Решение по делу № 2-2920/2017 ~ М-22347/2016 от 13.12.2016

Дело № 2-2920/2017 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

город Волгоград 04 мая 2017 года

Дзержинский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Музраева З.К.

при секретаре судебного заседания Мушегяне Д.А.

с участием прокурора ФИО24

представителя истца ФИО25, действующей на основании доверенности №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 общества «Банк Жилищного Финансирования» ФИО26

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «<данные изъяты>» к ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, и ФИО9 о признании утратившим право пользование земельным участком и жилым помещением, снятии с регистрационного учета, и выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Акционерное общество «<данные изъяты>» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, и ФИО9 о признании утратившим право пользование земельным участком и жилым помещением, снятии с регистрационного учета, и выселении, в обоснование указало, что решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 и ФИО6 в пользу Акционерного общества «<данные изъяты>» взыскана задолженность по кредитному договору в размере 5251798 рублей 95 копеек, и обращено взыскание на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов. В результате исполнительных действий и отсутствия реализации жилого дома и земельного участка с публичных торгов, на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности за акционерным обществом «<данные изъяты> В настоящее время в жилом доме зарегистрированы и проживают: ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, и ФИО9, которые отказываются выселяться из жилого дома. Наличие лиц, зарегистрированных в жилом доме, не позволяет собственнику произвести реализацию земельного участка и жилого дома. Просит суд признать ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, и ФИО9 утратившими право пользования земельным участком и жилым домов, расположенными по адресу: <адрес>, снять ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, и ФИО9 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и выселить ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, и ФИО9 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В процессе судебного заседания Акционерное общество <данные изъяты> уточнило свои исковые требования и просило признать ФИО9, ФИО8, ФИО15, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО16, ФИО17, и ФИО18 утратившими право пользования земельным участком и жилым домов, расположенными по адресу: <адрес>, снять ФИО9, ФИО8, ФИО15, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО16, ФИО17, и ФИО18 с регистрационного учеты по адресу: <адрес>, выселить ФИО9, ФИО8, ФИО15, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО16, ФИО17, и ФИО18 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО25, действующая на основании выданной доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО9, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО18 не явились, о времени и дне судебного заседания извещены. Об отложении судебного заседания не ходатайствовали, уважительных причин своей не явки не представили. В порядке статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

В судебное заседание ФИО28, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО14, ФИО16 и ФИО17 не явилась, о времени и дне судебного заседания извещена. Об отложении судебного заседания не ходатайствовала, уважительных причин своей не явки не представила. В порядке статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без её участия.

В судебном заседание третье лицо - отдел опеки и попечительства <адрес> Волгограда не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено. В порядке статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

В судебном заседании прокурор ФИО24 полагала, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Выслушав представителя истца, прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещение в соответствии с его назначение.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По делу судом установлено.

Решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 и ФИО6 солидарно в пользу Акционерного общества «<данные изъяты>» задолженность по кредитному договору № ВР-РК-ВО-06/078 от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5251798 рублей 95 копеек, и обращено взыскание на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В результате исполнительных действий и отсутствия реализации жилого дома и земельного участка с публичных торгов.ДД.ММ.ГГГГ на основании акта передачи нереализованного имущества должника в счет погашения долга, жилой дом, площадью 141,5 квадратных метров, в том числе жилой 78,1 квадратных метров, и земельный участок, площадью 507 квадратных метров, расположенные по адресу: <адрес>, переданы ФИО22 обществу «банк Жилищного Финансирования».

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления о проведении государственной регистрации права собственности, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за Акционерным обществом «Банк Жилищного Финансирования» зарегистрировано права собственности на жилой дом, площадью 141,5 квадратных метров, в том числе жилой 78,1 квадратных метров, и земельный участок, площадью 507 квадратных метров, расположенные по адресу: <адрес>,

В жилом доме, расположенном по <адрес>, без законных на то оснований зарегистрированы и проживают: ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО15, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО16, ФИО17, и ФИО18.

Фактическое пребывание ответчиков в жилом помещении препятствует реализации истцом прав собственника.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, ответчики добровольно отказываются его покидать.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ).

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым домом, и подлежат выселению из индивидуального жилого дома, расположенного по <адрес>, и снятию с регистрационного учета.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, руководствуясь требованиями статей 194-198, 232-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Акционерного общества <данные изъяты>» к ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО8, ФИО15, ФИО10, ФИО19, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО16, ФИО17, и ФИО18 о признании утратившими право пользования земельным участком и жилым домов, расположенными по адресу: <адрес>, о снятии ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, и ФИО9, о снятии ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО8, ФИО15, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО16, ФИО17, и ФИО18 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и о выселении ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, и ФИО9, и о выселении ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО8, ФИО15, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО16, ФИО17, и ФИО18 из индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, - удовлетворить.

Признать ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, и ФИО9, о снятии ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО8, ФИО15, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО16, ФИО17, и ФИО18 утратившими право пользования земельным участком и жилым домов, расположенными по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, и ФИО9, о снятии ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО8, ФИО15, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО16, ФИО17, и ФИО18 из индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, и ФИО9, о снятии ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО8, ФИО15, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО16, ФИО17, и ФИО18 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Дзержинский районный суд города Волгограда в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись      З.К.Музраев