС» БАНК расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 488 рублей 81 копейка, в том числе солидарно с Хусаиновой Э.Р., Хусаиновым А.А. 17 697 рублей 87 копеек.

Взыскать с Хузина Л.М. в пользу ПАО «АК БАРС» БАНК задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга за период с 22.09.2018 по дату вступления в законную силу (включительно) судебного решения по настоящему делу по ставке 15% годовых.

Решение Елабужского городского суда Республики Татарстан от 08 августа 2019 года по данному делу изменить в части установления начальной продажной цены, изложив абзац третий решения в следующей редакции.

Обратить взыскание на заложенное имуществ - квартиру, расположенную по адресу: ......, общей площадью 48,8 кв. м, кадастровый номер – Номер обезличена, определив способ реализации заложенного имущества с публичных торгов и установив начальную продажную цену в размере 1 049 600 рублей.

В остальной части решение Елабужского городского суда Республики Татарстан от 08 августа 2019 года оставить без изменения.».

Как усматривается из судебных постановлений, 06.04.2016 ПАО «Интехбанк» и ПАО «АК Барс» Банк заключили договор купли-продажи закладных, в связи с чем кредитором и залогодержателем по вышеуказанному кредитному договору является ПАО «АК БАРС» Банк.

03.03.2020 возбуждено исполнительное производство на основании исполнительного листа, выданного Елабужским городским судом Республики Татарстан по гражданскому делу № 2-1516/2019.

28.12.2020 Управлением Росреестра по Республике Татарстан зарегистрирован переход права собственности к ОАО «АК БАРС» Банк на основании решения Елабужского городского суда Республики Татарстан от 08.08.2019 № 2-1516/2019, вступившего в законную силу 13.01.2020; апелляционного определения от 13.01.2020 № 33-63/2020; акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 10.11.2020.

Таким образом, по сути, к моменту рассмотрения административного дела, обстоятельства регистрации 28.12.2020 перехода права собственности имущества на ПАО «АК БАРС» Банк Управлением Росреестра по Республике Татарстан, перестали затрагивать права истца Хусаиновой Э.Р., и само по себе признание данной регистрации незаконной не повлечет восстановление прав истца.

Судом учитывается, что административное исковое заявление об оспаривании решений, действий (бездействия) может быть удовлетворено лишь с целью восстановления нарушенных прав и свобод административного истца и с непременным указанием на способ восстановления такого права.

В силу пункта 1 части 2 статьи 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации ненормативные правовые акты, решения и действия (бездействие) могут быть признаны незаконными только при одновременном нарушении ими законных прав и охраняемых законом интересов административного истца и несоответствии их закону или иному нормативному правовому акту.

Таких обстоятельств по делу не установлено, доказательств, свидетельствующих о том, что вследствие оспариваемого действия произошло нарушение прав, административным истцом не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ......, ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░             ░░░░░░░                ░░░░░░░ ░.░.